热盘行情:隆市11 Mont’Kiara Condominium公寓

成交价:RM271万(平均每平方尺RM817) 交易推手:来自MIP Properties的Freeman Woo Chee Meng(012-656 7617) 交易日期:2018年6月 卖点: * 永久地契 * 高楼层,四周无大楼遮挡,美景一览无遗 * 建筑面积为3,317平方尺,4+1间房 * 公共设施:公园与树林花园、健康步道、健身房、桑拿室、泳池、羽球场、壁球场、网球场、半篮球场、空中休息区和泳池边烧烤区 * 便捷设施:Mont’Kiara国际学校、Solaris Mont’Kiara、1Mont’Kiara和Plaza Mont’Kiara 11 Mont’Kiara或MK 11位于Mont’Kiara的Jalan Kiara 1,是一栋拥有5栋分别为43层楼的住宅计划。该计划共有339个单位,建筑面积介于2,707平方尺至 6,725平方尺。 这也是第一栋获得新加坡Green Mark Certification认证的住宅大楼。 来自MIP Properties的Freeman Woob表示, 这栋在2011年竣工的计划很受欢迎,因为低密度且单位空间大。每层楼只有两个单位,而且还有私人电梯。 不过,Woo并未透露关于买卖双方的资料。 根据EdgeProp.

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热盘行情:隆市Mont’Kiara的Residensi 22公寓

成交价:RM162万 交易推手:来自MIP Properties的Catherine Wong (REN 23091,019-663 3377) 成交月份:2018年3月 卖点: ● 永久地契 ● 单位面积:2,020平方尺 ● 3+1寝室与浴室 ● 设施包括奥运标准泳池、儿童嬉水池、健身房、网球场与于球场、多用途礼堂、烧烤区以及观景天台 ● 毗邻Garden国际学校、GDM专科中心、Kiara医疗中心、Plaza Mont’Kiara以及Arcoris Retail Plaza。   于2013年10月推介的Residensi 22,共有四栋大楼与534个单位,这项高档公寓项目在2017年10月完工与交匙。 该公寓的发展商是UEM Sunrise Bhd,推介时的售价为每平方尺RM750。 促成这宗交易的MIP Properties经纪Catherine Wong 表示,新落成的Residensi 22单位拥有宽敞的面积,且各类便利设施均近在咫尺,所以对于这名买家来说是不错的选择。 她说:“这名买家购买这个单位来自住,尤其是为了方便孩子上学,因为这个项目靠近Garden国际学校,步行即可到学校。如此一来,家长也可免去塞车载送孩子上学的麻烦。” “卖家是一名投资者,他当初是以每平方尺RM800,向发展商直接购下这个单位,在项目落成后便将该单位卖出。” 这个单位面积达2,020平方尺,售价为RM162万,与银行的估价相符。 截至6月20日,EdgeProp.

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热盘行情:Kuala Lumpur Mont’Kiara的Kiara 1888公寓

成交价:RM800,000(每平方尺RM489) 交易推手:来自Landbanc Property的Michelle Cheong(REN 18391,016-502 0868)和Bonnie Poo(REN 18552,012-256 7566) 成交月份:2017年12月 卖点: ● 永久地契 ● 高楼层,单位面积为1,636平方尺 ● 3+1间寝室和三间浴室 ● 全装潢单位,附家具、墙纸、橱柜和窗帘 ● 交通四通八达,可取道Jalan Segambut、Sprint Highway、Jalan Duta-Sungai Buloh Highway、Kerinchi Link和North-South Expressway ● 公寓设备包括无边际泳池、按摩浴池、健身房、公园、静思花园和水疗亭 Kiara 1888是Mitraland Group在Mont’Kiara兴建的第一项高级公寓项目,公寓楼高26层,只有182间单位,发展商在2008年竣工后移交买家。 Landbanc Property房屋经纪Michelle Cheong表示,Kiara 1888是一个低密度发展项目,且大部分买家都是买来自住,所以二手市场的楼盘少之又少。 “卖家是投资者,他决定在出租几年后脱售套现。这间单位吸引了好几个买家,但都没有交易成功,直到这位买家出现。 她在看了房子后,立刻被室内采用的时尚设计,以及宽敞的室内空间所吸引,而最重要的是售价只是RM800,000,所以她马上就下订金买下。” 她说,RM800,000的成交价相等于每平方尺RM489,这比市价的RM600来得低。 EdgeProp.

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