News about Sentral

成交价：RM270万（或每平方尺RM835） 交易推手：来自Property Express的Henry Chin (E 1833) (012-377 8306)  成交日期：2019年11月   卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：3,240平方尺 ● 中层单位 ● 设备：24小时保安、中央冷气系统、CCTV系统、停车场、大堂、高速光纤宽频 ● 周边设施：轻快铁、捷运、机场快线和电动火车站；酒店、商场、各式餐厅、诊所和银行 ● 易取道各大大道和高速公路如Jalan Damansara、 Jalan Travers、 Jalan Syed Putra和 Lebuhraya Sultan Iskandar。距离KL city centre  和  Mid Valley 10km以内     Plaza Sentral 是位于吉隆坡交通枢纽中心—— KL Sentral的商业大楼，所以交通便利，临近轻快铁、捷运、机场快线和电动火车站。除了商业大楼，KL Sentral 也有服务式公寓、酒店、商场和零售单位。 Plaza Sentral 是KL Sentral的主要发展商——Malaysian Resources Corp Bhd (MRCB)在这里最早期的发展计划。这个发展计划共分为两期，首期共有三栋大楼，而第二期则有四栋大楼。基于该项目是MSC认证的Grade A办公楼，所以主要租户为科技类公司。 来自 Property Express的Henry Chin 说， KL Sentral 提供绝佳的公共交通便利，而且周边有酒店和商场围绕，向来都是吸引投资者和租户的主因，这也是他促成这单交易的原因。 他说，这个单位面积有3,240平方尺，是没有装修的基本单位，所以以稍微低于市价的RM270万或每平方尺RM835售出。 虽然成交价稍微低于市价，但是卖家对这次的交易感到满意。 根据EdgeProp.

成交价格：RM200万（每平方尺约RM736） 交易推手：来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee（REN 12639，12-207 3989） 成交月份：2020年2月   卖点： ● 永久地契 ● 中层单位 ● 单位面积：2,715平方尺 ● 全装潢 ● 紧邻KL Sentral，步行可抵达NU Sentral购物商场 ● 易取道于主要道路和高速大道，包括Jalan Damansara、Jalan Travers、Jalan Syed Putra和Lebuhraya Sultan Iskandar。 ● 距离吉隆坡市中心约10公里、Mid Valley 约5公里     Plaza Sentral是一座拥有MSC Cybercentre认证的办公大楼，租户大多为IT公司和金融科技初创企业。 该大楼是由Malaysian Resources Corp Bhd（MRCB）开发，该公司也是KL Sentral公共交通导向发展（TOD）的主要开发商。 紧邻KL Sentral交通枢纽的Plaza Sentral中的办公室十分受欢迎，主要因其公共交通便利，且步行范围可达各项便利设施。 来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee是促成本次交易的交易推手。她指出，卖家希望将单位出售变现，因此不介意以稍低价格脱售这个办公单位。 Lee指出，相比同栋大楼里的其他单位转手价为每平方尺约RM950，该单位是以每平方尺RM736的价格脱售，对买家而言绝对是一笔很棒的交易。她也表示，这个单位的租金收益率可达约9%。 “除了价格之外，买家也很满意该单位的基本装修和办公室家具，以及美丽的城市景观。这里绝对是设立公司的绝妙地点。” 这间2,715平方尺的办公室单位，之前是由卖家自己和一名租户共同使用。租户占据了约1,498平方尺的面积，月租为RM7,050。租约将在2020年4月30日到期，租户若想继续延长租约，可以和新业主重新谈判租金价格。 EdgeProp.

Sold for: RM2,705,400 (RM835psf) Concluded by: Henry Chin (E 1833) (012-377 8306) of Property Express When: November 2019 Noteworthy: ● Freehold ● Built-up: 3,240 sq ft ● Mid-floor unit ● Facilities: 24-hour security, centralised air-conditioning, CCTV surveillance in public area, covered parking, lobby reception, fibre optic backbone and high-speed broadband.

Sold for: RM2 million (around RM736 psf) Concluded by: Carmen Lee (REN 12639) (012-207 3989) of Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd When: February 2020 Noteworthy: ● Freehold  ● Mid-floor unit with built-up of 2,715 sq ft ● Fully-furnished ● Located within KL Sentral and walking distance to NU Sentral Shopping Centre  ● Easy access to main roads and highways such as Jalan Damansara, Jalan Travers, Jalan Syed Putra and Lebuhraya Sultan Iskandar, around 10km to KL city centre and 5km from Mid Valley Read also DONE DEAL: Office unit, Solaris Dutamas, Kuala Lumpur DONE DEAL: Office lot, Oasis Square, Ara Damansara, Petaling Jaya, Selangor Developed by Malaysian Resources Corp Bhd (MRCB), the master developer of KL Sentral transit-oriented development, Plaza Sentral is a MSC Cybercentre-status office and is home to IT businesses and fintech start-ups.

    成交价：RM342万 交易推手：来自Greenfield Properties 的Grace Ho （REN 06188，012-306 0686） 成交日期：2019年10月 卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：2,282平方尺 ●有花园景观的高层单位 ● 全装潢、有室内设计 ● 设施：24小时保安、闭路电视监控系统、智能电梯楼层控制系统、室内停车场、旋转式安全门禁系统、光纤网络连接、餐厅、健身房、空中花园，以及通往Museum Negara MRT站的有盖人行道 ● 步行可达KL Sentral乘搭LRT、KTM Komuter、monorail、KLIA Transit和巴士；易取道多条高速大道   Menara Q Sentral是一栋在2014年完工的A级办公楼，拥有绿色建筑指数（GBI）认证和多媒体超级走廊（MSC）的资格。 这栋45层楼高的永久地契办公楼建筑面积达140万平方尺，发展商为Malaysian Resources Corp Bhd。 来自Greenfield Properties的Grace Ho是促成这宗交易的房产经纪。她表示，由于这个办公室单位已装修且附齐全家具，因此，价格合理。 “这个单位精心装修过，也有合适的照明灯饰和色彩鲜艳的家具，提升了整个空间的美感。 美丽的湖景则是它另一个卖点。” “最重要的是，该单位附带租约，这意味着买家不必再去寻找租户。租金收益率为7%。” 这个2,282平方尺的办公室单位是以RM342万售出。 KL Sentral是一个交通枢纽，乘搭铁路交通到巴生谷各个主要商业中心都很方便。“这是为何KL Sentral周边的办公室单位十分受欢迎的原因之一。” 根据EdgeProp.

Rented for: RM6,000 Concluded by: Carmen Lee (REN 12639, 012-207 3989) of Reapfield Properties (H.

Not sure what to do other than eat and watch reruns of old Chinese movies this Lunar New Year? Why not visit these malls in the Klang Valley and enjoy the festive decor inspired by Chinese heritage and tradition.

KUALA LUMPUR (Jan 17): MRCB-Quill REIT's (MQREIT) fourth quarter net loss stood at RM24.

成交租金：每月RM1,300 交易推手：来自MIP Properties Sdn Bhd的 Eugene Pang (REN 30525，016-272 4228） 成交日期：2019年9月 卖点： 永久地契 单位面积：809平方尺 两睡房和一浴室 含部分家具如衣橱、窗帘和橱柜 D’sara Sentral是一项综合发展计划，内有服务式公寓、家里办公单位、零售单位和办公室。该项目由Mah Sing Group Bhd所发展，并在2017年竣工交楼给买家。 服务式公寓的设施有泳池、健身房、花园和一座连接Kampung Selamat捷运站的行人天桥。该项目周边有医院、学校、传统早市和商场。 根据完成上述交易的房产经纪Eugene Pang，该单位的租户是一位外国人，他看中了该项目有一座连接捷运站的行人天桥，而且该单位已包含了部分家具如橱柜、衣柜、窗帘、吊扇、灯具和冷气机。 另外，租户也对该单位从来没有被别人入住过也感到相当满意，并且认为房东要求的租金是很合理的，因此，在看房的当天，就直接支付订金，租下这个单位。 截至2019年11月29日，EdgeProp.

KUALA LUMPUR (Jan 10): Piling and foundation specialist Econpile Holdings Bhd has bagged an RM45 million contract to undertake piling and raft foundation works for Phase 2 of Kuchai Sentral mixed development in Taman Kuchai Jaya here in Kuala Lumpur.