热盘行情:雪州Damansara Perdana的Metropolitan Square服务式公寓

      成交价格:RM50万(每平方尺RM420) 交易推手:来自Fortress Real Estate Sdn Bhd的Jin Teok(REN 24772,012-771 7963) 成交月份:2020年6月 卖点: ● 租赁地契 ● 单位面积:1,190平方尺 ● 三间卧室、两间浴室 ● 无装潢单位 ● 低楼层单位,有庭院景观 ● 公寓设施:无边界游泳池、小型游泳池、儿童游泳池、桑拿房、健身房、羽毛球场、烧烤区和网球场等 ● 周边设施:学校、购物商场、超市、医院、医疗中心、餐厅、商业中心和银行 ● 易取道Damansara-Puchong Expressway(LDP)、Western KL Traffic Dispersal System(SPRINT)和Kuala Lumpur Middle Ring Road 2(MRR2)   Metropolitan Square是由MK Land Holdings(现已改名为EMKAY Group)开发的混合项目,当中含有六栋公寓大楼。住宅单位面积介于450平方尺至1,426平方尺。 来自Fortress Real Estate Sdn Bhd的Jin Teok是促成此次交易的交易推手。他表示,卖家将原本自己居住的单位脱售套现,作为自己的生意资本。 买家看上了这个1,190平方尺、有三间卧室和两间浴室的单位。这间无装潢的单位不仅能欣赏翠绿的庭院景观,还附有两个停车位。 买家喜爱这个单位的地点和格局,他希望在Damansara Perdana或Petaling Jaya地区买房自住,因为这两个地区交通方便,并有各种便利设施。 Teok认为这对买家来说是一宗很值得的交易,因为该单位的售价仅为每平方尺RM420。 他说,“ Damansara Perdana的房价为平均每平方尺RM500以上。此外,这间单位面积接近1,200平方尺,属于面积较大的单位。如此品质、价格和地点的房地产是很难得的。” 根据EdgeProp Research的数据,Metropolitan Square在2019年有21宗交易,平均价格为RM50.

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Developers looking at non-traditional commercial segments

PETALING JAYA (April 22): With the gloomy outlook for office and retail, alternative commercial properties such as student accommodation, senior living/retirement housing and co-living could become investments of choice, according to findings of Knight Frank Malaysia’s The Malaysia Commercial Real Estate Investment Sentiment Survey (CREISS) 2020 conducted in February 2020.

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