屋所不谈：社区生活那些离谱的事

Feb 03

  一位朋友曾告诉我，阅读大马购屋者协会（HBA）的文章就像阅读“房屋的恐怖故事”一样。  “无良开发商”、“不负责任的政府部门”、“搁置项目”、“顽固的租户”和“无壳世代”之类的词，使她心生恐惧，即使最令人畏惧的恐怖小说也无法与之抗衡。 尽管如此，HBA所说的都是真实的，无意散发忧郁和负能量。尽管住房问题往往都是沉重且严肃的课题，但也有轻松可笑的时候。以下是我在住宅社区内，观察到的离谱行为。 给予房子存在的价值 有句俗话说：“房子在有人入住时，才能够展现它的生命价值”。无论是有地房产还是公寓，都仅是砖石建造而成。你可能拥有最美的花园风光、居住在最高的建筑物或是最豪华的房子，但除非有人住进去，否则它也只是一个空壳。 唯有使用该房子，才能够给予房子存在的意义。有人入住的房子能够为邻里带来活力，从而促进房产的增值。一个社区的好坏，都有可能为一个住宅区带来得失。 大多数人会选择住在“好的”社区，但我想问你，你是一名好邻居吗？因为要成就一个好的社区，重点就是本身要先成为一名好邻居。俗话说：“我们可以选择朋友和敌人，但谁当我们的邻居是上帝决定的（吉尔伯特·K·切斯特顿名句）。在现今社会，我们普遍都认同，遇到一个好邻居就像是中了头奖。 楼下阳台的诱惑 对于那些居住在高楼大厦中的烟民、宠物主人和垃圾虫，我认为以下行为的促成原因是来自“楼下阳台的诱惑”，因为对他们来说，仿佛楼下的阳台就像是非常诱惑人的空间。 对烟民来说，楼下阳台就像一个巨大的烟灰缸；对乱扔垃圾的人来说，这是一个不需要清理的垃圾桶；而对宠物主人来说，这是一个不用清洗的厕所。 分层单位之间仅被一堵墙隔开。这种微妙的隔离空间，反映牛顿定律的 “每一个作用都对应着一个相等反抗的反作用” 是发生在每天的生活中，因为任何不体贴的行为，都会给自己和邻居带来一个平等，以及又不受欢迎的反作用。 因此，如果你喜欢将烟头对到楼下阳台去，那么可能会有那么一天，你会发现还没熄灭的烟头引起了火灾，并让你的邻居、你自己以及整个公寓大楼变成烧烤。 无论如何，如果你要是真的喜欢烧烤，可以到社区礼堂或泳池边去，但不要试图以随手丢烟蒂的方式来烧烤你不幸的邻居。 此外，别忘了你自己的阳台或许也是另一户人家的楼下阳台。我肯定你也不愿意成为楼上邻居的免费清洁工。若真的发生，希望你想起“恶有恶报”这句话。 停车高手 我发现城市生活造就了许多停车高手。我们大概都听说过这样的诫命：“你不要垂涎邻居的妻子”。当然，绝大部分人对不敢挑战这个诫命，但却有许多城市人贪图邻居的停车位。 在任何有地房产项目中，通常都会看到两至三辆汽车挤在一条车道，还有双重停车。有时候是半辆车，甚至整辆车停在行人道上，或者停在仅距离排水沟几公分的路边，与住户的花盆和垃圾箱共享空间，停车的技术可以媲美任何武林高手，因为他们都达到了停车黄金法则——绝不会挡住别人的门口。 不过，你的邻居或许仍会因为门边有闪闪发亮的金属而感到烦闷，从而让你用丢脸的方式，在社交媒体上成名两分钟。 装修的苦恼 装修的苦恼，指的是房子正在装修，并租用了大型建筑废料垃圾箱的邻居，因为这些大型建筑废料垃圾箱往往都会占用到你的车道，甚至公路空间。 更糟糕的是，整个社区的邻居可能会“善用”这个大型垃圾箱，用春季大扫除清出的拉圾来填满垃圾箱，例如一套状况良好的抽水马桶套件（这是真实发生过的事件）。 关爱你的邻居 给予他人你的关怀，就是对自己信誉所做的投资，尽管回报可能是无形的且不是即时的，但确实确实存在的。 例如，与你相处融洽的邻居会在你的房子着火或入贼时即时通知你，但如果你和邻居的关系形同陌生人，对方甚至不知道的存在，那就不要奢望他会伸出援手。要记得，你的邻居或许就是你最好的保安人员。 而且，你的邻居也可能是手艺精湛的厨师。想象一下，你要是可以成为各式美食的首位品尝者（或者你可以借此锻炼铁肠胃），那是一件多好的事？因此，请与你的邻居保持亲切、互相尊重和友好的关系吧！ 结论 “没有任何人是一座完全独立的孤岛。每个人都是大陆、主体的一部分；如果海边的一块土块被冲走，那么欧洲和海角确实就是少了一块” 这首John Donne的诗或许已经过时，但它还是诠释了现代的社区生活。我们都是邻里和社区的一部分，各自发挥着自己的作用，协助社区向好发展，又或者，以自私的行为分化整个社区。   Datuk Chang Kim Loong是大马购屋者协会（HBA）的荣誉总秘书。 HBA的联络方式： 电邮：info@hba.

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热盘行情：隆市Menara Q Sentral 的办公室单位

Feb 03

    成交价：RM342万 交易推手：来自Greenfield Properties 的Grace Ho （REN 06188，012-306 0686） 成交日期：2019年10月 卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：2,282平方尺 ●有花园景观的高层单位 ● 全装潢、有室内设计 ● 设施：24小时保安、闭路电视监控系统、智能电梯楼层控制系统、室内停车场、旋转式安全门禁系统、光纤网络连接、餐厅、健身房、空中花园，以及通往Museum Negara MRT站的有盖人行道 ● 步行可达KL Sentral乘搭LRT、KTM Komuter、monorail、KLIA Transit和巴士；易取道多条高速大道   Menara Q Sentral是一栋在2014年完工的A级办公楼，拥有绿色建筑指数（GBI）认证和多媒体超级走廊（MSC）的资格。 这栋45层楼高的永久地契办公楼建筑面积达140万平方尺，发展商为Malaysian Resources Corp Bhd。 来自Greenfield Properties的Grace Ho是促成这宗交易的房产经纪。她表示，由于这个办公室单位已装修且附齐全家具，因此，价格合理。 “这个单位精心装修过，也有合适的照明灯饰和色彩鲜艳的家具，提升了整个空间的美感。 美丽的湖景则是它另一个卖点。” “最重要的是，该单位附带租约，这意味着买家不必再去寻找租户。租金收益率为7%。” 这个2,282平方尺的办公室单位是以RM342万售出。 KL Sentral是一个交通枢纽，乘搭铁路交通到巴生谷各个主要商业中心都很方便。“这是为何KL Sentral周边的办公室单位十分受欢迎的原因之一。” 根据EdgeProp.

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