News about FundMyHome

While the property market is expected to remain challenging in 2019, for those looking to buy a home for their own stay, it may be a good time to buy as sellers are more flexible with their asking prices while developers are offering attractive packages with freebies and other incentives.

It would probably be an understatement to say the year 2018 has been an extraordinary year for Malaysia.

EdgeProp Sdn Bhd主席拿督Tong Kooi Ong强调，FundMyHome仅只是大马房屋首购族的另一买房选择，并不是政府给予的“免费午餐”。 Tong在11月中旬举办的FundMyHome公共论坛中指出，FundMyHome这个方案的目的，在于协助有责任感的大马年轻人拥有自己的房子，而不是给予免费房屋。 他表示：“FundMyHome不是免费午餐，它没有任何政府的资助和津贴，这是由私人领域开发和运作的一个方案。这是给予那些还未有能力获得银行房贷，但却想要拥有自己房子，且有责任感的大马年轻人一个拥房的方案。这个方案可以成为这群年轻人拥房的第一个踏脚板。” FundMyHome是一个集合首购族和投资机构的电子平台。在这个平台下，买房者只需支付房价的20%，就可以拥有该房子的20%业权，并可迁入居住高达5年。剩余的80%房价则由合作的投资机构筹集。过程强调的是快速、简单和透明化。 针对当时现场公众提出5年之后买家该何去何从，Tong表示买家可选择脱售房子，或者进行再融资，将回酬与合作的投资机构分享。 “在5年期满前的6个月前，专业的物业估价员将为房子进行估价。一旦有了结果，买家就可做出选择，一是买下房子其余的80%业权，二是脱售房子进行再融资，并与当初合作的投资机构瓜分回酬。“ “若你决定继续住下，你也有两个选择。第一，向银行申请传统房贷，买下剩余80%的业权。第二，在这个电子平台上进行第二次的众筹。” 他解释，在FundMyHome平台买房子如同传统买房概念，分别在于买家需要拿出20%的头期款，而剩余的80%由投资机构负责筹集。 “房产买卖合约在你支付20%头期款的那一天就会签下，并非在5年期满之后。这也是为什么你是房子的拥有人！就如同传统买房方式，你需要拿出10%的头期款，而剩余的90%向银行贷款的道理一样。” “所以在这个方案下，你享有与其他向银行申请房贷购房者的同样权利。你可以装潢房子，你也必须照顾房子以确保房子不会贬值，最终损害自己的利益。” Tong续称，在这个方案下，若5年后房价下滑，买家也必须承担亏损，但最高亏损也只有已支付的20%首期款。 “首20%的房价贬值先由买房者承担，但就仅此而已。对，买房者的确是有风险，但如果整体房市真的走弱，你顶多只损失已支付了的20%。如果事情真的发生，起码你已免费住了5年的新房子。”   英文版文章已刊登于2018年11月23日的EdgeProp.

PETALING JAYA (Nov 23): Real estate agents and negotiators have a role to play in the new FundMyHome property scheme, said Malaysian Institute of Estate Agent (MIEA) president Eric Lim.

PETALING JAYA (Nov 22): The innovative FundMyHome property scheme is open to all, said Housing and Local Government Minister Zuraida Kamaruddin.

八打灵再也（11月15日讯）：EdgeProp私人有限公司主席拿督Tong Kooi Ong说，FundMyHome并不是设计出来解决所有问题的方案。 他在11月15日举办的FundMyHome媒体问答环节上指出，FundMyHome能够为买家带来的好处，就是在5年期间只需支付房价的20%，也不必申请房贷和支付分期付款，而且还可以立即入住。 但买家必须付出的，就是要承担房价在五年后下跌的风险。不过，他们的亏损最高也只是房价的20%，也就是当初他们支付的那20%款项。 他续称，因此FundMyHome是一个提供给那些愿意与别人分享未来资本增值，从而换取马上拥有和入住房子的房屋买家的平台。 虽然有些人认为，如果一个人无力买房，就应该选择租房，但Tong认为：“无可否认的，租房是一个可行的选择。但跟买家说‘买不起就不要买’这种言论，对那些想要拥有房子的年轻人来说是很看不起人的。” “我们现在是为他们提供另一种可能，FundMyHome并不是设计出来解决所有房屋买家问题的方案，但我们有信心，这将成为一部分人的解决方案。” 由EdgeProp私人有限公司开创的FundMyHome.

KUALA LUMPUR (Nov 19): Housing Minister Zuraidah Kamaruddin says the private-sector driven FundMyHome platform is an interesting option for first-time homebuyers as it will make it easier for them to buy a home.

PETALING JAYA (Nov 18): EdgeProp Sdn Bhd chairman Datuk Tong Kooi Ong emphasised that FundMyHome is an alternative scheme that enables homeownership among first time homebuyers in Malaysia and not about giving the group a "free lunch" on the government's dime.

PETALING JAYA (Nov 18): The FundMyHome public forum moderated by EdgeProp Sdn Bhd chairman Datuk Tong Kooi Ong has offered a clearer picture of how the scheme works and has won more support from the public, according to attendees of the event today.

KUALA LUMPUR (Nov 17): The news portal Digital News Asia (DNA) has described the FundMyHome platform as a "bold and innovative idea" that could hopefully spark "other established entrepreneurs to think out of the box and come up with their own innovative, boundary pushing ideas on solving market issues".