重点报道：难敌疫境 房市会否崩盘？
全球大流行传染病重击全球经济，房地产市场的衰退在所难免，而恢复也可能较为困难，我国乃至全世界的经济前景黯淡，专家们预测市场可能需要等待数月甚至数年时间方能恢复元气。 情况会有多糟糕？Nawawi Tie Leung Property Consultants董事兼区域研究和咨询主管Saleha Yusoff悲观地预测，房价跌幅可能介于10%至15%之间，交易量则可能减少30%，与1998年亚洲金融危机时相似。“人们都避免在此时买房，而发展商也展延推出新项目。” Firdaus and Associates Property Professionals创办人兼董事经理Firdaus Musa则认为，像亚洲金融危机那样突然的崩盘不太可能发生。他相信，这次的下跌可能是较为平缓的，但实际情况还胥视整体经济而定。 可以确定的是，复苏不会在近期发生。Firdaus相信，行动管制（MCO）结束后，虽然买卖活动将重启，但要完全恢复需较长的时间。 大马房地产发展商公会（REHDA）主席拿督 Soam Heng Choon表示，房地产要等到疫情获控制、全球经济恢复后才能复苏。“房产市场恢复之前，我认为应该重点关注的是避免公司倒闭、失业，并提高人们的购买力和寻找新的机会。” 买房自住的好时机 国家银行宣布允许中小型企业和个人延迟六个月还贷（除了信用卡债务）。Firdaus表示，坏账可能会在六个月的暂缓还贷期过后出现，导致房产被抛售，价格会变得比市价更低。 行动管制期间，房地产交易接近停止，他相信在管制期过后发展商和房产经纪们会更加落力地推销房产。 不过，他也警告说，此时购买房屋作投资用，可能需等待更长的时间才能看到回报，因此选择在此时购买的投资者需确保自己有能力长期持有该房产。 他说，“由于买家议价的能力提高了，我认为现在是购买房屋供自住的好时机。对那些能够忍受租房市场淡静，并等待更长时间才取得投资回报的投资者们，这也不失为一个买入的好时机。” Saleha同意他的说法，但提醒说，在当前的低利率环境下，金融机构对发放贷款会更加严格，因此现在可能较难从银行获得贷款。国行在3月3日将隔夜政策利率降低25个基点至2.
