租金:每月RM13,780 (包含消费税)
交易推手:来自Khoo & Associates Realty的Mayzel Wong (REN 17359, 017-575 8999)
成交日:2017年5月
卖点:
● 永久地契
● 4层高有升降机店铺建筑
● 3个单位总面积:4,900平方尺
● 毗邻设施有餐厅、银行、诊所、医院、Jelutong早市和邮局
● 距离槟威大桥6km、槟城国际机场13km和乔治市7km。
Nova Place (或Pusat Perdagangan Nova)是Jelutong在去年落成的新商业区。
根据促成上述交易的房产经纪Mayzel Wong表示,拥有永久地契的Nova Place共有11栋4层高的独立店铺单位,每栋都有升降机。
她说:“这是Jelutong独有的商业区。它的建筑设计时尚,而且单位面积十分宽敞。”
每栋店铺共有7个单位。除了底楼只有一个单位外,每层都有两个单位。
这宗交易的租户共租下了底层(建筑面积1,500平方尺)和一楼两个单位(总建筑面积为3,400平方尺)共3个单位,作为业务包装和仓库用途。至于该栋的其他单位,业者则用作自己业务用途。
Wong表示,租户喜欢店铺的设计和地点,因为这里靠近Jalan Jelutong和Tun Dri Lim Chong Eu Expressway。
她补充,Nova Place底层单位租金叫价为每月RM6,000,而其他楼层则介于RM5,000至RM5,500,视建筑面积而定。
至于这宗交易,租户和业主以每月RM13,000(不含消费税)签订了3年的租约。该租金也相等于21%的市价折扣。
“3个单位的总租金理应每月RM16,500,但考虑到租户愿意一口气租下3个单位且签长约,所以业主同意给予折扣。“”
EdgeProp.