房屋趣：从工程师到房屋经纪

Feb 20

“我每天醒来都可以预想到今天怎样过，而且没有一丝期待和满足感。我问我自己，这样有什么意义？所以我决定接受挑战，辞掉土木工程师一职，尝试新的事物。” 而Propstar Realty 房产经纪Kevin Teh回忆时道的“新事物”，就是目前的职业——房产销售。 生于马六甲，并在吉隆坡成长，Teh是英国大学学士和纽西兰大学硕士毕业的土木工程师。硕士毕业后，他留在纽西兰奥克兰成为了一名土木工程师。 他说：“我在纽西兰一间大型顾问公司担任工程师达5年。后来遇上了薪金和发展前景上的瓶颈，所以决定收拾行李，回来家乡寻找新的机会。” 在2010年时，他加入了马来西亚一家公司成为驻工地的工程师，但这个工作却没有满足他。 “那是一份死板的工作。我并没有看到自己成长。我心中一直想要尝试销售的工作，所以我去探索三个关于销售的工作——保险、产业和信托基金。我报名三项销售工作的资格考试和课程，最终我决定专注在信托基金和产业领域。” 在2012年6月，他正式成为Reapfield Malaysia的全职房产经纪。4年半后他加入Propstar Realty，一间专注于Mont’Kiara产业的小型公司。 “选择加入Reapfield是一个明智的决定，因为这是一间发展完善且系统化的公司。你可以获得很专业的培训。就算后来我决定离开，我和旧同事和上司仍维持联络，关系没有受影响。” 如今，他是Mont‘Kiara和Dutamas产业的专业经纪。他带领的团队也逐渐将市场拓展到Bangsar区。 “在房地产尖峰期加入这个领域。当时，任何一个新人都可以轻易地达成交易。我的第一单交易是位于Damansara Jaya的房屋。第二位上门看房子的顾客在一天之后就决定买下房子。当时，我才加入这个领域不到3个星期。” 他形容在加入房地产领域的第一年就如蜜月期，一个月达成4单交易是常态。 “在那个时候加入房地产领域是一件好事，也是坏事，因为你会将所有好事当作理所当然。” 2013年中旬开始，Teh开始感受到市场发展放缓，许多房产经纪因为无法生存而逐渐离开这个领域。 当然，Teh 也不免受到影响:“不过，当你真的喜欢一份工作的时候，你会竭尽所能确保自己能够在这个领域生存。市道坏的时候，我就投入更多时间研究市场、扩大人际网络等等。” 如今， Teh 可以信手拈来几乎所有Mont’Kiara的发展项目，而且在目前疲弱的市场情况下，仍能不断的成交交易。 “销售工作就如经营自己的生意，你必须要投入时间、金钱和心血。如果你能够熬过市场的 低周期，房地产就会给予你回报。” 该文章已刊登于2019年2月8日的EdgeProp.

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热盘行情：隆市TTDI的Glomac Damansara Residences服务式公寓

Feb 16

成交价：RM780,000 （每平方尺RM890） 交易推手：来自Hartamas Real Estate私人有限公司的Teoh Peng Peng （PEA1696，018-206 7122） 成交月份：2018年9月 卖点： ● 单位面积：876平方尺 ● 两房两厕 ● 部分装潢，附送厨房橱柜和抽油烟机 ● 一个停车位 ● Taman Tun Dr Ismail捷运站位于步行距离内 Glomac Damansara Residences位于综合发展项目Glomac Damansara内，共有两栋服务式公寓。 这个Glomac Damansara发展项目是由Glomac Bhd所推出，该项目坐落在吉隆坡Taman Tun Dr Ismail （TTDI）的七英亩永久地契土地。 促成这宗交易的Hartamas Real Estate私人有限公司经纪Teoh Peng Peng指出，这个单位在四年前建好后就一直出租，直到现在这名买家买下来自住。 她向EdgeProp.

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Rehda: Developers could work more closely with KPKT under new National Housing Policy

Jan 29

PETALING JAYA (Jan 29): Malaysia’s new National Housing Policy (Dasar Perumahan Negara/DRN) 2018-2025 provides  property developers with more clarity on the  possible ways the private and public sector can work together to resolve the market mismatch issue in the country, said Real Estate and Housing Developers’ Association Malaysia (Rehda) President Datuk Soam Heng Choon.

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重点报道：Subang Jaya：由学府带旺的置产热点

Jan 20

高等学府林立、美食众多及交通繁忙，是如今很多人对Subang Jaya的印象。而这个在40年前还是橡胶园的地段，也变成了城中的置产热点之一，而带动该区经济发展、人口增长以及房价节节攀升的，正是教育元素。 Subang Jaya拥有至少14间高等学府，当中包括INTI International University & College Subang、Sunway University、The One Academy及Monash University Malaysia等。这些学府的各种课程吸引了本地与外国学生前来就学，而学生人潮的增加也自然地推动了当地租房市场、零售业以及服务业的发展，让Subang Jaya成为一个能够自供自足的社区。 马来西亚Henry Butcher总营运长Tang Chee Meng告诉EdgeProp.

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