Talam Transform 3Q net loss from continuing operations narrows
KUALA LUMPUR (Dec 31): Talam Transform Bhd said today third quarter net loss from continuing operations narrowed to RM3.
Paramount establishes RM800m 20-year sukuk programme
KUALA LUMPUR (Dec 29): Paramount Corp Bhd has established a 20-year unrated Islamic Medium Term Notes (Sukuk Murabahah) Programme of up to RM800 million in nominal value.
Cancelled or postponed infrastructure projects due to budget constraints
The MRT Circle line (Line 3), The East Coast Rail Link (ECRL), Trans Sabah Gas Pipeline (TSGP), KL-Singapore High Speed Rail and the Sistem Kawalan Imigresen Nasional (SKIN).
Reviewing 2018: 10 highlights
It would probably be an understatement to say the year 2018 has been an extraordinary year for Malaysia.
Sarawak is the next place to be for construction, says HLIB Research
KUALA LUMPUR (Dec 28): As crude oil markets pulled back, sparking concerns of a federal budget recalibration, construction players who have shifted their focus to East Malaysia may find shelter there as state-funded projects are insulated from the risk of reduction of the federal government spending.
Country Garden Danga Bay to appeal against JB High Court decision on judicial review
PETALING JAYA (Dec 28): Country Garden Danga Bay Sdn Bhd (CGDB) — the developer of the Danga Bay mega-project in Johor — will appeal against the decision made by Johor Bahru High Court today on a judicial review of the state’s housing tribunal’s award.
重点报道：你的管理费是不是给多了？
根据在2015年开始实行的2013年分层管理法令（SMA 2013），一名分层产业的业主必须支付每个月的管理费或服务费给共管机构（JMB）或管理机构（MC），让后者将这些资金用来管理和维护建筑物内的共用空间和财产。 除此，业主也必须支付一笔储备基金，而这笔基金一般上是所有费用的10%。 Chur Associates管理伙伴Chris Tan指出，这笔储备基金是用来应付日后突然出、且比平常管理费更昂贵的开支，例如油漆和翻新内部共用设施等。 对此，很多业主认为本身给的管理费很贵，但究竟多少的管理费才是真的太贵了呢？而这笔管理费又是如何计算，当中有没有什么方程式或指引？ 在SMA 2013和1985年分层地契法令底下，一个住宅或商用单位在法律意义上被称为一个区块（parcel），而每一个区块在分层地契法令底下都有一个以整数呈现的份额数值（share value）。 大马Burgess Rawson董事经理Wong Kok Soo解释道，在2015年分层地契条例的第四附表中，列明了一个计算份额单位（share unit）和管理费的标准公式（见Table A）。 管理费到底用来支付什么开销？ Bangsar最早期的公寓之一Sri Penaga的管理机构主席 Khaw Chay Tee向EdgeProp.
HLIB, Kenanga positive on Sunway's property disposal
KUALA LUMPUR (Dec 26): Sunway Bhd's disposal of academic buildings for RM550 million to Sunway Real Estate Investment Trust (Sunway REIT) is seen as positive by analysts who have raised their target prices on Sunway.
Singapore goes underground
SINGAPORE (Dec 25): Singapore is preparing to unveil an Underground Master Plan in 2019.
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新闻：FundMyHome不是免费午餐
EdgeProp Sdn Bhd主席拿督Tong Kooi Ong强调，FundMyHome仅只是大马房屋首购族的另一买房选择，并不是政府给予的“免费午餐”。 Tong在11月中旬举办的FundMyHome公共论坛中指出，FundMyHome这个方案的目的，在于协助有责任感的大马年轻人拥有自己的房子，而不是给予免费房屋。 他表示：“FundMyHome不是免费午餐，它没有任何政府的资助和津贴，这是由私人领域开发和运作的一个方案。这是给予那些还未有能力获得银行房贷，但却想要拥有自己房子，且有责任感的大马年轻人一个拥房的方案。这个方案可以成为这群年轻人拥房的第一个踏脚板。” FundMyHome是一个集合首购族和投资机构的电子平台。在这个平台下，买房者只需支付房价的20%，就可以拥有该房子的20%业权，并可迁入居住高达5年。剩余的80%房价则由合作的投资机构筹集。过程强调的是快速、简单和透明化。 针对当时现场公众提出5年之后买家该何去何从，Tong表示买家可选择脱售房子，或者进行再融资，将回酬与合作的投资机构分享。 “在5年期满前的6个月前，专业的物业估价员将为房子进行估价。一旦有了结果，买家就可做出选择，一是买下房子其余的80%业权，二是脱售房子进行再融资，并与当初合作的投资机构瓜分回酬。“ “若你决定继续住下，你也有两个选择。第一，向银行申请传统房贷，买下剩余80%的业权。第二，在这个电子平台上进行第二次的众筹。” 他解释，在FundMyHome平台买房子如同传统买房概念，分别在于买家需要拿出20%的头期款，而剩余的80%由投资机构负责筹集。 “房产买卖合约在你支付20%头期款的那一天就会签下，并非在5年期满之后。这也是为什么你是房子的拥有人！就如同传统买房方式，你需要拿出10%的头期款，而剩余的90%向银行贷款的道理一样。” “所以在这个方案下，你享有与其他向银行申请房贷购房者的同样权利。你可以装潢房子，你也必须照顾房子以确保房子不会贬值，最终损害自己的利益。” Tong续称，在这个方案下，若5年后房价下滑，买家也必须承担亏损，但最高亏损也只有已支付的20%首期款。 “首20%的房价贬值先由买房者承担，但就仅此而已。对，买房者的确是有风险，但如果整体房市真的走弱，你顶多只损失已支付了的20%。如果事情真的发生，起码你已免费住了5年的新房子。” 英文版文章已刊登于2018年11月23日的EdgeProp.
