热盘行情:隆市Plaza Sentral办公室单位

成交价:RM270万(或每平方尺RM835) 交易推手:来自Property Express的Henry Chin (E 1833) (012-377 8306)  成交日期:2019年11月   卖点: ● 永久地契 ● 单位面积:3,240平方尺 ● 中层单位 ● 设备:24小时保安、中央冷气系统、CCTV系统、停车场、大堂、高速光纤宽频 ● 周边设施:轻快铁、捷运、机场快线和电动火车站;酒店、商场、各式餐厅、诊所和银行 ● 易取道各大大道和高速公路如Jalan Damansara、 Jalan Travers、 Jalan Syed Putra和 Lebuhraya Sultan Iskandar。距离KL city centre  和  Mid Valley 10km以内     Plaza Sentral 是位于吉隆坡交通枢纽中心—— KL Sentral的商业大楼,所以交通便利,临近轻快铁、捷运、机场快线和电动火车站。除了商业大楼,KL Sentral 也有服务式公寓、酒店、商场和零售单位。 Plaza Sentral 是KL Sentral的主要发展商——Malaysian Resources Corp Bhd (MRCB)在这里最早期的发展计划。这个发展计划共分为两期,首期共有三栋大楼,而第二期则有四栋大楼。基于该项目是MSC认证的Grade A办公楼,所以主要租户为科技类公司。 来自 Property Express的Henry Chin 说, KL Sentral 提供绝佳的公共交通便利,而且周边有酒店和商场围绕,向来都是吸引投资者和租户的主因,这也是他促成这单交易的原因。 他说,这个单位面积有3,240平方尺,是没有装修的基本单位,所以以稍微低于市价的RM270万或每平方尺RM835售出。 虽然成交价稍微低于市价,但是卖家对这次的交易感到满意。 根据EdgeProp.

READ MORE

DONE DEAL: Office at The Gardens South Tower, Mid Valley City, Kuala Lumpur

Rented for: RM34,034 (RM7psf) Concluded by: Victor Lim (REN 09135)(019-280 2788) of CBD Properties Sdn Bhd When: December 2019 Noteworthy: ● Leasehold ● Built-up: 4,862 sq ft ● MSC-status Grade A office ● Connected walkway to mall ● Facilities: 24-hour security, centralised air-conditioning, CCTV surveillance in public area, covered parking, and high-speed broadband.

READ MORE

热盘行情:隆市Plaza Sentral的办公单位

成交价格:RM200万(每平方尺约RM736) 交易推手:来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee(REN 12639,12-207 3989) 成交月份:2020年2月   卖点: ● 永久地契 ● 中层单位 ● 单位面积:2,715平方尺 ● 全装潢 ● 紧邻KL Sentral,步行可抵达NU Sentral购物商场 ● 易取道于主要道路和高速大道,包括Jalan Damansara、Jalan Travers、Jalan Syed Putra和Lebuhraya Sultan Iskandar。 ● 距离吉隆坡市中心约10公里、Mid Valley 约5公里     Plaza Sentral是一座拥有MSC Cybercentre认证的办公大楼,租户大多为IT公司和金融科技初创企业。 该大楼是由Malaysian Resources Corp Bhd(MRCB)开发,该公司也是KL Sentral公共交通导向发展(TOD)的主要开发商。 紧邻KL Sentral交通枢纽的Plaza Sentral中的办公室十分受欢迎,主要因其公共交通便利,且步行范围可达各项便利设施。 来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee是促成本次交易的交易推手。她指出,卖家希望将单位出售变现,因此不介意以稍低价格脱售这个办公单位。 Lee指出,相比同栋大楼里的其他单位转手价为每平方尺约RM950,该单位是以每平方尺RM736的价格脱售,对买家而言绝对是一笔很棒的交易。她也表示,这个单位的租金收益率可达约9%。 “除了价格之外,买家也很满意该单位的基本装修和办公室家具,以及美丽的城市景观。这里绝对是设立公司的绝妙地点。” 这间2,715平方尺的办公室单位,之前是由卖家自己和一名租户共同使用。租户占据了约1,498平方尺的面积,月租为RM7,050。租约将在2020年4月30日到期,租户若想继续延长租约,可以和新业主重新谈判租金价格。 EdgeProp.

READ MORE

DONE DEAL: Office unit, Plaza Sentral, Kuala Lumpur

Sold for: RM2,705,400 (RM835psf) Concluded by: Henry Chin (E 1833) (012-377 8306) of Property Express When: November 2019 Noteworthy: ● Freehold ● Built-up: 3,240 sq ft ● Mid-floor unit ● Facilities: 24-hour security, centralised air-conditioning, CCTV surveillance in public area, covered parking, lobby reception, fibre optic backbone and high-speed broadband.

READ MORE