重点报道：新房产热点到底有多远？

Aug 20

  地点，向来都是购买和投资房地产的不二法则，但是这个法则在今日还是那么的重要吗？ 好比说，今天走在绿意盎然的Desa ParkCity中央公园时，谁又会知道，这里在数十年前只是一片位于Kuala Lumpur的Kepong和Selangor的Petaling Jaya边界的一片废矿地，而且离开Kepong市中心、Petaling Jaya市中心，以及Kuala Lumpur市中心都有一段距离。 因此，当Perdana ParkCity Sdn Bhd在15年前，宣布要在这片473英亩土地的推出综合城镇发展时，几乎没有人看好这个项目，其中的原因之一，是因为综合城镇发展在当时并不盛行，而且大部分的买家还是以地点作为最主要的考量。 如今，Desa ParkCity显然已成为其他城镇发展项目的楷模，也成功扭转大众对甲洞产业的印象。 另一项以综合城镇概念，而非以地点取胜的项目，是由S P Setia Bhd所开发的Setia Alam。 Setia Alam距离吉隆坡38km，为一座占地2,525英亩的综合城镇计划。该城镇在2004年动工，至今已完成70%。一旦竣工，该城镇计划预料会有3万间住宅和商店、购物广场、会展中心、医疗中心、国际学校、办公司和绿地。 成就Setia Alam的要点之一，是耗资RM2亿、于2006年开放的North Klang Valley Expressway (NKVE) – Setia Alam 高速公路出口，因该出口大大提升了通往该城镇的交通。 上述两个项目证明了一个把交通便利程度纳入考量的良好发展蓝图，是促使一个综合城镇项目成功的关键因素，其重要程度甚至胜过地点。 如今的城市地区，适合用来发展大型项目的土地日益稀少，因此，相信未来会出现更多位于城市外围地区的大型综合城镇发展计划。   小地方蜕变逐步看 TheEdgeProperty.

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房屋趣：伦敦买房新趋势：地点不再是主要考量

Jun 23

无论在世界那个地方，“地点”永远都是决定一项住宅发展项目的重点。但在英国伦敦，“地点”已逐渐失却这个在发展商及买家心目中最重要的地位。 Knight Frank最新的《伦敦发展设计调查》显示，伦敦的房屋设计、空间效率和恰当的周边生活设施、服务和特点，已成为发展商和买家的最主要考量。 “88%的调查对象认为，发展项目特点是影响他们是否决定买房的关键。另外，64%的人表示，他们宁愿多付一些金钱，以换取高品质房屋和更好的设计特点。” Knight Frank也总结，发展项目需要在短期趋势、科技和实用方面取得设计的平衡。 “这也表示，新的发展项目需要在市场寻得自己的定位，同时推出有弹性的购物配套，以便在竞争激烈的房产市场中脱颖而出。“ 在房产科技方面，43%的买家票选高速宽频最为重要。 根据调查显示，63%的调查对象指出宽频是他们最常用的科技，而最少用的是预先安装的音响和全屋自动系统。 Knight Frank住宅发展项目联合主管Ian Marris指出，表现卓越的房产项目通常有一套方程式，例如高楼顶、高品质的设计特点，以及从用户角度出发的空间使用设计。 90%的调查对象表示，室内高度(ceiling height)是决定购买房屋与否的关键。当中，更有40%的人表示，室内高度是“很重要的”。 77%认为，最理想的室内高度是2.

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18,000 buildings in KL could be at risk of fires

Jun 21

PETALING JAYA (June 21): In view of the recent tragic Grenfell Tower fire in North Kensington in London, the Malaysian Institute of Architects (PAM) has urged building owners in Malaysia to inspect their buildings’ fire safety features.

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房屋趣：五星级猫猫寄养酒店

Jun 16

  位在Metropolitan Square, Damansara Perdana的Catzonia，是一家由Muhammad Syahir Zainal于2015年创立的五星级猫猫寄养酒店。 在经营这间酒店初期，Syahir以Flora Damansara底下的商店作为据点，并用木质装潢与设计来营造出更贴近自然的感觉，从而让猫活动得自在一些。 但他后来发现木质设施太难以打理和保养，所以在去年底把Catzonia搬到Metropolitan Square内的一间角落商店单位，然后采用阁楼式装潢和设计，并加强室内的通风与空调系统。 他向TheEdgeProperty.

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