热盘行情：雪州Damansara Perdana的Metropolitan Square服务式公寓

Aug 24

      成交价格：RM50万（每平方尺RM420） 交易推手：来自Fortress Real Estate Sdn Bhd的Jin Teok（REN 24772，012-771 7963） 成交月份：2020年6月 卖点： ● 租赁地契 ● 单位面积：1,190平方尺 ● 三间卧室、两间浴室 ● 无装潢单位 ● 低楼层单位，有庭院景观 ● 公寓设施：无边界游泳池、小型游泳池、儿童游泳池、桑拿房、健身房、羽毛球场、烧烤区和网球场等 ● 周边设施：学校、购物商场、超市、医院、医疗中心、餐厅、商业中心和银行 ● 易取道Damansara-Puchong Expressway（LDP）、Western KL Traffic Dispersal System（SPRINT）和Kuala Lumpur Middle Ring Road 2（MRR2）   Metropolitan Square是由MK Land Holdings（现已改名为EMKAY Group）开发的混合项目，当中含有六栋公寓大楼。住宅单位面积介于450平方尺至1,426平方尺。 来自Fortress Real Estate Sdn Bhd的Jin Teok是促成此次交易的交易推手。他表示，卖家将原本自己居住的单位脱售套现，作为自己的生意资本。 买家看上了这个1,190平方尺、有三间卧室和两间浴室的单位。这间无装潢的单位不仅能欣赏翠绿的庭院景观，还附有两个停车位。 买家喜爱这个单位的地点和格局，他希望在Damansara Perdana或Petaling Jaya地区买房自住，因为这两个地区交通方便，并有各种便利设施。 Teok认为这对买家来说是一宗很值得的交易，因为该单位的售价仅为每平方尺RM420。 他说，“ Damansara Perdana的房价为平均每平方尺RM500以上。此外，这间单位面积接近1,200平方尺，属于面积较大的单位。如此品质、价格和地点的房地产是很难得的。” 根据EdgeProp Research的数据，Metropolitan Square在2019年有21宗交易，平均价格为RM50.

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重点报道：工业产业领域的曙光

Aug 24

  新冠肺炎诱发的行动管制导致马来西亚经济发展一度停摆，不过，一些商家仍对国家经济前景保持乐观向好的看法。 根据KGV International Property Consultants (M) Sdn Bhd的一份市场研究报告，许多受访者相信国家经济将在未来的24个月内回稳。 该份名为《工业产业投资者在行动管制令后的行为》的报告在今年六月走访了200位个人和企业受访者，当中，82%相信经济环境将于未来六个月至两年内复苏。 KGV International Property Consultants 执行董事Samuel Tan说：“很意外地，大部分受访者对经济复苏相当乐观和有信心，不过，尽管超过80%的人对未来感到正面，但仅有50%的受访者准备在未来两年内添置新厂房，显示出大体经济情况确实影响了投资者的投资能力。” 打算在未来购买厂房的受访者中，仅有14%表示会立即启用新厂房，至于大部分的受访者则表示会用于出租、未来使用或者看准未来的增值潜能。 另一有趣的发现是，65%受访者预料厂房售价会下滑10%至30%，仅有14%认为会继续升值，其余则不确定走向，以及认为价格将持稳。 事实上，大部分（79.

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