News about FIC

成交价：RM270万（或每平方尺RM835） 交易推手：来自Property Express的Henry Chin (E 1833) (012-377 8306)  成交日期：2019年11月   卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：3,240平方尺 ● 中层单位 ● 设备：24小时保安、中央冷气系统、CCTV系统、停车场、大堂、高速光纤宽频 ● 周边设施：轻快铁、捷运、机场快线和电动火车站；酒店、商场、各式餐厅、诊所和银行 ● 易取道各大大道和高速公路如Jalan Damansara、 Jalan Travers、 Jalan Syed Putra和 Lebuhraya Sultan Iskandar。距离KL city centre  和  Mid Valley 10km以内     Plaza Sentral 是位于吉隆坡交通枢纽中心—— KL Sentral的商业大楼，所以交通便利，临近轻快铁、捷运、机场快线和电动火车站。除了商业大楼，KL Sentral 也有服务式公寓、酒店、商场和零售单位。 Plaza Sentral 是KL Sentral的主要发展商——Malaysian Resources Corp Bhd (MRCB)在这里最早期的发展计划。这个发展计划共分为两期，首期共有三栋大楼，而第二期则有四栋大楼。基于该项目是MSC认证的Grade A办公楼，所以主要租户为科技类公司。 来自 Property Express的Henry Chin 说， KL Sentral 提供绝佳的公共交通便利，而且周边有酒店和商场围绕，向来都是吸引投资者和租户的主因，这也是他促成这单交易的原因。 他说，这个单位面积有3,240平方尺，是没有装修的基本单位，所以以稍微低于市价的RM270万或每平方尺RM835售出。 虽然成交价稍微低于市价，但是卖家对这次的交易感到满意。 根据EdgeProp.

PENANG (May 15): If you are planning to hang around and do some work after eating in a restaurant here, forget it.

KUALA LUMPUR (May 13): The Employees Provident Fund (EPF) is extending the date for employers to remit their mandatory contribution for May until July, from the 15th to the 30th of each month.

WUHAN (May 12): An official has been sacked in Wuhan, capital of central China's Hubei Province after the city recently reported six new confirmed Covid-19 cases, local authorities said yesterday according to Xinhua and Asia News Network.

Rented for: RM5,000 (RM3.

Rented for: RM34,034 (RM7psf) Concluded by: Victor Lim (REN 09135)(019-280 2788) of CBD Properties Sdn Bhd When: December 2019 Noteworthy: ● Leasehold ● Built-up: 4,862 sq ft ● MSC-status Grade A office ● Connected walkway to mall ● Facilities: 24-hour security, centralised air-conditioning, CCTV surveillance in public area, covered parking, and high-speed broadband.

成交价格：RM200万（每平方尺约RM736） 交易推手：来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee（REN 12639，12-207 3989） 成交月份：2020年2月   卖点： ● 永久地契 ● 中层单位 ● 单位面积：2,715平方尺 ● 全装潢 ● 紧邻KL Sentral，步行可抵达NU Sentral购物商场 ● 易取道于主要道路和高速大道，包括Jalan Damansara、Jalan Travers、Jalan Syed Putra和Lebuhraya Sultan Iskandar。 ● 距离吉隆坡市中心约10公里、Mid Valley 约5公里     Plaza Sentral是一座拥有MSC Cybercentre认证的办公大楼，租户大多为IT公司和金融科技初创企业。 该大楼是由Malaysian Resources Corp Bhd（MRCB）开发，该公司也是KL Sentral公共交通导向发展（TOD）的主要开发商。 紧邻KL Sentral交通枢纽的Plaza Sentral中的办公室十分受欢迎，主要因其公共交通便利，且步行范围可达各项便利设施。 来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee是促成本次交易的交易推手。她指出，卖家希望将单位出售变现，因此不介意以稍低价格脱售这个办公单位。 Lee指出，相比同栋大楼里的其他单位转手价为每平方尺约RM950，该单位是以每平方尺RM736的价格脱售，对买家而言绝对是一笔很棒的交易。她也表示，这个单位的租金收益率可达约9%。 “除了价格之外，买家也很满意该单位的基本装修和办公室家具，以及美丽的城市景观。这里绝对是设立公司的绝妙地点。” 这间2,715平方尺的办公室单位，之前是由卖家自己和一名租户共同使用。租户占据了约1,498平方尺的面积，月租为RM7,050。租约将在2020年4月30日到期，租户若想继续延长租约，可以和新业主重新谈判租金价格。 EdgeProp.

Sold for: RM2,705,400 (RM835psf) Concluded by: Henry Chin (E 1833) (012-377 8306) of Property Express When: November 2019 Noteworthy: ● Freehold ● Built-up: 3,240 sq ft ● Mid-floor unit ● Facilities: 24-hour security, centralised air-conditioning, CCTV surveillance in public area, covered parking, lobby reception, fibre optic backbone and high-speed broadband.

KUALA LUMPUR (Apr 3): Oversupply conditions in the office space and shopping complex (OSSC) segment in Malaysia have not improved.

Sold for: RM2 million (around RM736 psf) Concluded by: Carmen Lee (REN 12639) (012-207 3989) of Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd When: February 2020 Noteworthy: ● Freehold  ● Mid-floor unit with built-up of 2,715 sq ft ● Fully-furnished ● Located within KL Sentral and walking distance to NU Sentral Shopping Centre  ● Easy access to main roads and highways such as Jalan Damansara, Jalan Travers, Jalan Syed Putra and Lebuhraya Sultan Iskandar, around 10km to KL city centre and 5km from Mid Valley Read also DONE DEAL: Office unit, Solaris Dutamas, Kuala Lumpur DONE DEAL: Office lot, Oasis Square, Ara Damansara, Petaling Jaya, Selangor Developed by Malaysian Resources Corp Bhd (MRCB), the master developer of KL Sentral transit-oriented development, Plaza Sentral is a MSC Cybercentre-status office and is home to IT businesses and fintech start-ups.