Dead man with stab wounds found in the middle of Jalan Bangsar
KUALA LUMPUR (Nov 19): A man was found dead with stab wounds in the middle of busy Jalan Bangsar early this morning.
Kampung Attap striving to keep up with the pace
Kampung Attap, a place linked closely to Malaysia’s colonial history and Kuala Lumpur’s development, sits quietly surrounded by some prominent landmarks such as Stadium Merdeka, Royal Museum, National Mosque of Malaysia and the KL Sentral transportation hub.
Five malls reported Covid-19 cases since last week
PETALING JAYA (Sept 28): Five shopping malls in Klang Valley have reported confirmed or suspected Covid-19 cases for the past one week in their premises.
Covid-19: NU Sentral Shopping Centre management staff tested positive
PETALING JAYA (Sept 27): One of the employees of the NU Sentral Management was tested positive for the Covid-19 on Saturday, said the company in a statement in its Facebook page today.
热盘行情：隆市KL Sentral的The Sentral Residences服务式公寓
成交价格：RM130万（每平方尺RM1,245） 交易推手：来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee（REN 12639，012-207 3989） 成交月份：2020年5月 卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：1,033平方尺 ● 二房二浴 ● 全装潢 ● 中层楼层 ● 公寓设施：盐水游泳池、健身房、桑拿房、烧烤区、酒吧和空中休息室 ● 位于KL Sentral交通枢纽附近，方便搭乘MRT、LRT、KLIA Express和KTM。走路可抵达购物商场、酒店、医院、银行和餐厅等。 The Sentral Residences 为一项永久地契的住宅项目，建有两栋住宅楼，一共752个单位。这些单位的面积介于1,087平方尺和4,327平方尺之间。 The Sentral Residences毗邻St Regis Hotel Kuala Lumpur。由于十分靠近KL Sentral交通枢纽，居民们可以很方便地搭乘公共交通，包括MRT、LRT、KLIA Express和KTM等。附近有购物商场、医疗中心、学校、餐厅、办公楼和各种商店。 来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee是促成这次交易的交易推手。她表示，卖家希望将这个单位卖出，投资另一间房屋。 买家则希望在KL Sentral附近买一间房子，并已经寻找了一段时间。 “由于买家时常出差，因此希望购买KL Sentral附近的单位，因为方便前往吉隆坡国际机场（KLIA）。这栋公寓有带空调的行人天桥，直接连接KL Sentral交通枢纽。” 买家也喜欢这个全装潢单位的室内设计，以及空中设施楼层的美丽景观。“买家相信，这个单位既可以供他自住，也可以为他赚取租金收入，同时也有升值的空间。” 根据EdgeProp.
Soft launch of Perla @ Ara Sentral gets good response
PETALING JAYA (June 11): Public transport operator Prasarana Malaysia Bhd serviced apartment project Perla @ Ara Sentral in Ara Damansara, Petaling Jaya has secured 70% bookings since the project's soft launch in February 2020.
热盘行情：隆市Plaza Sentral办公室单位
成交价：RM270万（或每平方尺RM835） 交易推手：来自Property Express的Henry Chin (E 1833) (012-377 8306) 成交日期：2019年11月 卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：3,240平方尺 ● 中层单位 ● 设备：24小时保安、中央冷气系统、CCTV系统、停车场、大堂、高速光纤宽频 ● 周边设施：轻快铁、捷运、机场快线和电动火车站；酒店、商场、各式餐厅、诊所和银行 ● 易取道各大大道和高速公路如Jalan Damansara、 Jalan Travers、 Jalan Syed Putra和 Lebuhraya Sultan Iskandar。距离KL city centre 和 Mid Valley 10km以内 Plaza Sentral 是位于吉隆坡交通枢纽中心—— KL Sentral的商业大楼，所以交通便利，临近轻快铁、捷运、机场快线和电动火车站。除了商业大楼，KL Sentral 也有服务式公寓、酒店、商场和零售单位。 Plaza Sentral 是KL Sentral的主要发展商——Malaysian Resources Corp Bhd (MRCB)在这里最早期的发展计划。这个发展计划共分为两期，首期共有三栋大楼，而第二期则有四栋大楼。基于该项目是MSC认证的Grade A办公楼，所以主要租户为科技类公司。 来自 Property Express的Henry Chin 说， KL Sentral 提供绝佳的公共交通便利，而且周边有酒店和商场围绕，向来都是吸引投资者和租户的主因，这也是他促成这单交易的原因。 他说，这个单位面积有3,240平方尺，是没有装修的基本单位，所以以稍微低于市价的RM270万或每平方尺RM835售出。 虽然成交价稍微低于市价，但是卖家对这次的交易感到满意。 根据EdgeProp.
热盘行情：隆市Plaza Sentral的办公单位
成交价格：RM200万（每平方尺约RM736） 交易推手：来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee（REN 12639，12-207 3989） 成交月份：2020年2月 卖点： ● 永久地契 ● 中层单位 ● 单位面积：2,715平方尺 ● 全装潢 ● 紧邻KL Sentral，步行可抵达NU Sentral购物商场 ● 易取道于主要道路和高速大道，包括Jalan Damansara、Jalan Travers、Jalan Syed Putra和Lebuhraya Sultan Iskandar。 ● 距离吉隆坡市中心约10公里、Mid Valley 约5公里 Plaza Sentral是一座拥有MSC Cybercentre认证的办公大楼，租户大多为IT公司和金融科技初创企业。 该大楼是由Malaysian Resources Corp Bhd（MRCB）开发，该公司也是KL Sentral公共交通导向发展（TOD）的主要开发商。 紧邻KL Sentral交通枢纽的Plaza Sentral中的办公室十分受欢迎，主要因其公共交通便利，且步行范围可达各项便利设施。 来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee是促成本次交易的交易推手。她指出，卖家希望将单位出售变现，因此不介意以稍低价格脱售这个办公单位。 Lee指出，相比同栋大楼里的其他单位转手价为每平方尺约RM950，该单位是以每平方尺RM736的价格脱售，对买家而言绝对是一笔很棒的交易。她也表示，这个单位的租金收益率可达约9%。 “除了价格之外，买家也很满意该单位的基本装修和办公室家具，以及美丽的城市景观。这里绝对是设立公司的绝妙地点。” 这间2,715平方尺的办公室单位，之前是由卖家自己和一名租户共同使用。租户占据了约1,498平方尺的面积，月租为RM7,050。租约将在2020年4月30日到期，租户若想继续延长租约，可以和新业主重新谈判租金价格。 EdgeProp.
DONE DEAL: Office unit, Plaza Sentral, Kuala Lumpur
Sold for: RM2,705,400 (RM835psf) Concluded by: Henry Chin (E 1833) (012-377 8306) of Property Express When: November 2019 Noteworthy: ● Freehold ● Built-up: 3,240 sq ft ● Mid-floor unit ● Facilities: 24-hour security, centralised air-conditioning, CCTV surveillance in public area, covered parking, lobby reception, fibre optic backbone and high-speed broadband.
