佳居锦囊:首购族可能犯下的五大错误

  对很多人来说,购置房产很可能是人生中仅此一次的最大投资,且过程和手续相当繁杂,因此需要下足准备功夫。 但你不必紧张,这个过程就像个考试,只要你准备得越充分,犯下错误的机率就越低。 以下列出的是最常见的五大买房失误,希望能帮助你从其他人的错误中学习。   没有向银行取得初步批准文件 所谓的初步批准文件(Approval In-Principle),就是一份你和银行之间不具约束力的协议。 这份协议将初步确定银行愿意贷款给你的最大额度,还有该贷款的还款年限。 在买房前获得这份协议,能为你带来两项好处:第一,有助你了解本身能够负担何种价位的房屋;第二,能让卖家知道你是一名重视这宗交易的买家。   只想着向一家银行贷款 你可能会跟一家特定的银行,有着特别紧密的关系,但这并不代表你就只能向这家银行借贷。 此外,有些人也会误以为本地银行提供的贷款利息或配套,会比外资银行来得更好。 但事实上,每一家银行的费用、利息和配套都是不一样的,因此,最好的办法就是“多走多看”,以找出最适合你的贷款配套。   拒绝聘请房产经纪协助寻找理想家居 你可能对自己寻找产业的能力很有自信,因此不想要支付佣金以聘请房产经纪代劳。 尽管如今的买家可以很轻松地通过房源网站来找出理想家居,但房产经纪还是能够提供你一些专业的建议、深入的市场知识,甚至还有买房的贴士。   为了买房而失去理智 经历过许多轮的勘察和筛选后,你终于找到了一个位于理想地点的房子,所以你可能会因而有点激动。 你兴致勃勃地向卖家报价,但结果却是被对方拒绝,甚至还发现卖家要求的价格,是你远远无法负担的。 在此情况下,你可能会失去理智,开始不断提高报价,来买下这间梦想家居,结果你将花费了比预期中更多的金钱。 该如何避免这种情况呢?你应该同时对数个楼盘进行筛选,而非专注于一个产业。这样的情形下,即使你买不下其中一间,你还有其他的楼盘可以再筛选。   盲目预期房屋价值会持续增长  首购族往往会比较乐观,这点不意外,因为房产可能是你这一生买过最贵的东西,你肯定会希望它会随着时间增值,让你在未来脱售时赚取盈利。 虽然抱持乐观态度并没有错,但建议你还是要适时地谨慎应对和考量,并了解到房价会随着发展周期而波动。 因此,若你的房屋价值陷入下滑,不要太过惊慌失措。   原文已在2017年8月9发布于EdgeProp.

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Middle-income group in need of rent-to-own schemes

KUALA LUMPUR (July 5): National House Buyers Association of Malaysia (HBA) said the middle-income group in Malaysia is in dire need of rent-to-own schemes, warning that the country could face a housing crisis in the form of a “homeless generation”.

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PR1MA garners 4,243 unit sales up to January

KUALA LUMPUR (March 16): Sales of houses under the under the 1Malaysia People's Housing Programme (PR1MA) totalled 4,243 as at January, said Minister in Prime Minister's Department Datuk Seri Shahidan Kassim.

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重点报道:首购族买房需知!

  买房是人生一大要事,且需要动用到大笔的资金。一般上,首购族都会对繁杂的买房过程感到头疼,因此忽略了一些重要的步骤。 VKA Wealth Planners Sdn Bhd 财务规划主管Lawrence Seow向TheEdgeProperty.

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‘EPF funds should only be used for retirement’

KUALA LUMPUR (Oct 20): Prominent financial adviser Yap Ming Hui (pictured) said he opposes the proposal to allow first-time homebuyers to withdraw more funds from their Employees Provident Fund (EPF) savings to finance their purchases as this would encourage bad personal finance management habits.

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