热盘行情：隆市Cheras的Megan Phoenix店屋单位

成交价：RM440,000（每平方尺RM308）

交易推手：来自Tech Real Estate Sdn Bhd的Terence Tih（017-668 669，REN01644）

成交日期：2019年2月

卖点：

• 单位面积：1,430平方尺
• 永久地契，中楼层办公室单位
• 全装潢单位
• 两间厕所
• 地铁站和购物广场在数分钟的步行距离内

位于吉隆坡Cheras区的Megan Phoenix已有24年的历史，它是由三座商业分层地契办公楼以及450个停车位所组成的商业中心。

这个商业中心位于Cheras Sentral购物广场的正后方，当中最高的办公楼有9层，其余的只有5层楼，单位面积介于671平方尺至1,230平方尺间。

促成这宗交易的Terence Tih（来自Tech Real Estate Sdn Bhd）说，该单位的卖家拥有和使用该单位已超过8年，基于业务扩展需要更大的办公空间，他决定脱售这个办公室单位，以搬到更大的办公室。

另外，买家是看中了该单位非常靠近Taman Connaught地铁站和Cheras Sentra购物广场的优点。

Tih说：“这里附近有好几栋新公寓正在兴建，所以，买家也是看中了这个商业中心的未来投资潜能。”

他补充，Megan Phoenix是Cheras区中，少数拥有永久地契的商业房产项目。不过，由于这个计划还未获得分层地契，所以目前价格与附近的租赁地契商业项目相仿。

他指出：“我知道这个计划的分层地契将会很快发出，相信这会刺激Megan Phoenix的价格。”

EdgeProp.my在截至2019年8月6日录得一项Megan Phoenix的卖盘，这间待售的单位要价每平方尺RM298。

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（编译：周颖珊）