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吉隆坡讯：Perbadanan PR1MA Malaysia（简称PR1MA）将在2019年1月至6月进行的Home Ownership Campaign（简称HOC）期间，给予旗下超过42,000住宅高达30%的折扣。 HOC由国家财政部（简称MoF）发起，并由房屋和地方政府部（简称KPKT）与大马房地产发展商工会（简称Rehda）联手合作，宗旨为担任房地产发展商和购屋者之间的平台，刺激本地房地产市场，并提高国人拥屋率。 PR1MA代理总执行长Mohd Nazri Md Shariff表示：“PR1MA全力支持政府的政策。我们和政府将紧密合作，建造更多高品质和可负担的房屋，借此提大马人，尤其是中收入群的生活品质和福利。” 他续称：“因此，在HOC期间，PR1MA将为旗下高品质、位于市中心且交通便利的发展计划，推出更多特别的买房配套。我们也呼吁买房者把握这个机会前来查询我们的产品。” PR1MA旗下发展计划涵盖有地方产和高楼住宅，折扣前价位介于RM100,000至RM400,000，目标客户为家庭总收入介于每月RM2,500至RM15,000的国人。   Click here to read this news in English! （编译：周颖珊）

“我每天醒来都可以预想到今天怎样过，而且没有一丝期待和满足感。我问我自己，这样有什么意义？所以我决定接受挑战，辞掉土木工程师一职，尝试新的事物。” 而Propstar Realty 房产经纪Kevin Teh回忆时道的“新事物”，就是目前的职业——房产销售。 生于马六甲，并在吉隆坡成长，Teh是英国大学学士和纽西兰大学硕士毕业的土木工程师。硕士毕业后，他留在纽西兰奥克兰成为了一名土木工程师。 他说：“我在纽西兰一间大型顾问公司担任工程师达5年。后来遇上了薪金和发展前景上的瓶颈，所以决定收拾行李，回来家乡寻找新的机会。” 在2010年时，他加入了马来西亚一家公司成为驻工地的工程师，但这个工作却没有满足他。 “那是一份死板的工作。我并没有看到自己成长。我心中一直想要尝试销售的工作，所以我去探索三个关于销售的工作——保险、产业和信托基金。我报名三项销售工作的资格考试和课程，最终我决定专注在信托基金和产业领域。” 在2012年6月，他正式成为Reapfield Malaysia的全职房产经纪。4年半后他加入Propstar Realty，一间专注于Mont’Kiara产业的小型公司。 “选择加入Reapfield是一个明智的决定，因为这是一间发展完善且系统化的公司。你可以获得很专业的培训。就算后来我决定离开，我和旧同事和上司仍维持联络，关系没有受影响。” 如今，他是Mont‘Kiara和Dutamas产业的专业经纪。他带领的团队也逐渐将市场拓展到Bangsar区。 “在房地产尖峰期加入这个领域。当时，任何一个新人都可以轻易地达成交易。我的第一单交易是位于Damansara Jaya的房屋。第二位上门看房子的顾客在一天之后就决定买下房子。当时，我才加入这个领域不到3个星期。” 他形容在加入房地产领域的第一年就如蜜月期，一个月达成4单交易是常态。 “在那个时候加入房地产领域是一件好事，也是坏事，因为你会将所有好事当作理所当然。” 2013年中旬开始，Teh开始感受到市场发展放缓，许多房产经纪因为无法生存而逐渐离开这个领域。 当然，Teh 也不免受到影响:“不过，当你真的喜欢一份工作的时候，你会竭尽所能确保自己能够在这个领域生存。市道坏的时候，我就投入更多时间研究市场、扩大人际网络等等。” 如今， Teh 可以信手拈来几乎所有Mont’Kiara的发展项目，而且在目前疲弱的市场情况下，仍能不断的成交交易。 “销售工作就如经营自己的生意，你必须要投入时间、金钱和心血。如果你能够熬过市场的 低周期，房地产就会给予你回报。” 该文章已刊登于2019年2月8日的EdgeProp.

千呼万唤，希盟政府终于决定降低房屋发展的合规成本（compliance cost） 和资本投入（capital contributions）。 在2018年11月底，房屋与地方政府部长Zuraida Kamaruddin透露，在即将出台的国家房屋政策2.

EdgeProp Sdn Bhd主席拿督Tong Kooi Ong强调，FundMyHome仅只是大马房屋首购族的另一买房选择，并不是政府给予的“免费午餐”。 Tong在11月中旬举办的FundMyHome公共论坛中指出，FundMyHome这个方案的目的，在于协助有责任感的大马年轻人拥有自己的房子，而不是给予免费房屋。 他表示：“FundMyHome不是免费午餐，它没有任何政府的资助和津贴，这是由私人领域开发和运作的一个方案。这是给予那些还未有能力获得银行房贷，但却想要拥有自己房子，且有责任感的大马年轻人一个拥房的方案。这个方案可以成为这群年轻人拥房的第一个踏脚板。” FundMyHome是一个集合首购族和投资机构的电子平台。在这个平台下，买房者只需支付房价的20%，就可以拥有该房子的20%业权，并可迁入居住高达5年。剩余的80%房价则由合作的投资机构筹集。过程强调的是快速、简单和透明化。 针对当时现场公众提出5年之后买家该何去何从，Tong表示买家可选择脱售房子，或者进行再融资，将回酬与合作的投资机构分享。 “在5年期满前的6个月前，专业的物业估价员将为房子进行估价。一旦有了结果，买家就可做出选择，一是买下房子其余的80%业权，二是脱售房子进行再融资，并与当初合作的投资机构瓜分回酬。“ “若你决定继续住下，你也有两个选择。第一，向银行申请传统房贷，买下剩余80%的业权。第二，在这个电子平台上进行第二次的众筹。” 他解释，在FundMyHome平台买房子如同传统买房概念，分别在于买家需要拿出20%的头期款，而剩余的80%由投资机构负责筹集。 “房产买卖合约在你支付20%头期款的那一天就会签下，并非在5年期满之后。这也是为什么你是房子的拥有人！就如同传统买房方式，你需要拿出10%的头期款，而剩余的90%向银行贷款的道理一样。” “所以在这个方案下，你享有与其他向银行申请房贷购房者的同样权利。你可以装潢房子，你也必须照顾房子以确保房子不会贬值，最终损害自己的利益。” Tong续称，在这个方案下，若5年后房价下滑，买家也必须承担亏损，但最高亏损也只有已支付的20%首期款。 “首20%的房价贬值先由买房者承担，但就仅此而已。对，买房者的确是有风险，但如果整体房市真的走弱，你顶多只损失已支付了的20%。如果事情真的发生，起码你已免费住了5年的新房子。”   英文版文章已刊登于2018年11月23日的EdgeProp.

雪州面积约为7,931平方公里，约有647万人在这块土地上居住与工作，这里无疑是全马最大与最具活力的房屋市场之一，但同时处理州内的房屋问题也充满挑战。 雪州房屋及城市生活事务部主席Haniza Talha告诉EdgeProp.

可负担房屋的设计向来都是千篇一律。数栋看起来像是鸽子洞的高楼，还有密度很高、不是两房就是三房格局的小型公寓单位。 但对于那些预算有限的买家而言，他们往往因为没有选择的余地，只能默默地接受这种一成不变的设计。 然而，大马建筑师协会主席Ezumi Harzani Ismail向EdgeProp.

房产投资无疑是累积财富的最佳方式之一，因房地产价值跟随通胀率扬升。不过，高回酬往往只属于“高颜值”且拥有安全居住环境的房地产。 Architect Centre已认证建筑师和培训师Anthony Lee Tee表示，如同人类，房子也会随着年龄老化并且出现各种问题，但若拥屋者以正确的态度对待自己房产，勤加维护房产里外状况，那么所付出的心力必定可以取得好的回酬。 他是在EdgeProp座谈会，题为“安全建筑保障投资——疏忽照料房屋，势必为其买单”的讲题中，发表上述。 这个半日座谈会由EdgeProp.

位于隆市Bukit Pantai的Pantai Towers，大约于40年前落成，是市内历史最悠久的公寓之一。 这栋坐落在2.

United Nations Human Settlements Programme （联合国人居署，简称UN-Habitat）执行董事Maimunah Mohd Sharif矢志要改善人们的生活素质，这份对于人文社会的关怀，也使她在工作上发光发热。 身为首位被委于要职的亚洲女性，Maimunah生长于森美兰州的Kuala Pilah。她曾是槟岛市议会市长，也曾是威省市议会的首位女主席。 Maimunah更在今年初，前往位于肯亚内罗毕的UN-Habitat总社，接下了执行董事一职。这半年来，她创下多个佳绩，如为有效推行联合国（United Nation，简称UN）的Sustainable Development Goals（可永续发展目标，简称SDG）和New Urban Agenda（新城市议程，简称NUA），而推出的UN-Habitat转型计划。 她也通过积极参与在吉隆坡举办的第九世界城市论坛（9th World Urban Forum），成功提高UN-Habitat在国内的知名度，并且促成UN-Habitat与世界银行（World Bank）的合作等等里程碑。 数据综合 有着规划和发展槟城的经验，Maimunah在专访中告诉EdgeProp.

槟城发展欣欣向荣，成为许多人向往的“移民”州属，马不停蹄的发展步伐更从槟岛延伸至威省。 尽管发展步伐不停，但新任槟州首长Chow Kon Yeow（曹观友）并未将人民福祉搁置，这期的完结篇，他与EdgeProp.