热盘行情:隆市Mont'Kiara Residensi 22的公寓单位

成交价:RM165万(平均每平方尺RM878) 交易推手:来自Reapfield Properties 的Carmen Lee (REN 12639,012-207 3989)和Chris Ng (REN 07811,019-614 8656) 成交月份:2019年8月 卖点: ● 永久地契 ● 单位建筑面积:1,878平方尺 ● 4房4浴 ● 半装潢单位,有厨房橱柜 ● 公寓设施:健身房、篮球场、游泳池、静坐园区、网球场、多功能厅、儿童游乐场、顶楼露台和空中休闲区 ● 附近设施:GDM Specialist Centre、Kiara Medical Centre、Garden International School、Mont’Kiara International School、Verve Shops Plaza Mont’Kiara、1 Mont’Kiara和Arcoris Plaza Residensi 22是由UEM Sunrise Bhd建造的豪华公寓,位于吉隆坡Mont’Kiara的Jalan Kiara 3。该项目为永久地契,占地5.

READ MORE

热盘行情:隆市Mont’Kiara Pavilion Hilltop公寓单位

成交价:RM122万 交易推手:来自Big Plus Properties Sdn Bhd的Alfred Chua (REN 28642,017-202 0656)  成交日期:2019年1月 卖点: 建筑面积:1,200平方尺 中楼层,面向南边 3房2厕 部分装潢单位 临近设备有国际学校、购物广场和医疗中心 可轻易取道各大主要高速公路 Pavilion Hilltop Mont’Kiara是由Pavilion Group和Kuwait Finance House联手发展的公寓项目。该项目内有3栋住宅大楼,共有621间公寓单位,每间单位的建筑面积介于1,200 平方尺至1,830平方尺之间。该项目在两年前已竣工移交买家。 Pavilion Hilltop Mont’Kiara的公共设施有泳池、健身房、图书馆、游戏室、香料花园、篮球场等等。 来自Big Plus Properties Sdn Bhd 的 Alfred Chua最近促成了这单总值RM122万的交易。他表示,这个单位卖家是一位产业投资者。 “这个单位从来没有被入住过,所以依然维持在发展商交屋时的状态,里面有发展商随新屋附送的橱柜、冷气机、厕所配件和厨房电子用品如冰箱和微波炉。卖家决定套现这个单位以投资在别的产业上。” 买家是一对外国夫妻,他们为了孩子的教育而移居吉隆坡。 “这对夫妇参观过其他Pavilion Hilltop 的单位,但他们最喜欢这个单位。他们说这个单位有家的感觉。” Chua补充,这个单位从未被别人入住过,也是它备受买家青睐的原因,因为这样他们等同购买了新屋。 询及这个单位RM122万的成交价,Chua说对于这栋低密度的项目,以及这个单位的条件来说,这是一个公平的交易价。 无论如何,他说Pavilion Hilltop的单位供过于求,所以成交价已经在每平方尺RM950 至RM1,000之间徘徊好几个月了。 “平均来说,这个项目每月会有一、两个单位转手,但总的来说,求售的还是比求买的多。” 根据截至2019年8月21日的EdgeProp.

READ MORE

热盘行情:隆市Mont’Kiara的Arcoris Soho

成交月租:RM8,500 交易推手:来自MIP Properties的Gwen Chan (REN 27371, 012-732 1113) 与Ooi Shih Jin (REN 24497, 014-637 6359) 成交月份:2019年1月 卖点: ● 永久地契 ● 单位面积:1,019平方尺 ● 2+1寝室与两间浴室 ● 设施包括泳池、儿童嬉水池、健身房、桑拿与蒸浴房、网球场、多用途礼堂、烧烤区、户外剧场、公园与足疗步道、创意会客室、两间可容纳16人的会议室、商店与餐厅以及往返临近购物中心的巴士服务。 ● 距离Plaza Mont’Kiara与1 Mont’Kiara约300公尺、距离GDM Specialist Centre约一公里、约400公尺可达Mont’Kiara International School,以及离Garden International School约一公里。   由UEM Sunrise Bhd发展的Arcoris Mont’Kiara项目,占地六英亩,计划兴建面积达150万平方公尺的大楼,建筑项目包括商业单位、Soho、服务式公寓、小型家庭办公室(Soho)、服务式公寓、零售单位以及酒店。 Arcoris Soho为整体发展项目之一,共有366间单位面积介于500至1,000平方尺的小型家庭办公室单位。 促成这宗交易的MIP Properties经纪Gwen Chan 表示,Mont’Kiara魅力不减,一直都是喜爱风格品味生活购屋者的置产首选地点之一。 她说:“租户青睐于Arcoris Soho的地理位置,各类便捷设施都在步行范围内可达,不仅如此,租户在参观这个单位后,马上爱上这间由业主精心布置的单位,决定租下这个单位。“ 该单位面积达1,019平方尺,在同类的小型家庭办公室中,属于面积较大的单位,每月租金RM4,000,相等于每平方尺RM3.

READ MORE

热盘行情:隆市Mont'Kiara的i-Zen Kiara服务式公寓

成交价:RM660,000(每平方尺RM723) 交易推手:来自Landbanc Property的Michelle Cheong(REN 72391, 016 502 0868) 日期:2018年11月 卖点: ● 永久地契 ● 单位面积:931平方尺 ● 两房两厕 ● 附送床具和橱柜 ● 可立即入住 ● 临近的便利设施包括Garden International School、Mont’Kiara International School、Solaris Mont’Kiara、Plaza Mont’Kiara、Publika和Verve Shops   i-Zen Kiara 1位于隆市Mont’Kiara的Jalan Kiara,它是一项由Ireka Group发展的服务式公寓项目。 * 热盘行情:隆市Mont’Kiara Kiaraville公寓 * 热盘行情:灵市Damansara Uptown的Uptown Residences服务式公寓 根据促成这宗交易的Landbanc Property营销总监Michelle Cheong,前任屋主想要套现来支付孩子的教育费,因此决定卖出这间单位。而该单位的买家则是一名想要买来投资的首购族。 Cheong说:“i-Zen Kiara 1的单位拥有现代化的设计,而这也吸引了这名买家的目光。同时,它位在Plaza Mont’Kiara隔壁,这让买家觉得非常方便。此外,买家的买房预算只有不到RM70万。” 她续称,以这样的面积和户型,这个单位可在目前的市场以RM80万或每平方尺RM860卖出。 “很多业主还在用这个市价来卖他们的房子,除了那些保养得不好的单位,或者打算移民和其他原因而想要套现的业主。” 根据EdgeProp.

READ MORE

An MC that puts safety first

10 Years And Above Multi-Own Strata Residential: Gold: Mont’Kiara Pelangi “I was trying to sell a story (to the security guards) so that I can get into (MK Pelangi) to see the place myself.

READ MORE