屋所不谈:解决房屋可负担性问题,先改革房地产领域运作

拥有自己的房子是许多大马人民的目标之一,但当房价增长的速度超越人民收入增加的速度时,一般人民的拥屋愿望似乎更加遥不可及,也加重了一般家庭的债务负担。 自1990年开始,我国房价因种种移速而节节攀升,包括历史新低的贷款利率,加上历届政府推出的种种拥房政策,如拥屋计划(HOC)、发展商利息承担方案(DIBS)、下调产业盈利税以及商业银行积极发放房贷。自那时起,国内房屋的可负担性已经约降低50%。 与此同时,房价上涨使房地产发展的赚幅也跟着水涨船高,促使发展商们不断兴建新项目,最后导致市场供应过多,新房子滞销情况比比皆是,这是导致国内房产越来越不可负担的原因。 房屋发展的原意是为人民提供一个栖身之所,然而,房地产发展领域同时也是国家经济活动、就业率和税收的主要贡献领域。 如同金融服务领域,我们相信产业发展领域需要彻底的改革,从其生态和营运系统下手,根治目前我们面临的窘境。 邻国新加坡提供了我们一个有趣的案例。该国的私人房产发展项目售价在全球是数一数二的高,一栋殖民时期的独立式洋房售价可超过S$2亿(相等于RM6.

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热盘行情:雪州Shah Alam的Seri Hijauan公寓单位

成交价格:RM45万(每平方尺RM404) 交易推手:来自Oriental Real Estate Sdn Bhd的John Oh Ewe Hock(REN 07002,012-298 6266) 成交月份:2020年5月 卖点: ● 永久地契 ● 单位面积:1,114平方尺 ● 三房二浴 ● 全装潢单位,附有家电、壁橱和衣柜 ● 公寓设施:游泳池、健身房、卡拉OK房、网球场、凉亭、多功能厅和游乐园 ● 附近设施:学校和学院、商业区、餐厅、银行、油站和购物商场 ● 距离NKVE立交约5分钟,易取道Shah Alam Highway、LDP Highway和Kemuning-Shah Alam Highway Seri Hijauan Condominium是由知名发展商Tan & Tan在1994年开发,是Shah Alam地区的第一个豪华公寓项目。 该公寓占地7.

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