热盘行情:隆市Bangsar的Nadi Bangsar服务式公寓

成交价:RM117万(每平方尺RM1,198) 交易推手:来自Propstar Realty的Kevin Teh (REN 02206, 013-555 7333) 成交日期:2018年7月 卖点: * 单位面积980平方尺 * 从未入住过 * 步行距离至APW Bangsar * 距离Bangsar Village购物广场和商业区仅1.

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Pop-up markets: RIUH

RIUH kick-started in August 2017 at APW, Bangsar with a footfall of 6,500 visitors and grew to a whopping 18,000 visitors during the RIUH in September 2018 at the Sentul Depot.

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重点报道:你的管理费是不是给多了?

根据在2015年开始实行的2013年分层管理法令(SMA 2013),一名分层产业的业主必须支付每个月的管理费或服务费给共管机构(JMB)或管理机构(MC),让后者将这些资金用来管理和维护建筑物内的共用空间和财产。 除此,业主也必须支付一笔储备基金,而这笔基金一般上是所有费用的10%。 Chur Associates管理伙伴Chris Tan指出,这笔储备基金是用来应付日后突然出、且比平常管理费更昂贵的开支,例如油漆和翻新内部共用设施等。 对此,很多业主认为本身给的管理费很贵,但究竟多少的管理费才是真的太贵了呢?而这笔管理费又是如何计算,当中有没有什么方程式或指引? 在SMA 2013和1985年分层地契法令底下,一个住宅或商用单位在法律意义上被称为一个区块(parcel),而每一个区块在分层地契法令底下都有一个以整数呈现的份额数值(share value)。 大马Burgess Rawson董事经理Wong Kok Soo解释道,在2015年分层地契条例的第四附表中,列明了一个计算份额单位(share unit)和管理费的标准公式(见Table A)。 管理费到底用来支付什么开销? Bangsar最早期的公寓之一Sri Penaga的管理机构主席 Khaw Chay Tee向EdgeProp.

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