新闻:吉隆坡生活成本名列亚洲最低

对于在大马工作的外国人来说,虽然国内城市的生活成本在2018年明显上扬,但这些城市还是亚洲区域最廉宜的生活地点。 根据ECA International针对外国人在各大城市生活成本水平的报告,吉隆坡是大马国内生活水平最昂贵的城市。 ECA International亚洲区域董事Lee Quane表示:“在这份调查中涵盖了三座大马城市,而这些城市的生活成本水平在今年大幅跃进。尽管如此,这三座城市仍落在全球首150名以外。” 报告显示,吉隆坡生活成本排名攀升了24位,排名在188位,超越了新德里、马尼拉和孟买。其余两座城市分别是柔佛和槟城,它们在今年的排名攀升了20个位置。 尽管如此,马来西亚仍是亚洲区域内生活成本水平最低的国家。 另一方面,新加坡也在今年重返全球首20高生活成本水平排行榜内,位居第18位。在2017年时,该国排名在第21位。 在全亚洲生活成本水平排行榜中,新加坡则排名第9位。 Quane说:“新元亮眼的表现让新加坡攀升3位至第18位。尽管新加坡已被公认为全球其中生活成本水平最高的国家之一,但仍排名在香港、东京和上海之后。” 其他排名大跃进的城市还有曼谷(攀升32位)。曼谷也在今年首次挺入全球100位生活成本水平最高的排行榜中。 “在过去的5年来,曼谷跃进了超过80位,现在排名在第90位。泰铢走势也在近年来逐渐走强,经济和政治发展也趋向稳定。这提高了居住在泰国城市外国人在国内生活的成本水平。” 此外,中国共有14座城市挤入全球50高生活成本水平排行榜,其中,上海遥遥领先其他中国城市,排在第14位。 另一方面,在澳洲和纽西兰工作的外国人在2018年,体验到生活成本水平较低的经验。在这份调查下,澳洲多个城市最少下滑20个排名,悉尼和坎贝拉更跌出全球50高排名以外,分别排在第70和85位。 至于2018年全球生活成本最高的城市是土库曼斯坦的首都,阿什哈巴德。该城市从2017年146位的排名, 一路飙升至2018年的第一名,主要是因为该国正面临经融危机,导致通胀率飙涨,万物涨价。 “在过去12个月内,阿什哈巴德物价显著上涨,而且物品短缺,所以对于在当地工作的外国人来说,生活成本水平更是剧增。”   亚洲10大生活成本最高城市 城市 2018年亚洲排名 2018年全球排名 2017年全球排名 土库曼斯坦阿什哈巴德 1 1 146 香港 2 6 9 韩国首尔 3 7 11 日本东京 4 8 8 韩国釜山 5 13 23 中国上海 6 14 12 日本横滨 7 15 18 日本名古屋 8 17 19 新加坡 9 18 21 日本大阪 10 19 20   全球10大生活成本最高城市 城市 2018年排名 2017年排名 土库曼斯坦阿什哈巴德 1 146 瑞士日内瓦 2 4 瑞士苏黎世 3 3 瑞士巴塞尔 4 5 瑞士伯恩 5 6 香港 6 9 韩国首尔 7 11 日本东京 8 8 挪威奥斯陆 9 7 挪威斯塔万格 10 10   英文版已刊登于2018年12月21日EdgeProp.

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重点报道:你的管理费是不是给多了?

根据在2015年开始实行的2013年分层管理法令(SMA 2013),一名分层产业的业主必须支付每个月的管理费或服务费给共管机构(JMB)或管理机构(MC),让后者将这些资金用来管理和维护建筑物内的共用空间和财产。 除此,业主也必须支付一笔储备基金,而这笔基金一般上是所有费用的10%。 Chur Associates管理伙伴Chris Tan指出,这笔储备基金是用来应付日后突然出、且比平常管理费更昂贵的开支,例如油漆和翻新内部共用设施等。 对此,很多业主认为本身给的管理费很贵,但究竟多少的管理费才是真的太贵了呢?而这笔管理费又是如何计算,当中有没有什么方程式或指引? 在SMA 2013和1985年分层地契法令底下,一个住宅或商用单位在法律意义上被称为一个区块(parcel),而每一个区块在分层地契法令底下都有一个以整数呈现的份额数值(share value)。 大马Burgess Rawson董事经理Wong Kok Soo解释道,在2015年分层地契条例的第四附表中,列明了一个计算份额单位(share unit)和管理费的标准公式(见Table A)。 管理费到底用来支付什么开销? Bangsar最早期的公寓之一Sri Penaga的管理机构主席 Khaw Chay Tee向EdgeProp.

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