成交价:RM150万
交易推手:来自Cornerstone Realty 的Yip Zhen Hao (REN 18453) (016-338 9152)
成交日:2016年9月
卖点:
- 有期地契
- 不带任何家具
- 全新2.5层排屋
- 单位面积为3,792平方尺
- 低密度住宅区,只有28个单位
- 5+1间卧房,6间浴室
- 2015年竣工
位于Damansara Damai的Almira 28 是一项由OSK Property Holdings 开发的低密度房屋项目。该项目于2015年完成和交屋。
来自Cornerstone Realty的Yip Zhen Hao表示:“卖方是为投资者。起初,他并不想在这个时候脱售这个单位,因为他相信价格会继续攀升。不过,由于房市低迷,卖家最终在去年9月点头,以RM150万、略低于当时RM155万市价的价格,脱售这个单位。”
他补充说,目前Almira 28市价为RM145万。
“所以,卖家决定在当时脱售房子,可说是正确的决定。”
市场低迷固然是让这个单位价格停滞的原因,但Yip也认为,该项目的地理位置也有影响。
“假如你熟悉Damansara Damai,你就会知道这个区域只有一个出入口,而Almira 28正位于离出入口最远的位置。”
根据Yip,买家是一对拥有三个孩子的夫妇。
“买家来自Sungai Buloh。他们为了逐渐长大的孩子,以及偶尔来探访的父母,物色更大的房子。”
他补充说,真正让该夫妇俩买下这个单位的原因,其实是门牌号码。
“当然,他们很满意这个单位的大小和价格,而真正让他们下定决定买下这个单位的,其实是门牌号码。”
目前TheEdgeProperty.com未有任何Almira 28的交易。根据网站的楼盘,Almira 28 的平均叫价是RM180万。
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(编译:林嘉琦)
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