热盘行情：Shah Alam Kota Kemuning的Gamuda Business Suites办公室

成交价：RM683,000（每平方尺RM590）

交易推手：来自Ping Properties的Eric Mok（PEA 1617，012-388 0356）

成交月份：2018年2月

卖点：
● 建筑面积： 1,157平方尺
● 已有租户
● 附送所有办公室家具
● 六楼单位
● 在2015年竣工的崭新单位

根据Ping Properties的见习房产经纪Eric Mok表示，这个办公室单位以低于市价的价格售出。

据他指出，Gamuda Business Suites的平均售价，介于每平方尺RM650至RM700，而这个单位则在每平方尺RM588售出，相等于低于市价约10.5%至19.4%间。

Mok表示：“买家很想要买下这个单位，因为他看好该单位可带来4%以上的投资回酬，而且已经有一个长期租户。另一方面，卖家也想要尽快出售，因为他急需现金来周转生意。”

他补充， 相同类型的单位，租金回酬率大约会介于2%至3%。

他也指出，在这里设立办公室的商家，大多是经营咨询、工程、物流和教育相关生意。

该办公室项目坐落在Gamuda Walk商场的楼上。该商场有多间连锁餐厅和咖啡厅，如Nandos、Coffee Bean and Tea Leaf和Rakuzen。

这个项目可取道多条高速公路抵达，如KESAS和NKVE。

根据EdgeProp.my在截至7月4日的楼盘，Gamuda Business Suites的平均叫价每平方尺RM686.50。

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（编译：周颖珊）