热盘行情:隆市Mont’Kiara的Residensi 22公寓

成交价:RM162万 交易推手:来自MIP Properties的Catherine Wong (REN 23091,019-663 3377) 成交月份:2018年3月 卖点: ● 永久地契 ● 单位面积:2,020平方尺 ● 3+1寝室与浴室 ● 设施包括奥运标准泳池、儿童嬉水池、健身房、网球场与于球场、多用途礼堂、烧烤区以及观景天台 ● 毗邻Garden国际学校、GDM专科中心、Kiara医疗中心、Plaza Mont’Kiara以及Arcoris Retail Plaza。   于2013年10月推介的Residensi 22,共有四栋大楼与534个单位,这项高档公寓项目在2017年10月完工与交匙。 该公寓的发展商是UEM Sunrise Bhd,推介时的售价为每平方尺RM750。 促成这宗交易的MIP Properties经纪Catherine Wong 表示,新落成的Residensi 22单位拥有宽敞的面积,且各类便利设施均近在咫尺,所以对于这名买家来说是不错的选择。 她说:“这名买家购买这个单位来自住,尤其是为了方便孩子上学,因为这个项目靠近Garden国际学校,步行即可到学校。如此一来,家长也可免去塞车载送孩子上学的麻烦。” “卖家是一名投资者,他当初是以每平方尺RM800,向发展商直接购下这个单位,在项目落成后便将该单位卖出。” 这个单位面积达2,020平方尺,售价为RM162万,与银行的估价相符。 截至6月20日,EdgeProp.

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热盘行情:Kuala Lumpur Mont’Kiara的Kiara 1888公寓

成交价:RM800,000(每平方尺RM489) 交易推手:来自Landbanc Property的Michelle Cheong(REN 18391,016-502 0868)和Bonnie Poo(REN 18552,012-256 7566) 成交月份:2017年12月 卖点: ● 永久地契 ● 高楼层,单位面积为1,636平方尺 ● 3+1间寝室和三间浴室 ● 全装潢单位,附家具、墙纸、橱柜和窗帘 ● 交通四通八达,可取道Jalan Segambut、Sprint Highway、Jalan Duta-Sungai Buloh Highway、Kerinchi Link和North-South Expressway ● 公寓设备包括无边际泳池、按摩浴池、健身房、公园、静思花园和水疗亭 Kiara 1888是Mitraland Group在Mont’Kiara兴建的第一项高级公寓项目,公寓楼高26层,只有182间单位,发展商在2008年竣工后移交买家。 Landbanc Property房屋经纪Michelle Cheong表示,Kiara 1888是一个低密度发展项目,且大部分买家都是买来自住,所以二手市场的楼盘少之又少。 “卖家是投资者,他决定在出租几年后脱售套现。这间单位吸引了好几个买家,但都没有交易成功,直到这位买家出现。 她在看了房子后,立刻被室内采用的时尚设计,以及宽敞的室内空间所吸引,而最重要的是售价只是RM800,000,所以她马上就下订金买下。” 她说,RM800,000的成交价相等于每平方尺RM489,这比市价的RM600来得低。 EdgeProp.

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热盘行情:Mont’Kiara Damai Resort公寓,吉隆坡

成交价:RM225万(每平方尺RM738) 交易推手:来自J Maison Realtor的Jerro Loh (E2417,012-281 2078)和Lynette Siow (REN 15642,016-372 8305) 成交月份:2017年10月 卖点: 永久地契 3,050平方尺 位于高楼层,面向东北 4+1卧室,4间浴室 部分装潢,附送内置衣橱和厨房柜子 可畅览KLCC和Mont’Kiara景色 这宗交易的推手之一Jerro Loh指出,Mont’Kiara Damai Resort是Mont’Kiara地区其中一项密度最低、占地8英亩并拥有230单位的公寓项目。 Loh说:“因为低密度、巴厘岛度假村式的主题和完善的设施,Mont’Kiara Damai Resort成为当地最受欢迎的项目之一。尽管过去两年的经济放缓,但Mont’Kiara Damai Resort的成交价还是一路稳涨。 ” 他说,买卖双方都是本地人。其中,卖家想要搬进一间较小的房子,而买家则为了自己和家人才决定买下。 “买家看中这个单位的原因是它位于高楼层,且能够看到KLCC和Mont’Kiara景色。此外,他也很喜欢这个单位的良好屋况和高雅的室内设计。” Loh指出,跟这个单位类似但没有装潢的其他Mont’Kiara Damai Resort单位,平均成交价介于RM200万和RM210万之间。 “这宗交易的成交价是RM225万。虽然有点高于市价,但是这个单位已获部分装潢且屋况良好,前任业主还聘请室内设计师来设计该单位。所以买家是可以马上入住了。” EdgeProp.

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