重点报道:剖析滞销房屋的成因和解药

这可能是房市最吊诡的时候,因为在越来越难买得到房子的同时,却有越来越多建成的房子卖不出去。 所谓的已建竣滞销房屋(overhang),指的是那些在开卖后超过九个月仍未售出,且已兴建完成并获得完工与合格证书(CCC)的房子。 国家房地产资料中心(Napic)旗下大马未售产业查询系统(UPESM)数据显示,这类住宅房屋在2019年第三季累计数量增至50,008间,总值RM339.

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'Buyers should bargain in primary market'

KUALA LUMPUR (Jan 16): The Malaysian property market will continue to be flat this year, according to CBRE | WTW managing director Foo Gee Jen at the launch of the CBRE|WTW 2020 Asia Pacific Real Estate Market Outlook Report today.

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趋势:CBRE:网购兴起带动中国、印度实体零售业

CBRE研究在《2019年首季亚太区零售趋势》报告中指出,今年首季,亚太地区的零售产业租赁市场依然疲弱。由于大环境充满挑战,为了防止销售进一步下滑,零售商们需要重新审视自己的运营策略。 该机构表示,消费减少将影响2019年零售空间的出租表现。零售商或将暂停扩张,转而专注于提升消费者的购物体验,而商场则可能乘机装修或借机进行重新定位活动。 该机构称,零售空间租赁将主要受餐饮、美妆、生活方式品牌和体验式消费推动。相对而言,预计时尚产品和奢饰品的销售将较为淡静。“这主要因为消费者情绪谨慎,以及来自电商的激烈竞争。” 2019年首季,美妆和个人护理商家成为更受商场业主欢迎的租户,主要因为它们销售强劲和有能力吸引人潮。餐饮业者的扩张速度依然稳定,主力包括咖啡馆、甜点店和休闲餐饮店。 按地域趋势来看,在2个人口最多的国家——中国和印度,蓬勃发展的电子商务正在影响零售空间租赁市场。以下是CBRE研究对亚太区几个国家的零售趋势的观察:   中国:O2O风潮延烧 电商不断开设新的实体店,使线上到线下的趋势延续。今年首季有开设实体店的电商包括下厨房APP、社交圈APP和唯品会。CBRE研究表示,未来几个季度的需求可能来自全渠道(omni-channel)超市。 另一方面,主要发展商的高素质商场依然维持良好的出租表现。根据有涉足商场发展的大型上市公司的年报数据,去年的租金收入按年成长14.

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