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KUALA LUMPUR (Oct 17): KIP Real Estate Investment Trust (KIP REIT)’s net property income jumped 36% to RM13.

KUALA LUMPUR (Oct 17): Widad Group Bhd, which is principally involved in construction and integrated facilities management, is forking out RM95.

31岁的Teressa Lee及丈夫在今年2月从Kuchai Lama的公寓，搬到位于Bandar Tun Hussein Onn的公寓。“这是我们第3次搬家了。而雇用了一家搬家公司帮忙，为我们节省了大量时间和精力。如果你不是第一次搬家，就会感谢自己的这个选择。” 她向EdgeProp.

问：我们所有单位业主在15年后的今天仍未获得分层地契。管理机构（或MC）可以协助业主获得分层地契吗？ 答：根据1985年的分层地契法令（STA），土地的原业主（即开发商）应负责申请个别分层所有权。但是，如果开发商已经清盘，业主可以联系指定的清算人，以协助他们申请土地办公室的分层业权。 分层地契法令第8（8）条规定，未能申请分契的原业主一经定罪，就会： （a）须缴付最低RM10,000但不超过RM100,000的罚款，或监禁高达三年，或两者兼施。在继续犯罪的情况下，则可被处以每日不低于RM100但不超过RM1,000的罚款；以及 （b）法院可命令原业主在指明的期间内申请分层业权。 联合管理机构（或JMB）或MC可代表业主与指定的清盘人或开发商联络，以协助申请分层业权，或将此事项提交各自的土地办公室进行咨询，并向发展商提出投诉，以便有关当局可以正式起诉发展商。 除了上述情况，JMB也可以召集所有业主向法庭申请庭令，指示原业主申请分契。但记住，申请此类庭令的费用，将由相关参与者所承担，而JMB是没有申请此类命令的诉讼地位的。 问：细则（by-law）和规则（house rules）的分别是什么？ 答：基本上，细则是指2015年分层管理（维护和管理）条例附表3中，规定的单位内和共同财产环境的维护、管理和使用有关的法规。 这些细则包含的章程，也称为法定章程，它们不能被发展商、JMB或MC所修改。这些章程对发展商、JMB、MC、副MC、业主、收费人、承租人和单位占用人具有约束力。 而规则是由发展商制定的条规（即首批购买者和发展商之间签署的共同契约）。 除非或直到指定规则在常年大会上获得通过作为附加条例，否则它们仅对首批购买者和开发商有合约约束力。 Chris Tan是Chur Associates的创办人兼管理合伙人。他也是2019年EdgeProp 大马优质产业管理大奖（EdgeProp Malaysia’s Best Managed Property Awards 2019）的评委，以及EdgeProp.

KUALA LUMPUR (Oct 17): The National Transport Plan (NTP) 2019 wants to encourage the use of public transportation as part of its move towards a greener transport ecosystem, by prioritising public transport network as a fundamental structure in urbanised areas.

KUALA LUMPUR (Oct 17): Apex Healthcare Bhd is buying a freehold industrial plot in Melaka for RM20.

KUALA LUMPUR (Oct 16): Double-storey terraced houses illegally constructed and housing foreigners with permanent resident (PR) status have been torn down.

KUALA LUMPUR (Oct 15): The National Audit Department said housing facilities for families of Armed Forces personnel (RKAT) are in poor shape due to insufficient financial allocations, inefficient financial management and inconsistent monitoring, the Malay Mail reported yesterday.

PETALING JAYA (Oct 15): The Malaysian Institute of Property and Facility Managers (MIPFM) foresees various problems arising from the implementation of a recent court ruling for a flat rate maintenance fee for mixed-use properties.

KUALA LUMPUR (Oct 15): Yayasan Tun Hussein Onn is still awaiting the Attorney-General's Chambers' written reply to its representation letter against the forfeiture of RM1.