成交价：RM235万 交易推手：来自Reapfield Properties 的Matt Tian (REN 01002， 016-208 5108) 成交日：2016年12月 卖点： 有期地契 土地面积：1,920平方尺 建筑面积：2,500平方尺 五间卧室和五间浴室 部分装潢：石膏天花板、风扇与冷气、电灯、窗帘与橱柜 促成这宗交易的Matt Tian表示，买卖双方都是本地人，屋主想要套现寻找新的投资机会，买家则是希望日后将房子出租，赚取租金收入。 他说：“我估计这间房子的租金可达每月RM3,500。” 他补充，屋主是在六年前以RM700,000购下这间房子，以售价计算，资本收益达64.
成交价：RM141万 交易推手：来自PPC International Sdn Bhd的Renu Dayalal (REN 03024，012-389 0575) 成交日：2017年3月 卖点： 永久地契 1,375平方尺，全装潢单位，三间卧室两间浴室 邻近设施：购物中心、办公大楼以及捷运站与KL Sentral 交通便捷，轻松通往Federal Highway、New Pantai Expressway、Sprint Expressway, Jalan Syed Putra及Lebuhraya Sultan Iskandar （前称Lebuhraya Mahameru） 这间位于Bangsar Park的Jalan Limau Kasturi单层排屋， 为一间全装潢单位。该单位靠近吉隆坡市中心，且毗邻各类便利设施。 促成这宗交易的Renu Dayalal 表示，这间房子的业主是一名本地人，原本打算将房子出租，但过后决定将房子脱售。 “该区的房子价格可达RM160万，胥视房屋状况而定。这间房子售价RM141万，外加家居装潢，因此买家可以直接入住，根本无需担心日后的装修或购置家具问题，”她说。 她补充，这类房屋需求日渐增加，使用因为许多退休人士正在寻找位于策略性地点、面积较小且容易打理的房子迁入。 她说：“一些退休人士甚至不介意从3,000平方尺的洋房，搬到较小、没有那么多阶梯的房子，位于好地点以及毗邻便利设施的房屋更获青睐，现在这种状况良好且可直接迁入居住的房子更是难找。” 根据TheEdgeProperty.
成交租金：RM230万 交易推手：来自One Sunterra Properties的Terence Yap (REN 03227, 012-210 3557) 成交日：2016年12月 卖点： 永久地契 土地面积：22 ft x 75 ft 四间连接卧室 已装修和扩大空间 根据促成这项交易的Terence Yap，买家与卖家都不是马来西亚人。 “卖家是一位澳洲人并想将房子卖出因为他要迁会去澳洲。而买家就是一位新加坡投资者，他想将房子租出去。” Yap指出，改房子距离餐饮、杂货店、诊所以及银行等设施仅两分钟的步行距离，对居民来说很方便。 “这间位于Jalan Telawi 6的房子在经过批准之下完全扩建和翻新，成为一间拥有四间连接卧室，由最初的两层楼改建成为2-1⁄2层楼的房子。 “房子设有客人休息室，而后面还设有一个家庭空间，可俯瞰室内花园。该房子也配有现代化的内置小厨房，电器以及空调。宽敞的布局让房子看起来很明亮及吸引人。” 他补充，在同一个地区，未经翻新的中级房屋需要RM170万至RM200万，取决于他们所在的街道及其位置。 Bangsar Baru是一个成熟的社区，可以通过Sprint Highway，Penchala Link和New Pantai高速公路轻松抵达。 TheEdgeProperty.
成交租金：RM20,000 交易推手：来自Tech Realtors Properties的Christine Lim (REN 01622，012-633 3333) 以及MIP Properties的Freeman Woo (REN 05026，012-656 7617) 成交日：2016年10月 卖点： 租借地契 围篱社区 可享高尔夫球度假村美景 4+1卧室与六间浴室 单位面积：9,000平方尺，土地面积：7,700平方尺 临近设施包括国际学校、大学、医疗中心、购物中心、便利商店及餐厅 交通方便，可轻易取道Jalan Tropicana Utama以前往至NKVE与LDP高速公路 由Tropicana Corp Bhd发展的Tropicana高尔夫球度假村，是个豪华的住宅与围篱社区，住户可在宁静的环境中欣赏绿林美景。 促成这宗交易的Freeman Woo表示，屋主在购入这间洋房后，就着手重建房子重建，并加入泳池等设施，从而推高了房子的价值。 “租户则是来自苏格兰的外派人士，他花了一段时间寻找心仪的房子，如今他终于找到了这间中意的房子，可以安顿好自己和家人。” 他续称，这名租户是跨国公司高层，所以需要一间面积较大的房子，作为接待外宾与宴客的空间，加上他也是一名高尔夫球爱好者，所以看上了高尔夫球度假村住宅。 Woo表示，Tropicana高尔夫球度假村的每月租金约为RM15,000，实际租金胥视屋龄与相关情况而定。 谈及这宗交易以每月RM20,000租金成交，他说，能够以高于市价的租金成交，归功于屋主根据租户的需求来增加装潢，加上房子是新建的，所以推高了成交租金。 TheEdgeProperty.
Rented for: RM2,700 a month Concluded by: Mayzel Wong (REN 17359) of Khoo & Associates Realty (017-575 8999) When: November 2016 Noteworthy: ● Leasehold ● 1,500 sq ft floor space ● Nearby amenities such as F&B outlets, children’s learning centre, food court and morning market ● About 16km from George Town, 5km from Penang International Airport and 8km from the Penang Bridge The intermediate unit is located at Quartermile, a leasehold commercial development located in Bayan Baru, Penang.
热盘行情：Taman Nuri双层排屋，Bandar Puchong Jaya，Selangor By Shawn Ng 成交价：RM69.
Sold for: RM695,000 Concluded by: Wa Wa Liew (REN 02732) of Pro-Tech Realty (012-309 7661) When: November 2016 Noteworthy: ● Freehold ● 4 bedrooms and 3 bathrooms ● Built-up: 1,800 sq ft ● Land size: 1,500 sq ft ● Property is more than 20 years old Located between Bandar Sunway and Bandar Kinrara, Bandar Puchong Jaya is a 930-acre township in Puchong, Selangor.
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