趋势：物流产业2020年前景看俏

随着国内许多大型基建项目在2019年重启，Knight Frank Malaysia在今年1月8日出炉的《2019年房地产重点》报告中指出，东海岸衔接铁路（East Coast Rail Link，简称ECRL）、大马城（Bandar Malaysia）、吉隆坡-新加坡高速铁路（Kuala Lumpur-Singapore High Speed Rail）和新山-新加坡捷运系统（Johor Bahru-Singapore Rapid Transit System）等基建项目，将持续提振市场情绪和投资者信心。

Knight Frank Malaysia资本市场执行董事Allan Sim表示，这些重启的大型基建项目，表明了政府的政策立场，也有利国家经济和建筑领域发展。

另外，制造业有望在2019年第三季度放缓至3.6%后，在2020年重整势头。

该报告也提及，那些具影响力的项目，如位于KLIA Aeropolis的数码自由贸易区（Digital Free Trade Zone）、ECRL和西海岸大道（West Coast Expressway，简称WCE）将促使马来西亚成为区域物流中心。

该房产顾问公司在报告中指出：“我们预料雪州和柔佛将获得更多厂商和投资者的青睐。至于工业房产的业主，他们向来都很青睐Shah Alam和Bukit Jelutong一带，因为这些地区交通四通八达。无论如何，有鉴于土地越来越有限，我们预料这些地点的周边地区将会受惠。”

此外，该公司也指出，WCE其中一个大道出口就在Banting，预料在2021年竣工启用，这将为当地带来更多商机，吸引大型物流和工业业者前往当地设立厂房。

该报告也点出，槟城是大马在2019年，吸引最多外资投资金额的州属。

在去年首九个月，槟州共批核了113个投资项目，投资总额达RM132亿，超越了2018年全年的RM57.8亿。

至于南马的柔佛，依斯干达区域发展局 （IRDA）曾指出，当地制造业领先并贡献该州截至2019年6月24%的总投资额。

Knight Frank 柔佛主管Debbie Choy表示，最近有数项大型的码头和科技园区的投资，显示出投资者的对当地工业领域的兴趣。

总结而言，该公司看好雪州、槟城和柔佛有望成为2020年的工业领域领头羊，而整体工业领域前景也将得益于政府各种支持而看俏。

英文版原文已在2020年1月8日上载至EdgeProp.my网站，更多房产资讯欢迎点阅EdgeProp.my新闻，点此可下载免费电子报！

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（编译：周颖珊）