KUALA LUMPUR (Aug 29): PPB Group Bhd expects higher revenue from its property segment in 2018 — thanks to the upcoming mixed development project at the Ming Tien Food Court site at Taman Megah, Petaling Jaya and better occupancy rate for Cheras LeisureMall.
地点，向来都是购买和投资房地产的不二法则，但是这个法则在今日还是那么的重要吗？ 好比说，今天走在绿意盎然的Desa ParkCity中央公园时，谁又会知道，这里在数十年前只是一片位于Kuala Lumpur的Kepong和Selangor的Petaling Jaya边界的一片废矿地，而且离开Kepong市中心、Petaling Jaya市中心，以及Kuala Lumpur市中心都有一段距离。 因此，当Perdana ParkCity Sdn Bhd在15年前，宣布要在这片473英亩土地的推出综合城镇发展时，几乎没有人看好这个项目，其中的原因之一，是因为综合城镇发展在当时并不盛行，而且大部分的买家还是以地点作为最主要的考量。 如今，Desa ParkCity显然已成为其他城镇发展项目的楷模，也成功扭转大众对甲洞产业的印象。 另一项以综合城镇概念，而非以地点取胜的项目，是由S P Setia Bhd所开发的Setia Alam。 Setia Alam距离吉隆坡38km，为一座占地2,525英亩的综合城镇计划。该城镇在2004年动工，至今已完成70%。一旦竣工，该城镇计划预料会有3万间住宅和商店、购物广场、会展中心、医疗中心、国际学校、办公司和绿地。 成就Setia Alam的要点之一，是耗资RM2亿、于2006年开放的North Klang Valley Expressway (NKVE) – Setia Alam 高速公路出口，因该出口大大提升了通往该城镇的交通。 上述两个项目证明了一个把交通便利程度纳入考量的良好发展蓝图，是促使一个综合城镇项目成功的关键因素，其重要程度甚至胜过地点。 如今的城市地区，适合用来发展大型项目的土地日益稀少，因此，相信未来会出现更多位于城市外围地区的大型综合城镇发展计划。 小地方蜕变逐步看 TheEdgeProperty.
众所皆知，环境过度开发和污染不但消耗地球资源，生态环境也开始出现许多问题，对地球的未来构成威胁。 根据全球空气状况报告，截至2015年底，空气污染是世界上最致命的死因，且共92%的全球人口在生活在空气受污染的环境下。 这个问题愈趋严重且不可掉以轻心，因而促使国内外发展商更加重视永续生活环境的打造。 尤其是在国外，很多大型企业或各国政府纷纷拨出大笔资金，发展创新和规模庞大的绿色城镇项目。 以下是TheEdgeProperty.
成交价：RM335万 交易推手：来自Vivahomes Realty 的Jacob Chin (REN 06912, 017-612 2331) 成交日：2017年4月 卖点： ● 永久地契 ● 土地面积1,650平方尺 ● 单位面积6,490平方尺 ● 中间单位 ● 毗邻食肆、银行、购物广场和办公楼 ● 可取道Damansara-Puchong Expressway (LDP)、Sprint Expressway及Jalan Damansara 这间以RM335万易手的四层楼店铺，位于Damansara Uptown内的Jalan SS21/56b，面向Jalan SS21/56和一些双层排屋。 促成这宗交易的Vivahomes Realty高级经纪Jacob Chin指出，尽管位在繁忙的商业中心，且被银行、食肆、办公楼、购物广场和住宅区所环绕，这栋产业还是以低于RM380万至RM400万的市价水平成交。 “这是因为这个店铺位在一条相较僻静的街道，所以相比那些坐落在Damansara Uptown内部地区和面向办公楼的单位，这个产业的售价与租金会来得较低。” 他续称，这个店铺在市场上求售已久，都无法找到买家，因此卖家最终决定用较低的价格脱售。 “这名卖家在40年前，以大概RM40万向发展商买下该店铺。如今他把这个单位卖出，来为自己的生意筹集资金。” 根据TheEdgeProperty.
As the nation gallops towards being a developed country, more areas are being opened up into new townships.
Warnings on the diminishing resources on Earth due to overexploitation and pollution are nothing new.
PETALING JAYA (July 28): PNB Development Sdn Bhd (PNBD) is offering townhouses in Kota Seriemas known as Cempaka Seri Townhouse with prices ranging from RM222,888 to RM493,888.
Fans of Penang’s justifiably famous street food would, no doubt, be familiar with Kimberley Street.
KUALA LUMPUR: Gabungan AQRS Bhd, which inked a memorandum of understanding (MoU) with Singapore-based Tera Capital Pte Ltd to jointly develop its One Jesseltown Waterfront project in Kota Kinabalu, Sabah, may cash in on its hotel and serviced suites there for between RM400 million and RM500 million.
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