重点报道:寻找高租金收益率房产?

租金收益和房价升值,都是衡量房产投资的主要指标。对于房地产这一种长期的投资来说,稳定且丰厚的定期收入无疑是很吸引人的。 2010年至2013年期间,我国房产价格急速上涨,但近几年升值的速度大不如前。新冠肺炎肆虐,加上经济大环境冷飕飕,预计房产市场升值幅度短期内将放缓。 Nawawi Tie Leung Property Consultants董事兼区域研究和咨询主管Saleha Yusoff相信,未来投资者们将采取多样化的策略,不仅着眼于有升值空间的资产,还将更加看重能带来稳定现金流的优质资产。她向EdgeProp.

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Housing prices to fall?

KUALA LUMPUR (March 26): Housing prices in Malaysia are under pressure and Malaysian homebuyers could pick up some real bargains soon as the property market turns sour with the current COVID-19 outbreak, according to real estate consultancy Savills Malaysia managing director Datuk Paul Khong.

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重点报道:Maluri新零售据点带动房产市场?

自1960年发展伊始,吉隆坡的Taman Maluri(也称Maluri)一直是个住宅区,大部分房屋多为公务员宿舍以及少许商店。 不过,过去10年,新商场和MRT站陆续取代一些单层排屋和廉价屋,为这个老城区注入新活力。 新商场进驻也让这里的商业活动活络起来,如于2015年开张的IKEA Cheras、2016年开业的Sunway Velocity,还有在2017年投入营运的MyTOWN Shopping Centre,当然也包括位于在2018年开业的NSK Trade City(位于Jalan Peel),都激活了这个旧城区,就连曾是这里最热闹的购物商场AEON Taman Maluri也加入翻新行列。 在这个人口不断增加的城区,也有着许多老字号美食,不少隆市上班族和老饕慕名前来,Maluri也因美食之名,让不少人对这里印象深刻。想知道Maluri有哪些不可错过的美食?点此了解更多详情! 有了新购物商场助阵,地理位置绝佳的Maluri未来会给房产投资者带来什么惊喜呢? 可负担的房屋价格 Henry Butcher (M) Sdn Bhd总营运长Tang Chee Meng指出,跟其他离吉隆坡市中心同样距离的地点相比,例如Bangsar、Brickfields、Sri Hartamas和Mont’Kiara等,Maluri的房产价格相对可负担。 完工高楼住宅中,转手价最高的是V Residence @ Sunway Velocity,每平方尺超过RM1,000。而其他项目的成交价均低于这个水平。 根据EdgeProp.

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Maluri reborn

Bit by bit, Kuala Lumpur’s Taman Maluri (commonly called Maluri), along with its surrounds, has slowly transformed from an old working class residential area into a new exciting commercial hub with ample lifestyle and local community living elements.

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趋势:榴莲种植带动农业地价值

随着榴莲魅力持续升温,房产咨询顾问公司Savills Malaysia董事经理Paul Khong认为,这股趋势将带动农业地价格在2020年稳步上扬。 他指出,即便油棕业蓬勃发展、棕油价格节节上攀,农业地价格自2014年以来的升幅还是没有超过10%。 Khong在近期发布的《大马房产2020年七大趋势》报告中说道:“不过,随着人们越来越热爱榴莲且国内外需求扬升,促使不少人加入榴莲种植行列,小园主对于小型农业地更感兴趣,从而支撑农业地价格走势,” 另一方面,Savills Malaysia董事Kevin Goh认为,在住宅房产方面,虽然市场连续放缓六年,但预计房市不会崩盘。 “在这段期间,超过132万住宅房产易手,期间国内生产总值年增幅介于4.

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趋势:千禧世代将主导未来零售业市场

随着千禧年世代逐渐进入黄金消费年龄,竞争激烈的零售业快步转型,结合网购与实体店体验,以期借此吸睛(金)! 房地产咨询公司Savills Malaysia在“亚洲城市报告——2019年上半年吉隆坡零售”报告中指出,千禧世代将成为大马未来的主流消费者,因正处在黄金消费年龄的千禧世代(介于19岁至35岁)将占全马总人口的29%或940万人。 为了迎合这部分人群,我国的零售趋势已转变为结合网购和实体店的形态。该公司表示,“这样千禧世代便能够同时享受实体店的体验和网购的便利。” 与以往不同,今天的商场不能再仅靠几个大型的、受欢迎的品牌吸引人潮。不过,餐饮店仍是吸引人潮的主力之一,因为它们能提供人们社交和进行经济互动的空间。 由于大多数的商场都提供相似的产品和服务,预计新商场的加入将进一步分散大吉隆坡地区(包括吉隆坡市区和巴生谷郊区)的人流。报告指,“这意味着零售商将继续面对激烈的竞争。” 事实上,新进商场已经导致一些旧商场的客流量减少。这是因为这些旧商场的零售商和商品选择较少,部分旧商场的管理和维护也差强人意。 新商场进驻加剧零售业竞争 Savills表示,大量的零售空间即将涌现,迫使商场经营者重新思考能够吸引消费者的因素,包括地点、交通便利性、商场主题、目标市场、租客组合、停车位手否足够、安全性和整洁度。 2018年,大吉隆坡地区的零售空间面积按年增加3.

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