DONE DEAL: Ken Damansara 3 condo unit, Petaling Jaya, Selangor

Nov 23

Sold for: RM640,000 (RM605 psf) Concluded by: Teoh Peng Peng (PEA1696) of Hartamas Real Estate Sdn Bhd (018-206 7122) When: June 16, 2017 Noteworthy: ● Freehold ● 1,057 sq ft ● Three bedrooms and two bathrooms ● Partly-furnished with kitchen cabinet ● Facilities include swimming pool, gym room, children’s playground, 24-hour security and cafeteria ● Accessible via Damansara-Puchong Expressway (LDP), Sprint Expressway, Federal Highway and Jalan Universiti Located within Petaling Jaya’s vibrant SS2 neighbourhood, Ken Damansara 3 is a freehold condominium developed by Ken Holdings Bhd.

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热盘行情：Taman Sri Puchong双层排屋，Selangor

Nov 12

成交价：RM300,000   交易推手：来自1TPE Realty Sdn Bhd的Wong Hor Yan (REN 18777，016-324 8307) 成交日：2017年6月 卖点： 有期地契 土地面积：825平方尺 邻近便利设施包括便利商店、餐厅、超市、诊所、汽车维修中心、医院、银行以及Tesco霸级市场 交通四通八达，可取道Damansara-Puchong Expressway出入 位于雪州Puchong的Taman Sri Puchong，是个具有19年历史的有期地契项目，当中包含了排屋、公寓及商铺。 发展已臻成熟的Taman Sri Puchong靠近Damansara-Puchong Expressway及多项便利设施，如便利商店、餐厅、超市、诊所、汽车维修中心、医院、银行及Tesco霸级市场。 根据促成这宗交易的Wong Hor Yan，业主于2014年在拍卖会以RM170,000购下这间房子，当时计划作为投资。 如今，这宗交易以RM300,000成交，业主如愿以偿以一个好价钱把该房子卖给一名有意买来自住的买家。 “在同一地区的类似房屋，售价平均为RM270,000，这种交易的成交价高于目前市价水平，不过，这个价位的房子在Puchong地区依然相当受欢迎，因为仍算可负担水平，”她说。 根据EdgeProp.

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热盘行情：Damansara Uptown 4层楼店铺，Damansara Utama，Petaling Jaya

Nov 04

  成交价：RM542 万 交易推手：来自Vivahomes Realty的Jacob Chin (REN 06912，017-612 2337) 成交日：2017年5月 卖点： 永久地契 占地面积：1,650平方尺 中间单位 单位面积：6,490平方尺 附近设施包括餐厅，银行，商场和办公楼 可通过Damansara-Puchong Expressway (LDP)， Sprint Expressway 和 Jalan Damansara抵达 Damansara Utama 对居住在Klang Valley的人来说并不陌生。它是个充满活力的住宅和商业区。 Damansara Uptown被Damansara-Puchong Expressway分为两个区域 – 位于西侧的SS21是Damansara Uptown商业区和有地房产；而东侧的SS20则是Damansara Kim，主要的是住宅区。 至于位于Jalan SS21/58的这间4层楼店铺单位，它附近的设施包括了银行、咖啡馆、餐厅、办公楼、酒店和Starling Mall购物广场。 根据来自Vivahomes Realty的交易推手Jacob Chin表示，该店铺坐落于Damansara Uptown商业区面向办公楼，所以它比面向住宅区的店铺单位更高价。 另外，最近开张的Starling Mall，以及当地逐渐改善的交通情况，也提高了该地区店铺的价格。 Chin说：“这间店铺单位是卖家在40年前以RM40万买下的。业主为了筹资资金创业而决定出售该单位。” 他补充，RM542万的成交价与RM500万至RM550万的市价吻合。 目前，该店铺的底楼出租给便利商店，而其余的三楼被出租为办公室。整间店铺的租金为RM17,700。 EdgeProp.

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