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Before one enters the Fujisawa Sustainable Smart Town (SST), one could already see that this is no ordinary township.

KUALA LUMPUR (Oct 18): The High Court will hear an application by Datin Seri Rosmah Mansor and her two children to physically inspect assets seized by the government in its RM680 million 1MDB forfeiture suit against OBYU Holdings Sdn Bhd.

KUALA LUMPUR (Oct 18): Selangor Dredging Bhd’s proposed disposal of 16 pieces of freehold land in Damansara Heights for RM71 million has fallen through.

KUALA LUMPUR (Oct 17): Malaysia's Attorney General Tan Sri Tommy Thomas said there are no plans to drop charges against Goldman Sachs and its directors as part of a settlement with the US investment bank over the 1MDB scandal.

对于许多购屋者来说，房子拥有令人愉悦的景色是相当重要的。毕竟结束漫长而忙碌的一天之后，能在家里坐下来享受美丽的景色，岂不是一件乐事？ 这些吸引买家的美景，可以是华灯初上的城市景色、生机勃勃的绿地，或是碧绿湖水等。 Exastrata Solutions私人有限公司首席房地产顾问Adzman Shah Mohd Ariffin表示，那些享有自然风光、湖畔、海滨和高地美景的房产很受追捧，而且往往价值较高。“甚至连那些能看见泳池的单位，也被认为有较高的价值。” 他告诉EdgeProp.

成交价：RM910,000 交易推手：Reapfield Properties Sdn Bhd 的Hayati Husin (REN 01018，019-359 6969) 成交月份：2019年8月 卖点： ● 永久地契、土著保留地 ● 土地面积：1,300平方尺 ● 建筑面积：2,322平方尺 ● 半装修单位、4房4浴 ● 附近设施：5公里范围内的教育机构包括Sekolah Berasrama Penuh Integrasi (SBPI) Gombak、International Islamic University Malaysia (IIUM)、Setia Budi小学和中学、SMK Sungai Pusu。其他设施包括Giant Hypermarket Batu Caves、Gombak 轻轨站和Bukit Tabur。距离云顶高原40公里。   Halamanda @ Gombak的发展商是Briswood Sdn Bhd，该项目位于俄麦县Jalan Halamanda旁的土著保留地上，于2015年完工。这个低密度项目（约100间房子）中有2层楼和3层楼的排屋，是一个有保安和围篱的社区。 这些房屋的设计偏向现代和简约，四周绿意盎然。这里的居民可欣赏到附近的Bukit Tabur或Klang Gates Quartz Ridge的美丽景色。 要到达Halamanda，可通过Jalan Gombak、Jalan Batu Caves、MRR2和DUKE Highway。这个社区也靠近Karak Expressway。 Gombak 轻轨站则距离这里约15分钟车程，从Halamanda前往Islamic University Malaysia（IIUM）和Setia Budi小学和中学等教育机构也只需很短的车程。 来自Reapfield Properties Sdn Bhd的Hayati Husin是促成这宗交易的经纪。 她表示，这间房产的室内设计让人惊艳，而且状况良好，买家可以随时入住，加上定价合理，是吸引买家的主要原因。 Hayati 向EdgeProp.

KUALA LUMPUR (Oct 17): The government and Goldman Sachs has been in talks for Malaysian authorities to drop criminal charges against three of the bank's subsidiaries connected to the 1MDB scandal, Attorney General Tommy Thomas told the Nikkei Asian Review.

问：我们所有单位业主在15年后的今天仍未获得分层地契。管理机构（或MC）可以协助业主获得分层地契吗？ 答：根据1985年的分层地契法令（STA），土地的原业主（即开发商）应负责申请个别分层所有权。但是，如果开发商已经清盘，业主可以联系指定的清算人，以协助他们申请土地办公室的分层业权。 分层地契法令第8（8）条规定，未能申请分契的原业主一经定罪，就会： （a）须缴付最低RM10,000但不超过RM100,000的罚款，或监禁高达三年，或两者兼施。在继续犯罪的情况下，则可被处以每日不低于RM100但不超过RM1,000的罚款；以及 （b）法院可命令原业主在指明的期间内申请分层业权。 联合管理机构（或JMB）或MC可代表业主与指定的清盘人或开发商联络，以协助申请分层业权，或将此事项提交各自的土地办公室进行咨询，并向发展商提出投诉，以便有关当局可以正式起诉发展商。 除了上述情况，JMB也可以召集所有业主向法庭申请庭令，指示原业主申请分契。但记住，申请此类庭令的费用，将由相关参与者所承担，而JMB是没有申请此类命令的诉讼地位的。 问：细则（by-law）和规则（house rules）的分别是什么？ 答：基本上，细则是指2015年分层管理（维护和管理）条例附表3中，规定的单位内和共同财产环境的维护、管理和使用有关的法规。 这些细则包含的章程，也称为法定章程，它们不能被发展商、JMB或MC所修改。这些章程对发展商、JMB、MC、副MC、业主、收费人、承租人和单位占用人具有约束力。 而规则是由发展商制定的条规（即首批购买者和发展商之间签署的共同契约）。 除非或直到指定规则在常年大会上获得通过作为附加条例，否则它们仅对首批购买者和开发商有合约约束力。 Chris Tan是Chur Associates的创办人兼管理合伙人。他也是2019年EdgeProp 大马优质产业管理大奖（EdgeProp Malaysia’s Best Managed Property Awards 2019）的评委，以及EdgeProp.

KUALA LUMPUR (Oct 16): The trial involving Lebanese jeweller Global Royalty SAL's US$14.

KUALA LUMPUR (Oct 16): Puncak Niaga Holdings Bhd has appointed Datuk Abdul Jalil Abdul Karim as its new managing director, effectively immediately.