热盘行情:隆市Bangsar 的Bukit Bandaraya 双层排屋

成交价格:RM180万(按土地面积计算每平方尺RM847) 交易推手:来自Pepite Real Estate Sdn Bhd的Zack Ng Kah Chuan(PEA 2049,016-222 9045) 成交月份:2020年3月 卖点: ● 建筑面积:2,300 平方尺;土地面积:2,125平方尺 ● 永久地契 ● 无装潢 ● 四间卧室、三间浴室 ● 易取道包括Penchala Link、New Klang Valley Expressway、Damansara -Puchong Expressway和Sprint Highway等的高速大道 ● 距离Bangsar Shopping Centre 约400米、距离KL Sentral约6公里、距离吉隆坡市中心约11公里、距离Subang International Airport约20公里 坐落在Bangsar的Bukit Bandaraya是吉隆坡高档住宅区之一,住宅房产类型主要有两层和三层的排屋和半独立洋房。 来自Pepite Real Estate Sdn Bhd的Zack Ng促成了这宗交易。他表示,由于地点优越,Bukit Bandaraya一般的双层排屋价格约为RM200万。 他指出,这间排屋是自2019年2月开始求售。同年7月,有人出价RM185万,但遭卖家拒绝,因为当时类似的单位市价达RM200万。 Ng表示,“然而,随着一些其他的单位也开始求售,而同一排的另一间单位后来以RM185万的价格转手,卖家最终决定接受一个比较接近市场价格的报价。这宗交易是在行动管制令(MCO)宣布后达成的。” 据Ng所说,Bukit Bandaraya中的Jalan Pudina的房子一向有不错的需求,因为这条路有保安服务。 他指出,买家喜欢这间排屋的地点,因为它附近有完善的生活设施,例如步行前往Bangsar Shopping Centre只需要约5分钟。 EdgeProp Research的数据显示,2019年Bukit Bandaraya有四间排屋转手,平均成交价为RM205万或每平方尺RM1,009。 另外,在EdgeProp.

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Passion for a thankless job

10 years and above multi-own strata residential Gold: One Menerung Located beside Bangsar Shopping Centre (BSC) on Jalan Senuduk in Bangsar, Kuala Lumpur in a quiet enclave is One Menerung, where the well-heeled call home.

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UOA Development to have weaker 2Q — Kenanga Research

KUALA LUMPUR (June 30): While UOA Development Bhd's first quarter ended March 31, 2020 (1QFY20) came in within expectations, Kenanga Research is of the view that developer will have a weaker 2QFY20 as it has to contend with the fallout of the Movement Control Order (MCO).

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热盘行情:隆市Bangsar的Palmyra Bangsar 公寓单位

  成交价格:RM340万(每平方尺RM852) 交易推手:来自Kith and Kin Realty Sdn Bhd的Carol Tong(REN 34423,014-683 2968) 成交月份:2020年1月   卖点: ● 单位面积:3,989平方尺 ● 四房五浴 ● 永久地契 ● 半装潢的高层单位 ● 低密度项目,只有60个单位 ● 公寓设施:自助洗衣店、游泳池、桑拿房、花园、儿童游乐园、24小时保安服务 ● 附近设施:购物商场、国际学校、餐饮店、商店和医疗中心 ● 易取道于Damansara Link、Sprint Expressway和Kerinchi Link 有发展商BRDB Developments Sdn Bhd 开发的Palmyra Bangsar是一个低密度的豪华公寓,位于吉隆坡Bangsar的Jalan Medang Tanduk。 来自Kith and Kin Realty Sdn Bhd的房产经纪Carol Tang是促成此次交易的交易推手。 她指出,这间3,989平方尺的单位的原屋主在儿女都搬出去之后,决定搬到较小的单位居住。 买家则是一名外籍专业人士,他和家人已经在Bangsar地区居住超过六年。“买家希望在Bangsar寻找合适的房子自住,因为他们之前就在这里租房子住。他选择Palmyra Bangsar是因为其地点方便,以及是一个低密度的项目,整体发展只有60个单位。” Tang也表示,卖家原先希望以较高的价格卖出单位,但由于市场疲弱,他将售价调低至RM340万或平均每平方尺RM852。这个今年1月份转手的半装潢单位有包含电器的内置厨柜、内置衣柜和床。虽然房子较旧,但保养的非常好。 根据EdgeProp.

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