成交价： RM780万 交易推手：来自Fernstate Sdn Bhd的Shawn Fernandez (E2445) (012-288 1251) 成交日：2017年6月 卖点： ● 永久地契 ● 土地面积：10,785 sq ft ● 建筑面积：6,000 sq ft ● 5间睡房 ● 私人游泳池 ● 包含电灯、冷气和窗帘 根据上述交易的产业经纪Shawn Fernandez表示，卖家是马来西亚人，而买家则是为家人物色新家的外国人。 Fernandez也说，该独立式房屋曾以每月RM17,000至RM18,000出租。 他补充：“Taman Duta的居民通常取道Jalan Duta和Jalan Mahameru到吉隆坡市中心。临近的Jalan Langgak Tunku也有许多商店，而Publika Shopping Centre只有6分钟的车程。” 他也表示，当地类似产业的平均叫价约每平方尺RM500至RM550，视土地面积而定。 TheEdgeProperty.
很多人只会在有意脱售房子的时候，才会开始思考提升房产价值的方法。 不过，若能在此前就着手于这些房屋修缮工作，住户不仅可有充足时间来提升房子的价值，还可在居住期间享受更好的家居环境。 不管你在现在或未来想要提升家居环境和价值，以下有五种方法，能够帮助你达到目标。 1.
将老旧建筑保留并翻新发展，不仅赋予百年老店新生命，也为旧城区注入新活力。 位于吉打州亚罗士打的唐人街，就有这么一排屋龄达120年的老店，保留着殖民时期的建筑特色，吸引了不少年轻人与游客造访。 兴建于1896年，这些建筑在英国殖民时期被用作监狱，后来变成鸦片坊和工人宿舍，现在则成了充满文艺与时代感的咖啡厅。 这排店屋的新业主是Encomas Sdn Bhd董事经理Datuk Rick Cheng。他说，这栋建筑在1941年日军入侵前，被用作监狱，之后该监狱搬迁至Jalan Sultanah后，这些建筑就脱售予一名槟城商人。 随后，这名商人将建筑分为四间店屋，并将其中两间租给一名售卖咸鱼的商人，第三间则是出租给烟草商，第四间租给了Kaew Hin & Co杂货商。 目前，Cheng是这些老店的业主。他购入这些建筑并翻新后，进驻该处的是Caffe Diem。这家于2013年5月开始运作的咖啡厅，是由29岁的咖啡爱好者兼咖啡师Jackie Loo创办。 结合了怀旧与现代设计元素的百年老店，现在已经成为城中热点，这栋建筑也取得GreenRE银奖认证，并树立典范，显示出老店并非只有被拆除和重建的命运，若愿意保留和花点心思翻新，旧瓶注入新酒一样能绽放非凡的精彩！ 明亮的灯光，简洁的黑框，黑白冲突的设计感加上入口处可口的西点，吸引不少人驻步。 五脚基长廊，仿佛带人走进时光隧道。 木制家具与古典黑白灯笼，相映成趣。 悬挂在天井上方的木船，已经有90年的历史。 这里曾经是囚禁犯人的囚室。 色彩鲜艳的The China Room以前是鸦片坊。 原文已于2016年12月的Haven月刊刊登，点此查阅更多精彩图文！ Click here for English version! (编译：陈爱玲)
骗徒诈骗手法层出不穷，从慈善捐款到恋爱圈套比比皆是，现在更有骗徒从租屋市场下手，欺骗急于将房子租出且对租屋程序不了解的业主。 骗徒最新的诈骗手法是针对有意在本地租屋的外派人士下手，在未见面甚至视察房屋的情况下，假扮业主向有意租屋的外派人士收取租约订金。 此外，也有骗徒假扮房屋经纪骗取租户的租约定金后人间蒸发。 Mapleland Properties Sdn Bhd房屋经纪Jenice Goh表示，租屋诈骗层出不穷，他们多以花言巧语以及美好的承诺，吸引租户上钓，因此，当租户发现房屋经纪给予的承诺过于美好时，或许需要多加提防。 Goh也为TheEdgeProperty.
面对家中出现异味或想要改善空气素质问题，事事求效率的现代人，往往会花钱购买空气清新剂和芳香剂来解决这些问题。 其实，想要为家中注入芬芳与提升空气素质，不一定要使用这些人造清新剂，只要善用盆栽和植物，也可以达到最天然、不为人体造成伤害的效果。 马来亚大学植物分类学家与Rimba Ilmu Botanic Garden管理员Sugumaran Manickam向TheEdgeProperty.
为了满足雪兰莪居民对房屋的需求，雪州政府已规定发展商必须在本身的的服务式公寓、Small-office Home-office (SoHo)、Small-office Versatile-office (SoVo) 和Small-office Flexible-office (SoFo)项目中，拨出30%的单位列为可负担房屋。 其中，可负担服务式公寓的售价，最高只能设在每间RM270,000，可负担SoHo、SoVo和SoFo的最高售价则是每间RM230,000。 根据雪州房屋及物业委员会的指南，首购族及每月收入不超过RM15,000的家庭，才有资格购买这些可负担单位。 但值得一提的是，这些产业基本上是能够作为住宅或办公室的商业房产，因此，并不是所有人都适合这类型的房产。 Kim Realty Sdn Bhd 的行政总裁Vincent Ng 告诉TheEdgeProperty.
房价增长率随着大马经济共同放缓，加上银行实施更严谨的放贷政策，促使市场出现许多售价相较廉宜的产业。 不过，所谓“一分钱，一分货”，品质良好的产品往往并不便宜，而价格低廉的产品更可能是劣等货。 因此，Architect Centre私人有限公司建筑督察员Anthony Lee Tee提醒产业买家应该在签约买房前，仔细检查房屋状况，以避免买到有问题的房屋。 Architect Centre是大马建筑师协会（Malaysian Institute of Architects）和澳洲Archicentre Ltd设立的联营公司，该公司主要提供产业检查和建筑顾问服务。 根据Architect Centre在2009年公布的数据，我国每五间新产业当中，就有一间出现水管、屋顶和防水相关问题的房屋。 如果在买房后才发现这些问题，买家就必须自行支付高昂的维修费用解决问题。 Lee接受TheEdgeProperty.
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