LRT3 award building momentum
KUALA LUMPUR: Prasarana Malaysia Bhd’s latest award of work package worth RM1.
热盘行情：Armada Villa 半独立式洋房，Taman Desa，Kuala Lumpur
成交价：RM260万 交易推手：来自1TPE Realty Sdn Bhd的Shimry Wong (REN 06314，014-367 3822) 成交日：2017年3月 卖点： 有期地契 单位面积：4,000平方尺 三层半独立式洋房 6间卧室及6间浴室 低密度住宅区 面向西边和湖景 Armada Villa位于Taman Desa，Kuala Lumpur。它是一项坐落于湖边，并且只有43间半独立式洋房和独立式洋房的低密度高端有地房产项目。 根据来自1TPE Realty的交易推手Shimry Wong说：“卖方是一个房产投资者，他在这里拥有两个单位。在过去的三年里，这两个单位都是空置的。” 她补充：“由于卖家无意在这里居住或将房子租出去，所以我就建议他出售其中一个单位。” Wong续称，买家住在该地区附近的一间公寓，并想升级到一间更大的房子。 “买家原本是有点在意房子是有期地契。不过他很喜欢房子的地点，面积和美丽的湖景，因此打从第一次的参观就喜欢上该单位了。” 后来，买家出价RM260万，而卖家也同意该价钱，从而促成了这宗交易。 Wong补充：“这是一项顺利的交易，双方都很满意。” 根据Wong，目前Armada Villa半独立式洋房的要价，介于RM260万和RM300万之间。 根据TheEdgeProperty.
DONE DEAL: Reflection Residences, Mutiara Damansara, Petaling Jaya
Sold for: RM880,000 (RM805 psf) Concluded by: Justin Tau (REN 18860) of Hartamas Real Estate (OUG) (017-674 3763) When: April 2017 Noteworthy: ● Freehold ● Built-up: 1,092 sq ft ● 3-bedroom and 2-bathroom ● Maintenance fees: 35 sen psf ● Mid floor and facing south ● Partly furnished with kitchen cabinet, hood and hob, four air-cons, water heater, washing machine and dryer ● Facilities: infinity pool, gym, steam room, playground, a BBQ area and a tennis court Located in Mutiara Damansara, Petaling Jaya, Reflection Residences is a newly completed serviced apartment development by Glomac Bhd.
Queen of the hill
Nestled between Desa Sri Hartamas and Mont’Kiara in Kuala Lumpur is Kiara View, a hilltop cluster of elegant semi-detached houses built on Malay reserve land.
热盘行情：Casa Ria 公寓，吉隆坡Taman Maluri
成交价：RM47万 (每平方尺RM437) 交易推手：来自雪兰莪HASB Consultants Sdn Bhd 的Casper Yee (REN 13384，016-259 1812) 成交日：2017年4月 卖点： ● 有期地契 ● 面向东边，位于低楼层 ● 单位面积：1,076平方尺 ● 部分装潢单位 ，两间卧室及两间浴室 ●设施：咖啡厅、有盖停车场、泳池、跑道、儿童游乐场及24小时保安 位于Taman Maluri Jalan Jejaka的Casa Ria公寓，发展商为Syarikat Maluri Sdn Bhd。这项公寓项目毗邻许多便利设施，包括AEON Maluri、Sunway Velocity、SK Yaacob Latif、银行及Chan Sow Lin轻快铁站。 促成这宗交易的Casper Yee表示，屋主计划搬迁到Mont’Kiara，因此决定将这间房子出售。 他补充：“屋主当初决定购买这个单位，是因为该公寓靠近他的上班地点。这间房子原本拥有三间卧室，屋主将房子装修成为两间卧室的单位。” Yee认为RM47万的成交价相当合理，因屋主在2011年6月时，以约RM26万价格购下这间公寓。 位于策略地理位置的Casa Ria公寓，租金表现不俗，月租平均介于RM1,600至RM2,000，租金收益约为4%。 根据TheEdgeProperty.
Hatten Land unveils Melaka’s first wellness-themed mixed development SATORI
PETALING JAYA (July 21): Hatten Land Ltd has unveiled Melaka’s first wellness-themed mixed development dubbed SATORI.
DONE DEAL: Casa Ria apartment, Taman Maluri, Kuala Lumpur
Sold for: RM470,000 (RM437 psf) Concluded by: Casper Yee (REN 13384) of HASB Consultants (Selangor) Sdn Bhd (016-259 1812) When: April 2017 Noteworthy: ● Leasehold (expiring March 2077) ● 1,076 sq ft ● Low-floor unit ● Facing north ● Partially furnished ● 2 bedrooms and 2 bathrooms ● Facilities: Cafeteria, covered parking, swimming pool, jogging track, playground and 24-hour security Located along Jalan Jejaka, Taman Maluri, Casa Ria was developed by Syarikat Maluri Sdn Bhd.
Ivory Properties enters strategic alliance to jointly re-develop KL land
KUALA LUMPUR (July 13): Ivory Properties Group Bhd is teaming up with Taman Segar Management Corp and Upper Label Sdn Bhd to form a strategic alliance to jointly re-develop a piece of land here.
