人物: MIPFM新任主席雷厉风行展开工作

自今年5月上任后,大马房产与设施管理人协会(MIPFM)新任主席Adzman Shah Mohd Ariffin丝毫没有松懈一刻,立即快马加鞭着手处理该会希望解决的三大棘手问题。 在房地产行业拥有约30年经验的Adzman,在行内是一个人们都熟悉的资深行家。他当初是在英国南威尔士历史最悠久的房产顾问公司之一Watts & Morgan的布里真德分行,开始他房地产的事业。 他在英国工作约四年后决定回国,并从事不同领域的房地产工作,当中包括发展规划、房产与购物中心管理、市场调研及顾问、营销,还有收购、销售与租赁。 在2012年,他设立了本身的房产顾问公司ExaStrata Solutions私人有限公司,并担任总执行长与房地产总顾问。 作为该协会2019/2021年度的主席,Adzman希望该协会能够为房产及设施管理人设立一个新的作业基准,并且确保他们提供的服务能够保持一致的水平,从而营造公平的竞争环境与保护公众的利益。 他向EdgeProp.

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物管答疑:建筑缺陷如何补救?

问:我们公寓泳池旁的地板太滑了,请问最好的补救措施是什么? 你提到地板太滑的问题,牵涉到地板材料的适用性。各年龄层的住户和泳池使用者都喜欢穿拖鞋或光脚在泳池边走动,因此,为避免有人滑倒,泳池旁的地板的防滑非常重要。 所有可能被水淋湿的区域,例如泳池旁的地板、浴室、更衣室和户外楼梯,都应该谨慎地选择有合适的防滑系数的地板材料。 德国标准化学会(DIN)的DIN 51130标准,将防滑效果分为五个级别,在这当中,泳池旁地板用的地砖或石头的合适等级是R9至R13。 问:公寓完工交楼两年后,一些单位的墙上出现一些细小的裂缝,这是正常的吗? 我们应该怎么做? 水是建筑的主要材料之一,它被用于生产混凝土、砂浆、石膏与油漆等。在屋顶和窗口完成以前,建筑内部遭受风吹雨打。然后水会在这些潮湿情况下侵入建筑的许多部分,并且需要时间来让水分蒸发和回复干燥。 建筑完工后但住户还没迁入前的空置期,一些之前潮湿的部分会继续变干,使墙壁或木柴饰面出现细缝。建材收缩导致的细缝是正常的。不过,若在小范围的墙壁或地板上出现许多细缝,并且敲打之下会发出空洞的声音,则可能是做工粗糙造成的。若裂缝宽于两毫米,就需要更加仔细的检查。 如果墙面石膏粘合良好、没有空洞或渗水情况,重新粉刷就能解决多数的细缝问题。 Anthony Lee是Architect Centre培训员兼顾问、2019年EdgeProp大马最佳产业管理大奖评委(Best Managed Property Awards)和2019年EdgeProp.

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Joint hearing for OBYU, third party in RM680m forfeiture claim

KUALA LUMPUR (Aug 1): OBYU Holdings Sdn Bhd, against which the government has filed a civil forfeiture suit claiming RM680 million worth of assets said to be acquired with 1Malaysia Development Bhd (1MDB) funds, has decided not to object to the gazetting of the forfeiture notice for third-party claims.

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