热盘行情:灵市Damansara Perdana的The Rafflesia @ Hill半独立洋房

每月成交租金:RM10,000 交易推手:来自Square Feet Real Estate的Ganesh Ramanathan(REN 04958,012-213 9009) 卖点: ●租赁地契 ●土地面积:5,453平方尺;单位面积:4,525平方尺 ●全装潢三层半独立式洋房。含全屋家具和电器 ●5+1间睡房和6间浴室 ●私人泳池和电梯 ●临近设备:距离Ikea Damansara和The Curve购物广场4公里、距离One Utama购物广场5公里、距离Desa ParkCity 7.

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重点报道:PJ旧区,一个你负担得起的买房地点

自1960年代就被开发的PJ,如今已经成为房屋买家与商家最青睐的地区之一。 而当中被人们普遍称作PJ旧区的八打灵再也旧区(Petaling Jaya Old Town),是PJ卫星市最初形成的地方。 如今,随着房价不断攀升和更多高楼房屋的出现,对于那些正在PJ区内寻找更可负担的有地房屋的人们来说,PJ旧区肯定是他们不可错过的地点。 PJ旧区的住宅区包含了第一至第四区,当中大多是单层排屋和独立式房屋,高楼住宅只有位于第一区Jalan Templer的Inai Court Apartment。 Rahim & Co International私人有限公司董事Choy Yue Kwong点出,第一至第四区内的租赁地契独立式房屋会比PJ其他地区的房子来得便宜,因为它们是租赁地契,且租赁期限就快到期。 因此,那些想要在PJ地区买下一间廉宜的独立式房屋的买家,可以考虑PJ旧区,但他们需要准备一些资金用来装修这些房子。 据他所说,当地独立式房屋的成交价处于每平方尺RM135至RM440水平,而那些租赁期限还有92年以上的空置独立式房屋地段,成交价介于每平方尺RM150至RM180之间。 Jubilee Realty负责人May Leong指出,PJ旧区的美食是一大亮点,当地有很多价格廉宜又美味的食物,像是Veng Soon瓦煲鸡饭和Kie Kee鸡饭等。 另外,该地区也能轻易取道多条大道,例如Federal Highway、New Pantai Expressway及Jalan Templer,而且很靠近吉隆坡市中心与Bangsar、Mid Valley、Bandar Sunway和Subang等商业中心。 然而,Metro REC私人有限公司高级房地产经纪Alan Wong透露,很多人向该公司表示对第一至第四区的有地房屋很有兴趣,但近年来并没有交易落实,这可能是因为这些单位在市面上求售的数量不多,又或者是价钱超出买家的预算。 “大部分业主都相信这些地区的房价会走高,所以他们都不太愿意降价,导致业主的开价普遍比较高。” 他说,目前这些地区的有地房屋开价每平方尺RM200至RM300(根据单位占地面积),而那些面向主要道路的单位,价格是每平方尺RM300至RM400。 EdgeProp.

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热盘行情:灵市Damansara Uptown的Uptown Residences服务式公寓

  成交价:RM160万(每平方尺Rm948) 交易推手:来自Knight Frank的Zack Ng (PEA2049, 016-645 9797) 日期:2018年10月 卖点: ●单位面积:1,687平方尺 ●已有石膏天花、橱柜和衣柜 ●2+1间睡房和4间浴室 ●邻近设备有Starling Mall购物广场、店铺、餐厅和银行 ●管理费:每平方尺55仙   Uptown Residences是一项由See Hoy Chan Sdn Bhd Group发展的服务式公寓项目。它位于八打灵再也的Damansara Uptown。 根据Knight Frank的Zack Ng,这个单位的买家十分中意该项目的地点。它位于热闹且生活便利的Damansara Uptown。 Ng表示:“目前类似单位的叫价为RM175万至RM178万。” 截至2019年3月,EdgeProp.

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New Petaling Jaya mayor sworn in

  PETALING JAYA (April 5): Datuk Mohd Sayuthi Bakar was sworn in yesterday as the new Petaling Jaya mayor, and has said that his top priority will be to keep every part of the city clean, including housing and commercial centres.

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