佳居锦囊:大马房屋滞销状况和买房优惠

对于很多人来说,买房是一件很艰难的事。大笔的前期费用和几乎长达一生的房贷,都让很多人对买房却步。 所以,如果出现能够降低买房的费用,任何人都应该好好把握。 在这方面,政府就推出了豁免印花税、低息贷款和头期补贴等计划,来帮助人民、尤其是低收入阶层和首购族买房。   豁免印花税 在2019年1月1日至2020年12月31日期间购买RM30万以下的房屋,有关贷款协议和转名文件可以豁免印花税 在2019年7月1日至2020年12月31日期间购买RM30万以上至RM50万的房屋,有关贷款协议的首RM30万金额和转名文件将被豁免印花税。 在2019年1月1日至6月30日期间购买RM30万至RM100万房屋的首购族,转名文件的印花税将被豁免 在今年初至6月期间举办的National Home Ownership Campaign 2019买房,贷款文件的RM250万以下的金额,还有转名文件的RM100万以下金额将被豁免印花税   Youth Housing Scheme 这个计划为单身或已婚青年的首套房屋提供100%贷款 只限RM10万至RM50万的房子 名额只有2万名,先到先得 在前两年将提供每月RM200的财务援助 RM30万以下房屋的转名和贷款文件将豁免印花税 最长的贷款期限是35年,前提是贷款者在期限到期时的年龄将不超过65岁 申请资格:25至40岁的大马公民、首购族,还有每月家庭收入不超过RM1万   First Home Deposit Funding Scheme(MyDeposit) 这个计划协助首购族在购买新房或价格为RM50万和以下的二手房屋时,支付10%或最高RM3万的买房头期 有关房屋在未来10年不能出售 业主不能将该房屋出租,只能用来自住 申请资格:21岁和以上的大马公民、首购族,还有每月家庭收入介于RM3,000至RM1万5,000   Bank Negara Malaysia’s Fund For Affordable Homes 一个由国家银行设立的RM10亿基金,旨在协助低收入阶层中的首购族,买到RM15万和以下的新房 每年的利息最高是3.

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The state of Malaysian housing supply

      Definition Number of launches comprises properties launched in 3Q2018 Property overhang comprises units that are completed with the Certificate of Completion and Compliance /Temporary Certificate of Fitness for Occupation (TCF) but remained unsold for more than nine months from the date of launch or after 1st Jan 1997 Existing stock are units that have been issued with the certificate of fitness (CF) or TCF prior to the review period  Incoming supply comprises units where physical construction works are in progress including starts and CF/TCF which have not been issued during the review period Planned supply comprises units with building plan approval obtained within a review quarter.

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重点报道:大马人均居住面积还少过日本?

看看你祖父母位于Petaling Jaya的单层独立式房屋,不但有宽敞的3,000平方尺空间,还有停车空间及绿油油的花园。40年前,这间房子只要价RM100,000。 现在看看你正在居住的900平方尺公寓单位,室外空间只有一个小小的阳台和两个前后并排的停车位。这个单位在5年前要价RM450,000。 所以,你发现这些年来,我们房子的空间缩小了多少吗? 根据联合国人居署(UNCHS),充足空间是居住环境的重点。所以,现在的问题是,大马人在今日有没有符合人居署的居住空间呢? MKH Bhd集合从房屋部、UNCHS和世界银行采集的数据,撰写了名为“The Quality of Living Space – Larger House Means Better Living Quality”的研究报告显示,澳洲的平均房子空间位于全球之冠,有2,592平方尺,紧接的是美国(2,163平方尺)和加拿大(1,948平方尺)。 有趣的是,马来西亚排名在全球第九,平均房屋面积有1,264平方尺,也是唯一挤入前10名的亚洲国家。 不过,该报告也指出,房子面积和个人平均生活面积是两回事,因为房子面积不能反映个人生活的面积和品质,比方说,菲律宾每间房子平均住了5个人,但瑞典却只有两个人。 所以,人均居住面积能够更准确地反映当地的生活品质。 在大马,人均居住面积是293.

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重点报道:PJ办公楼表现出乎意料

国内经济放缓,商用办公产业市场也受冲击,以吉隆坡市中心的办公楼市场为例,目前正面临供应过剩的问题。 但在雪兰莪Petaling Jaya(PJ)这个A级办公楼比吉隆坡少的地区,办公楼还是持续迎来健康的需求。 根据房产顾问公司Savills Malaysia,PJ的所有办公空间供应当中,51%是B级、C级和分层办公楼,其余的才是A级办公楼。 国家产业资料中心(Napic)的《商用建筑:入驻与可用空间报告》显示,PJ办公楼的入驻率在2013年至2017年期间稳步走高,从64.

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Earning enough to buy a home

It is many people’s dream to own a home of their own and this has driven them to work diligently and save up their hard-earned money to one day make their dream come true.

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