热盘行情：雪州巴生港口厂房

成交月租：RM6.8万（每平方尺RM1.40）

交易推手：来自CID Realtors Sdn Bhd的 Norman Soo (REN 20639) (017-309 0128) 

成交日期：2020年1月

卖点：

- 租赁地契

- 独立式厂房

- 土地面积： 117,518 平方尺; 建筑面积：48,900 平方尺

- 轻易取道 New North Klang Straits Bypass (Shapadu)；距离North Port仅5km、距离巴生港口7km

促成上述厂房交易的 Norman Soo（来自CID Realtors Sdn Bhd）表示，位于大马最大港口Port Klang周边的厂房向来有很高的需求，因为该区仅距离Klang 市中心6km，前往吉隆坡也只有38km。

业主是在10年前买下这间与North Port只有六分钟车程的厂房作为投资用途。Soo说，该厂房每年的投资回酬率达7%。

最近决定租下该单位的租户是一家外国生产和出口商。该公司选择这个单位因为有两个出入口，而且有大量储藏空间。

“租户认为，这个单位既可以作为厂房，也可以做仓库，而且靠近码头，可以省下不少运输费。”

截至今年六月，在EdgeProp.my平台上，有83间Port Klang厂房求租，平均月租喊价为RM127,197 或每平方尺RM0.91。

另外，也有59间厂房以平均价RM1,698万或每平方尺RM189求售。

在2019年， Port Klang 共有19间厂房以平均价 RM571万 或每平方尺 RM284 易手。

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（编译：周颖珊）