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佳居锦囊:打造优质室内空气

你可知道室内空气污染程度,可高达室外空气的两倍至五倍吗?

我们有很长的时间都待在家中,室内空气素质不容忽视,倘若家里空气糟糕,影响家人的健康,那么温暖的家就变成了病灶。

Architect Centre的认证建筑物检验师兼导师Anthony Lee Tee告诉EdgeProp.my,建筑设计的通风程度以及建材的选择,都将影响室内空气素质(Indoor Air Quality,简称IAQ)。

他指出,发展商在这方面扮演重要的角色,因为建筑设计与建材选择,都将影响建筑未来的IAQ,例如,建商若选择选择优质建材,将减少有毒气体的排放,加上良好的室内通风设计,打造优质IAQ事半功倍。

在推广优质IAQ上,《1984年建筑物规范条例》(Uniform Building By-laws, UBBL)奠定良好的发展基础,因条例中已列明通风设计的规定,如窗户与机械系统的规格等。

“此外,发展商在策划发展项目时,应将‘易于未来管理’要素列为首要条件,一座容易维护与管理的建筑物,不管是外观、屋顶、管线与沟渠系统,只要设计良好,都将降低未来的维护难度,让住户省心。

对于有意朝这个方向前进的发展商,Lee建议他们可参考Malaysia Standard 1525(MS 1525)指南,了解室内污染源如霉菌、二氧化碳与的挥发性有机化合物(VOCs)的安全水平。

在我国,获得马来西亚绿建筑指数认证的建筑物,都必须符合MS 1525的IAQ规定。

对于购屋者,他们也有责任了解IAQ的重要性,并且协助打造优质IAQ。

Lee表示,许多人喜欢新房子的气味,但其实这些气味是来自室内建材(如漆料、黏着剂)与室内装修或家具(如窗帘),所释放出的化学气体。

他说:“正确的做法是,将房子的窗户打开,让空气流通数日,待气味消散才入住。此外,在新房子使用自来水前,也应先开水喉,待水流动一段时间,将黏着剂冲走后才使用。”

另一个影响IAQ的主要因素为水管破漏,导致室内过度潮湿,以致影响空气素质。

有鉴于此,他提醒人们勿将漏水视作小事,只要发现有漏水的情况就应该马上找出问题根源并解决,不仅可以省钱(避免问题扩大需要更多的维修费用),也可以确保室内空气良好,保护家人的健康。

英文版已于2019年10月18日的EdgeProp.my周报刊登,点此下载免费电子报获取更多房产资讯。

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(编译:陈旖凌)

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