Inta Bina bags RM108.49m contract for Mont’Kiara affordable housing project
KUALA LUMPUR (April 9): Inta Bina Group Bhd has bagged a contract worth RM108.
5 things about Mont’Kiara and the market slowdown
Mont’Kiara is a familiar address in the Klang Valley for high-rise residential properties in the mid- to high-end price range.
热盘行情：隆市Mont’Kiara的Residensi 22公寓
成交月租：RM8,500 交易推手：来自MIP Properties的Catherine Wong (REN 23091，019-663 3377) 成交月份：2018年11月 卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：2,020平方尺 ● 3+1卧室与4间浴室 ● 设施包括泳池、儿童嬉水池、健身房、网球场、多用途礼堂、烧烤区以及观景天台 ● 毗邻Garden国际学校、GDM专科中心、Kiara医疗中心、Plaza Mont’Kiara以及Arcoris Retail Plaza 于2013年10月推介的Residensi 22，共有四栋大楼与534个单位，这项永久地契高档公寓项目的发展商为UEM Sunrise Bhd。 促成这宗交易的MIP Properties经纪Catherine Wong 表示，业主看好这个发展项目的增值前景，并购下这个单位赚取租金收入，业主也在室内装潢上下心思，打造一个舒适且设计大方的家居，让租客一眼就爱上这个单位，不介意以较高租金租下这个单位。 她说，租客为来自韩国的外派人士，之前也居住在Mont’Kiara一带，正寻觅新公寓迁入。 在这宗交易中，租客以每月RM8,500租下这个单位，相当于每平方尺RM4.
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热盘行情：隆市11 Mont’Kiara Condominium公寓
成交价：RM271万（平均每平方尺RM817） 交易推手：来自MIP Properties的Freeman Woo Chee Meng（012-656 7617） 交易日期：2018年6月 卖点： * 永久地契 * 高楼层，四周无大楼遮挡，美景一览无遗 * 建筑面积为3,317平方尺，4+1间房 * 公共设施：公园与树林花园、健康步道、健身房、桑拿室、泳池、羽球场、壁球场、网球场、半篮球场、空中休息区和泳池边烧烤区 * 便捷设施：Mont’Kiara国际学校、Solaris Mont’Kiara、1Mont’Kiara和Plaza Mont’Kiara 11 Mont’Kiara或MK 11位于Mont’Kiara的Jalan Kiara 1，是一栋拥有5栋分别为43层楼的住宅计划。该计划共有339个单位，建筑面积介于2,707平方尺至 6,725平方尺。 这也是第一栋获得新加坡Green Mark Certification认证的住宅大楼。 来自MIP Properties的Freeman Woob表示， 这栋在2011年竣工的计划很受欢迎，因为低密度且单位空间大。每层楼只有两个单位，而且还有私人电梯。 不过，Woo并未透露关于买卖双方的资料。 根据EdgeProp.
UEM Sunrise to launch Astrea at Mont'Kiara in mid-Oct
KUALA LUMPUR (Oct 2): UEM Sunrise will launch a low-density condominium in Mont'Kiara here comprising only 240 units in the middle of this month, said its managing director and CEO Anwar Syahrin Abdul Ajib.
热盘行情：隆市Mont’Kiara的Residensi 22公寓
成交价：RM162万 交易推手：来自MIP Properties的Catherine Wong (REN 23091，019-663 3377) 成交月份：2018年3月 卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：2,020平方尺 ● 3+1寝室与浴室 ● 设施包括奥运标准泳池、儿童嬉水池、健身房、网球场与于球场、多用途礼堂、烧烤区以及观景天台 ● 毗邻Garden国际学校、GDM专科中心、Kiara医疗中心、Plaza Mont’Kiara以及Arcoris Retail Plaza。 于2013年10月推介的Residensi 22，共有四栋大楼与534个单位，这项高档公寓项目在2017年10月完工与交匙。 该公寓的发展商是UEM Sunrise Bhd，推介时的售价为每平方尺RM750。 促成这宗交易的MIP Properties经纪Catherine Wong 表示，新落成的Residensi 22单位拥有宽敞的面积，且各类便利设施均近在咫尺，所以对于这名买家来说是不错的选择。 她说：“这名买家购买这个单位来自住，尤其是为了方便孩子上学，因为这个项目靠近Garden国际学校，步行即可到学校。如此一来，家长也可免去塞车载送孩子上学的麻烦。” “卖家是一名投资者，他当初是以每平方尺RM800，向发展商直接购下这个单位，在项目落成后便将该单位卖出。” 这个单位面积达2,020平方尺，售价为RM162万，与银行的估价相符。 截至6月20日，EdgeProp.
Crest Builders disposes of Mont'Kiara freehold land for RM34m
KUALA LUMPUR (June 29): Crest Builder Holdings Bhd is disposing of its freehold land in Mont'Kiara to Sunrise Pioneer Sdn Bhd for a total cash consideration of RM34 million.
热盘行情：Kuala Lumpur Mont’Kiara的Kiara 1888公寓
成交价：RM800,000（每平方尺RM489） 交易推手：来自Landbanc Property的Michelle Cheong（REN 18391，016-502 0868）和Bonnie Poo（REN 18552，012-256 7566） 成交月份：2017年12月 卖点： ● 永久地契 ● 高楼层，单位面积为1,636平方尺 ● 3+1间寝室和三间浴室 ● 全装潢单位，附家具、墙纸、橱柜和窗帘 ● 交通四通八达，可取道Jalan Segambut、Sprint Highway、Jalan Duta-Sungai Buloh Highway、Kerinchi Link和North-South Expressway ● 公寓设备包括无边际泳池、按摩浴池、健身房、公园、静思花园和水疗亭 Kiara 1888是Mitraland Group在Mont’Kiara兴建的第一项高级公寓项目，公寓楼高26层，只有182间单位，发展商在2008年竣工后移交买家。 Landbanc Property房屋经纪Michelle Cheong表示，Kiara 1888是一个低密度发展项目，且大部分买家都是买来自住，所以二手市场的楼盘少之又少。 “卖家是投资者，他决定在出租几年后脱售套现。这间单位吸引了好几个买家，但都没有交易成功，直到这位买家出现。 她在看了房子后，立刻被室内采用的时尚设计，以及宽敞的室内空间所吸引，而最重要的是售价只是RM800,000，所以她马上就下订金买下。” 她说，RM800,000的成交价相等于每平方尺RM489，这比市价的RM600来得低。 EdgeProp.