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成交价：RM410万 交易推手：来自Hartamas Real Estate OUG Sdn Bhd的Desmond Chia Roy Lim (REN 19255) (012-987 9117) 成交日：2016年10月 卖点： - 永久地契 - 面向大路，门前有停车位 - 土地面积达2,000平方尺 - 已改建成平价旅馆 这间双层店铺的楼龄超过20年，数年前空置了一段时间，后来被改建为平价旅馆。 促成这宗交易的Desmond Chia指出，店屋内共有20至30间小房，因此买下这个单位的投资公司很可能在这里设立连锁平价旅馆。 他续称，卖家原本的叫价是RM450万，买家的初次报价则是RM380万。 “买卖两方都很有诚意想要落实这宗交易，所以经过数个月的协商后，最终以接近市价的RM410万成交。” Chia表示，卖家是三名同一家族的成员，脱售的原因是他们认为如今是套现这间店屋的最佳时机。 “据卖家的说法，这间店屋在8年前价值RM100万，接着在3年前涨至RM200万，如今银行的估值是RM410万，所以他们决定在此时脱售。” 在Brickfields地区工作多年的 Chia点出，自从政府在当地展开了提升基础建设和美化环境的工程，把该地区塑造为旅游景点后，这区老旧店屋的价值水涨船高，在低迷的产业市场中脱颖而出。 目前，TheEdgeProperty.

成交价：RM290万 交易推手: HASB Consultants的Casper Yee (REN13384) ，以及Full Homes Realty 的P S Gan (REN07876) (017-2211277) 成交日期：2016年6月 卖点： *拥有地下停车场的四层楼店铺 *土地面积：22X70 *已有租户 *面朝东南 *邻近设施：银行、购物商场、大型超级市场、学院和轻快铁（LRT） One Puchong Business Park位于蒲种Bandar Puchong Jaya，毗邻IOI Business Park, Binary College and Institute Astin。 共同负责这宗交易的两名房地产代理指出，这个商业中心是在2009年完工和交匙。 Full Homes Realty房地产代理P S Gan指出，这个位于One PuchongBusiness Park的四层楼店铺单位，在约一年前寻找买家。 “该单位的业主是投资者。他们原本的售价是RM320万，但近期同意以RM290万脱售，因需资金进行另一项投资。” 他认为，这宗交易的价格为合理水平。 HASB Consultants房地产代理Casper Yee表示，在One Puchong Business Park地区，与该店铺相似的其他单位，平均要价RM280万至RM320万。 他续称，这间四层楼店铺的买家会占用底层和地下停车场，其他三层楼则继续出租给现有租户。 主编：房产经纪们，你近期是否也有热盘交易行情想与我们分享？欢迎电邮 propertyeditor@bizedge.