Covid-19: Stricter SOPs needed for short term rentals

PETALING JAYA (May 22): More stringent Standard Operating Procedures (SOP)s for short term rental operations in strata buildings are needed to prevent the spread of diseases such as the Covid-19, said Henry Butcher Mont’ Kiara executive director Low Hon Keong.

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室内空气素质需要被管制的原因

你知道吗?如果室内空间缺乏正规的空气过滤和净化设备,室内空气素质(indoor air quality,简称IAQ)会变得比室外更差! 更可怕的事实是,大部分人在室内逗留的时间,远高过于室外。根据研究,我们花在室内的时间高达了90%。 Panasonic Ecology Systems Co Ltd室内空气素质业务董事经理Shigehiro Uchiyama指出,室内空气污染大多源自于日常家务清理、烹饪和装修工程。 他在2019年EdgeProp Malaysia 卓越建筑物永续、管理和健康日本考察团中告诉参观者们:“比方说,家务会让灰尘和致敏原飞扬,影响人们健康,特别是肺部还在发展的儿童们。” 此外,Uchiyama说,新落成房子的建材也会散发有毒化学污染,例如甲醛和有害挥发性有机化合物等。这些有害物质会导致空间使用者出现喉咙疼痛、皮肤和眼睛不适,更有致癌的风险。 日本室内空气质素管制 许多国家已经执行了IAQ管制的相关规条,例如控制含有毒性化学物质的建材使用,同时制定室内通风标准,以确保良好的室内空气质量。 以日本为例,于2003年7月开始生效的《建筑标准法》,就纳入了与建筑物室内环境通风有关的规定。 Uchiyama说:“病屋综合症(Sick Home Syndrome)在1990年代至21世纪初是日本的一个大社会问题。这是因为越来越多的化学物质经由新建或改建建筑物中的涂料、木材、地板和墙壁等建筑材料带入室内,导致室内空气质量恶化,影响人们的健康。因此,日本政府修改了建筑标准法以解决这个问题。” 此外,日本也禁止在人们居住的建筑物中,使用含有毒死蜱(chlorpyrifos,也称作陶斯松)的建筑材料,以及使用散发甲醛的室内装饰材料。另外,日本政府也规定住宅建筑物内,须安装机械通风设备或可通风的窗口。 空气质素刻不容缓 目前,大马对室内空气质量并没有强制要求。职业安全与健康部仅发布了《室内空气质量行业操作规范》,作为现行室内空气质量指南。不过,发展商和物业管理对于IAQ的意识正提高。 Panasonic 供暖和制冷解决方案业务部门董事总经理Toshiyuki Takagi表示,大马人往往更注重食物和水的质量,而不是空气质量,但事实上,人们一天消耗的空气比食物和水要多。 也是日本制冷和空调工业协会主席的Takagi指出,每个人每天吸收的空气量为18公斤,远高于食物(1.

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房屋趣:创造值得投资的价值

在你进入藤泽永续智能市镇(Fujisawa Sustainable Smart Town)前,你可能已经发现这并不是一个普通的市镇。因为,有多少市镇会在镇前的道路安装一条长达400米的太阳能电板? 前往这个位于日本神奈川(Kanagawa)县的永续智能市镇,首先会进入的是一个名为Welcome Garden的长型花园,然后就会抵达藤泽永续智能市镇委员中心及中央公园。 在这短短的路途上,你会发现更多智能与永续的设计,像是配有感应器、闭路电视和太阳能电板的LED街灯。 这些不起眼的街灯,是该市镇努力为住户创造环保与永续家居的最佳证明。 通过配置的闭路电视,这些街灯为市镇的各个地方进行监控,例如市镇入口、公共建筑、阴暗的公园角落及街道的人行道等,以确保镇内与居民的安全。 当夜幕降临,这些街灯会用一种智能的方式照亮整个市镇。在一般的“待机”模式下,这些街灯的亮度会降低至70%,但一旦感应器感应到底下有人经过时,他们就会把亮度调节到100%。 而且,通过一个无线网络系统,它们会“通知”前面的街灯,让它们也把亮度调到最高。 而这些只是2019年EdgeProp Malaysia卓越打造永续、管理及健康考察团所见识到的部分设计,参与此次考察的包括房屋与地方政府部长Zuraida Kamaruddin、大马房地产发展公司的高层,还有EdgeProp Malaysia最佳管理产业大奖的评委。 这个从10月3日展开的三日考察团,是由EdgeProp.

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EdgeProp Study Tour: An opportunity to gain ideas and network

It was a study tour to remember for the 15 chieftains of prominent property development companies in Malaysia as well as members of EdgeProp Malaysia’s Best Managed Property Awards judging panel which included heads of professional bodies such as the Real Estate and Housing Developers’ Association, the Malaysian Institute of Property and Facility Managers and the Building Management Association of Malaysia.

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