News about TM

SINGAPORE (March 21): Mapletree Investments announced Tuesday that it has successfully closed the Mapletree Global Student Accommodation Private Trust (MGSA P-Trust).

SINGAPORE (March 21): Perennial Real Estate Holdings announced that it has filed appeals on Monday over the High Court's decision earlier this month to dismiss the winding-up applications for three joint entities that holds the assets of Capitol Singapore.

           Kenanga Investment Bank Bhd believes the property sector is bottoming out but still lacks strong catalysts.

PETALING JAYA (March 17): Maju Holdings Sdn Bhd has obtained the green light from the relevant authorities to build a KTM train station which will be connected to its shopping mall at the Maju Kuala Lumpur development in Sungai Besi, KL.

DESPITE its subdued performance last year, the Klang Valley property market seems to be picking up momentum this year with encouraging take-up rates observed in the first two months, especially after the Chinese New Year, says Zerin Properties CEO Previndran Singhe.

SINGAPORE (March 6): The high court has dismissed the winding-up applications for three of Perennial Real Estate Holdings’ associated joint venture (JV) companies, namely: Capitol Investment Holdings, Capitol Retail Management and Capitol Hotel Management.

“产业投资是最保险稳当的投资”这句话，向来备受争议。 赞同这句话的人认为，房子是人们的必需品，加上土地是有限的资源，全球人口又不断增加，房价自然会稳步走高。 不过，也有人认为，全球经济疲弱将拖累房地产贬值，因此必须投入更多时间，才能获得理想的回酬。 无论如何，历史告诉我们，房地产投资就像是一场投资者和房价之间的马拉松竞赛，只要投资者能够坚持到终点，最终还是会获胜。 话虽如此，任何投资都会有风险的，就算是被视为相当安全的产业投资也不例外。 以下这五个＂L＂是投资房地产时，可能会出现的风险。 Legal risk（法律风险） 确认房屋契约的真实和买家或卖家的身份。 有些土地原本是作为住宅用途，但现在可能因为市政府重新规划，因而变成商业或工业地段。 确定你向正确的人或单位购买产业。破产人士没有权利决定产业买卖，所以买家必须确认本身向对的人或单位购买。 房产住户就是一个风险。在大马，业主无法向不缴交房租或非法住户采取法律行动。一般上，大马法律对产业住户比较有利。   Liquidity risk （流动资金风险） 房地产的投资模式，无法让投资者即时套现离场，因为无论是买家或卖家，都无法准确掌控房产转手的时间和价格。所以，这种投资比较利于拥有大笔流动现金的投资者。 就算顺利买入或卖出房产，脱售收益无法即时到手，新业主也难以即时将房产租出。因此，投资者在入场前，除了要有足够的本钱，也必须准备一笔储备金来应付突发支出，否则会得不偿失。   Leverage risk （杠杆风险） 房地产投资的魅力之处，就是可借用别人的资本来投资，所以风险相对来说比较低。不过，向银行或金融机构借贷也有一定的风险。 除此，若借贷者本身的借贷纪录出现问题，该借贷者也会面临杠杆风险，因银行或金融机构有权收回贷款。 在房产遭到法庭强制拍卖的情况下，通过该拍卖程序获得的款项，可能还不足以偿还亏欠的贷款，所以或需要业主自掏腰包支付差额。 重估房屋价值（在大马并不常见）的结果，或导致借贷者必须填补贷款的差额，以符合借贷机构的借贷条件。   Large sum risk（大笔资金风险） 虽然投资越多，回酬越高，但别忘了，投资越多的同时，风险也随着走高。 精明的投资者应该在可承担的风险范围内投资，并试着从中赚取最多的回酬。如果你不清楚本身的可承担风险水平，一些压力承受测试或许可以帮上忙。 高金额投资需要高度的专注力和严密管理，因为一个小疏忽就可能招致严重后果。   Long-term risk（长期风险） 产业投资是一项长期投资， 所以投资者应看准时机进场，以确保能获得最高回酬。 所谓世事难料，很多意外都会直接或间接影响房市。 长期累积的房产价值，或会因为市场崩溃而毁于一旦。在这种情况下，投资者的持有能力就十分关键。 精明的投资者必须十分了解自己的投资风险水平、能力和限度。 对领域和国家新闻保持一定的灵敏度，且定期与投资顾问接洽。 只接收可靠与受到证实的消息，并根据这些消息做投资决定。 要记得分散投资，不要把所有鸡蛋都放在同一个篮子内。   Chris Tan为TheEdgeProperty.

KUALA LUMPUR (Feb 28): Jaks Resources Bhd slipped into the red with a net loss of RM24.

KUALA LUMPUR (Feb 24): IGB Corp Bhd shares rose as much as 38 sen or 15% after controlling shareholder Goldis Bhd made a takeover offer for the remaining IGB shares at RM3 each.

KUALA LUMPUR (Feb 23): Malaysia’s residential property absorption rate has hit a 14-year low, according to Kenanga Investment Bank Bhd head of equity research Sarah Lim.