News about Reapfield Properties

Hold up! Before signing on the dotted line (and ensuring the purchase is not a gila one), do heed the advice from these three panellists.

Low interest rates, and plenty of incentives, discounts and promotions – these are recipes for a great investment in property.

Good times or bad, many realtors seemingly continue to rake it in with the brokering of real estate.

There is no one-size-fits-all answer on whether or not you should renovate your house.

A good tenant is a blessing to most landlords, who have spent a great deal of money to buy the property, and perhaps a certain amount of investment in renovation and furnishing.

PETALING JAYA (Dec 7): An after service is what most landlords and tenants in Malaysia would expect from a realtor.

PETALING JAYA (Dec 7): Prevention is always better than cure, so identifying a potential rogue tenant is important for landlords to prevent falling into a rental nightmare.

  成交价格：RM75万（以土地面积计算每平方尺RM150） 交易推手：来自Reapfield Properties的Hayati Husin（REN 01018，019-359 6969） 成交月份：2020年2月 卖点： ● 建筑面积：2,940平方尺 ● 土地面积：5,000平方尺 ● 永久地契 ● 半装潢 ● 五房六浴 ● 易取道于Kajang-Seremban Highway（LEKAS）和Jalan Pajam-Nilai-Salak ● 附近设施：Nilai Square Commercial Centre，当中有Tesco商场、商店、餐厅和运动中心   Perdana College Heights住宅项目是由Seri Pajam Development和土地拥有者Nova Loyal Development共同发展。 来自Reapfield Properties的房产经纪Hayati Husin是促成此次交易的交易推手。据她说，目前Perdana College Heights的半独立洋房的市价约为RM100万，但这栋半独立洋房仅以低于市场价的RM75万出售。 Hayati指出，“几年前丈夫去世后，卖家便搬到槟城与女儿和女婿同住。自那时开始，这个单位便空置了。由于不会再有人住在那里了，卖家下定决心将其脱售。” 她补充说，虽然如此，这栋半独立洋房维护良好，看起来依然很新。卖家是在2014年以RM82万的价格买下这栋房子，但因市况不佳，她不介意以较低的价格出售房子。 买家则是打算将房子买下自住。“他毫不犹豫便决定购买这栋房子，因为其售价低于市价。这栋房子有很大的院子，他也非常喜欢。” 截至2020年4月，EdgeProp.

  成交价格：RM135万（每平方尺RM375） 交易推手：Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Kashfi Sharifuddin（REN 00973，012-216 1512） 成交月份：2020年1月 卖点： ● 永久地契 ● 土地面积：3,600平方尺 ● 建筑面积：3,000平方尺 ● 五房三浴 ● 半装潢 ● 附近设施：Ampang Point购物中心、International School of Kuala Lumpur（ISKL）、Mutiara International Grammar School、KPJ Ampang Puteri专科医院、Darul Ehsan Golf Club等   Ukay Heights的Taman Hijau位于雪兰莪州Ampang的边缘，是一个低密度的住宅区，当中主要有低楼公寓、半独立洋房和独立式洋房。 这是一个宁静而绿意盎然的社区，附近有许多便利设施，包括Ampang Point购物中心、咖啡馆、餐厅、银行、便利店，以及幼儿园和国际学校。 通过Kuala Lumpur Middle Ring Road 2（MRR2）和Ampang-Kuala Lumpur高架公路（AKLEH）皆可轻松前往Taman Hijau。 来自Reapfield Properties（HQ）Sdn Bhd的Kashfi Sharifuddin在2020年1月为这栋半独立洋房找到了买家。在此之该房屋等待买家已有约三个半月，最终它以RM135万或每平方尺RM375的价格被卖出。 据Kashfi说，买家看中这个两层楼的半独立洋房楼下的一个大房间，可供他年迈的父母居住。这栋面朝绿地的房子也很整洁，且维护良好。另一方面，卖家是因为工作地点改变，而决定卖掉这栋房子。 Kashfi亚指出，在Ukay Heights来说，这栋永久地契半独立洋房的价格非常合理。“这里十分靠近吉隆坡市中心，仅需15分钟车程。” 尽管目前房地产市场疲软，但因为地理位置优越且环境优美，Ukay Heights的房产价值一直相对稳定。“由于它附近有国际学校和大使馆，所以这里成为了富裕人士的聚集区，常被视为是Ampang的Kenny Hills。” 根据EdgeProp.

成交价格：RM200万（每平方尺约RM736） 交易推手：来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee（REN 12639，12-207 3989） 成交月份：2020年2月   卖点： ● 永久地契 ● 中层单位 ● 单位面积：2,715平方尺 ● 全装潢 ● 紧邻KL Sentral，步行可抵达NU Sentral购物商场 ● 易取道于主要道路和高速大道，包括Jalan Damansara、Jalan Travers、Jalan Syed Putra和Lebuhraya Sultan Iskandar。 ● 距离吉隆坡市中心约10公里、Mid Valley 约5公里     Plaza Sentral是一座拥有MSC Cybercentre认证的办公大楼，租户大多为IT公司和金融科技初创企业。 该大楼是由Malaysian Resources Corp Bhd（MRCB）开发，该公司也是KL Sentral公共交通导向发展（TOD）的主要开发商。 紧邻KL Sentral交通枢纽的Plaza Sentral中的办公室十分受欢迎，主要因其公共交通便利，且步行范围可达各项便利设施。 来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee是促成本次交易的交易推手。她指出，卖家希望将单位出售变现，因此不介意以稍低价格脱售这个办公单位。 Lee指出，相比同栋大楼里的其他单位转手价为每平方尺约RM950，该单位是以每平方尺RM736的价格脱售，对买家而言绝对是一笔很棒的交易。她也表示，这个单位的租金收益率可达约9%。 “除了价格之外，买家也很满意该单位的基本装修和办公室家具，以及美丽的城市景观。这里绝对是设立公司的绝妙地点。” 这间2,715平方尺的办公室单位，之前是由卖家自己和一名租户共同使用。租户占据了约1,498平方尺的面积，月租为RM7,050。租约将在2020年4月30日到期，租户若想继续延长租约，可以和新业主重新谈判租金价格。 EdgeProp.