News about Bangsar

  KUALA LUMPUR (Jan 19): Increasingly gentrified over the past seven years, property developers dubbed the area Bangsar South, using the prestige of the nearby Bangsar address to infuse the area with an air of affluence.

KUALA LUMPUR (Jan 9): The management of Human Resources Development Fund (HRDF) has made police reports concerning the abuse of power during the purchase of a number of floors in a building in Bangsar South, Kuala Lumpur, reported The Star today.

Thousands of flags, in blue, red, yellow and white were planted across Bangsar, the colours of the Parti Keadilan Rakyat (PKR).

RIUH kick-started in August 2017 at APW, Bangsar with a footfall of 6,500 visitors and grew to a whopping 18,000 visitors during the RIUH in September 2018 at the Sentul Depot.

KUALA LUMPUR (Jan 3): Nexgram Holdings Bhd has proposed the disposal of Nexgram Tower, an 11-storey stratified office building located at Bangsar South, Kuala Lumpur, for a consideration of RM67 million to IMS Development Sdn Bhd.

Sold for: RM1.

根据在2015年开始实行的2013年分层管理法令（SMA 2013），一名分层产业的业主必须支付每个月的管理费或服务费给共管机构（JMB）或管理机构（MC），让后者将这些资金用来管理和维护建筑物内的共用空间和财产。 除此，业主也必须支付一笔储备基金，而这笔基金一般上是所有费用的10%。 Chur Associates管理伙伴Chris Tan指出，这笔储备基金是用来应付日后突然出、且比平常管理费更昂贵的开支，例如油漆和翻新内部共用设施等。 对此，很多业主认为本身给的管理费很贵，但究竟多少的管理费才是真的太贵了呢？而这笔管理费又是如何计算，当中有没有什么方程式或指引？ 在SMA 2013和1985年分层地契法令底下，一个住宅或商用单位在法律意义上被称为一个区块（parcel），而每一个区块在分层地契法令底下都有一个以整数呈现的份额数值（share value）。 大马Burgess Rawson董事经理Wong Kok Soo解释道，在2015年分层地契条例的第四附表中，列明了一个计算份额单位（share unit）和管理费的标准公式（见Table A）。 管理费到底用来支付什么开销？ Bangsar最早期的公寓之一Sri Penaga的管理机构主席 Khaw Chay Tee向EdgeProp.

A property, no matter how great-looking it is, is only as good as its management and maintenance.

Malaysians, especially the millennial generation, tend to have a special affinity for shopping malls as many of us grew up spending much of our leisure time in one of them especially the ones nearest to our homes.

很多房地产投资者和买家在买房时，都不喜欢都旧的房子，更倾向于跟发展商购买崭新的单位。 但Sri Penaga公寓管理机构主席Khaw Chay Tee认为，一个处于成熟地区的旧房子，也能闪耀出黄金般的光芒。 Sri Penaga是一栋位于Bangsar的公寓，已经有22年历史。该公寓是在1995年6月建竣，发展商为Bandar Raya Developments Bhd（现为BRDB Developments Sdn Bhd）。 该公寓是2018年EdgeProp大马优质产业管理大奖（EdgeProp Malaysia’s Best Managed Property Awards）的金奖得主之一。 据Khaw所说，投资在一间“高龄”房屋，也有望获得跟新产业同样良好的回酬，但购买这些旧屋子前，有些因素必须留意。 Khaw是在Edgeprop.