趋势：新村如何重建新生？

谈到旧地或旧建筑重新发展，最简单的做法便是将旧建筑夷平重新发展，但许多人忽略了其实通过地方创生（Place-making），可以为旧地或旧建筑增值并且开创无限商机。

以日本的为例，拥有过百年历史的武士住宅建筑的Hagi、Kakunodate以及Kanazawa被打造成武士之城，瞬间变成游客趋之若鹜的旅游胜地，寂静旧城顿成热门景点。

在台湾，曾以各类豆腐闻名的深坑老街一度寂寂无闻，之后经过重新打造，结合新旧元素深坑豆腐街成为游客与老饕的驻步景点，不少人慕名而来品尝各类豆腐佳肴，包括臭豆腐、豆腐花还有豆腐雪糕。

受委负责新村发展事务的房屋与地方政府部特别事务官Chua Yee Ling表示，马来西亚有约613个拥有各自文化特色的新村遍布各州，惟因人口老化、公共设施老旧失修以及年轻人口往城市外迁，导致发展却停滞不前。

她说，成功的新村活化是以当地文化特色为基础，加上创意开创新机会，而非制式的城市化发展。

“很多人认为活化与发展是将旧建筑拆除，建造新的摩天大楼，或是基础设施发展如造路，但这些都是硬体发展，无法体现新村的面貌与特色，”她告诉EdgeProp.my。

活化新村并非只是硬体发展

她观察到过去20年来，政府的新村发展资金，多投注在设施发展，如设立社区图书馆、重建沟渠系统、修桥或是建造新村入口牌坊，这些设施虽然有助提升居住品质，但对于当地的社会经济发展却助益不大。

“每一个新村都有自己独有的文化特色，这些都值得被保留，并作为未来发展基础。当我们谈到品质生活的时候，其实新村就拥有这些条件，吸引年轻家庭入住新村，除了住宿条件，新村房屋价格也较廉宜，适合年轻家庭居住，”她补充。

房政部接下来将委任70名新村发展事务官负责新村活化工作，他们的任务便是考察各个新村的特色与文化，并且为不同的新村草拟发展建议书。

以位于Sabak Bernam的Sekinchan为例，这个原本寂寂无闻的新村，在当地的旅游协会推动一系列的活化活动，将这个寂静小镇打造成为鱼米之乡，让这个地方重现活力，成为游客到访的热门景点。

“新村活化不仅是画画壁画而已，每个新村的文化特色都不同，绝对没有制式的发展模式，我们矢志达到社区赋权的目的，并希望藉由一系列的‘软实力’提振新村经济，并且为村民创造更舒适的居住环境，”她说。

英文版原文已于2019年3月15日的EdgeProp.my周报刊登，点此阅读全文，或下载免费电子报。

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（编译：陈旖凌）