KUALA LUMPUR (May 18): Taman Tun Dr Ismail residents say there are plans to turn more parcels of Taman Rimba Kiara (pictured) into a development zone, reported The Edge Malaysia.
自5月4日生效的有条件行动管制令（CMCO），虽允许大多数商场的商家按照严格的预防措施恢复运营。但有高度传染性的新冠病毒带来的危机不可能在短期内解除，即便行动管制令结束，大马的购物中心的未来将会如何？ 在4月24日举行的主题为“在新常态下，购物商场会门可罗雀吗？”的EdgeProp Malaysia脸书直播炉边谈话会中，三名资深的商场经营者探讨了商场的前景，以及应当如何应对‘新常态’。 他们是大马购物中心协会（PPK）主席兼1 Utama Shopping Centre董事丹斯里Teo Chiang Kok、KIP Group of Companies总执行长Valerie Ong和Sunway Malls and Theme Parks总执行长HC Chan。这次的线上谈话会是由EdgeProp Malaysia总编辑兼董事经理Au Foong Yee主持。 Ong表示，在这个危机的时刻，商场和租户应该携手合作，共渡难关。不过，她也指出，这也给了她的商场管理团队重新检视运营成本和效率的机会。 1 Utama的Teo则表示，不只是在面临危机时，在平时商场也必须不断改变策略顺应购物潮流。眼下，许多商场可能会在接下来的几个月出现较多的未出租单位，因此Teo表示这可能是拉拢本地品牌的一个机会，这同时也能帮助商场实现更大的差异化。 Sunway Malls的Chan认为，商场运营者必须与时并进。“我们都必须适应‘新常态’。未来将属于那些勇敢的，并有创新精神的人。” 未来数月将对商场很有挑战性，他相信恢复的迹象要等到今年年杪或明年年初才会出现，但也取决于抗疫情况和全球金融市场的状况。“虽然疫情打击了经济，导致人们的收入减少，但我相信购买力终将逐步恢复。” 网络购物和实体店的结合速度将因冠病爆发而加速。Chan认为，“通过线上交易，零售商们可以更有效率地运营。但无论如何，商场提供的独特的体验，是不能被网络购物所取代的。” Teo确信，人们会回到购物商场里来。他说，中国为例，相信被压抑的消费将使大马也在行动管制后出现‘报复性消费’。 另一方面，Ong指出，与高档的购物中心相比，主要提供基本商品和服务的邻里购物中心受到冠病的影响较小，并且在之后恢复得更快。此外，她也相信邻里的家庭式小店将在未来的六个月里表现较好。 随着生活方式改变和电子商务崛起，她表示，购物商场需要重新思考空间的使用方式。“现在，购物商场不仅仅是‘买东西’的地方，更成为了人们社交的空间。商场需要在扩大可出租空间和提供社交空间之间权衡。” 建新商场需三思 事实上，在冠病爆发之前，一些商场就已经缺乏人潮。国家产业资料中心（NAPIC）的数据显示，2019年，我国有1,036座商场，净可出租空间达1.
位于吉隆坡以北，与Kepong、Batu Caves、Templer Park 或 Rawang 毗邻的 Selayang 是 Gombak 区的一部分。 鲜少人会将Selayang纳入置产的投资目标地区，但Sinland Real Estate的Steve Yong认为Selayang是一个未展现光芒的宝藏地。 他告诉EdgeProp.
成交价：RM180万（或每平方尺RM1,018） 交易推手：来自Propnex Realty Sdn Bhd 的 Jessica Tung (REN 05827) 成交日期：2019年11月 卖点： 永久地契中间单位 单位面积：1,768平方尺 两间浴室 设备：早市、邮政局、银行、学校、美食中心、运动中心和各式餐厅尽在步行距离内；距离MyTown Shopping Centre 14km、KLCC 20km以及Batu 11 Cheras和Bandar Tun Hussien Onn捷运站2km范围内 轻易取道Cheras – Kajang Expressway （CKE）和Kajang dispersal Link Expressway（SILK） Taman Indah 是位于Selangor Cheras Batu 11的永久地契综合发展项目，除了住宅产业，也有双层和三层楼的店铺。 Batu 11 与Balakong, Cheras Perdana 和 Bandar Tun Hussein Onn毗邻，Taman Indah 的居民可有两个邻近的捷运站可选择，分别是Batu 11 Cheras 站 和 Bandar Tun Hussein Onn 站。 来自Proponex Realty Sdn Bhd的Jessica Tung 最近促成上述交易。她说，Taman Indah 是成熟的住宅区，同区的商店也人潮不断，特别是靠近早市和学校的单位，而这间单位的位子正是面向 Taman Indah大路，并靠近银行、学校和医院。 Tung说，这间单位的买家和卖家都是产业投资者。卖家想要套现的同时，买家想要在该成熟地段寻找可以提供稳定租金，且作为自己生意用途的店铺单位。 “这个单位符合了买家对地点和人潮的要求，而且叫价也符合他的预算。” EdgeProp.
成交价格：RM135万（每平方尺RM375） 交易推手：Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Kashfi Sharifuddin（REN 00973，012-216 1512） 成交月份：2020年1月 卖点： ● 永久地契 ● 土地面积：3,600平方尺 ● 建筑面积：3,000平方尺 ● 五房三浴 ● 半装潢 ● 附近设施：Ampang Point购物中心、International School of Kuala Lumpur（ISKL）、Mutiara International Grammar School、KPJ Ampang Puteri专科医院、Darul Ehsan Golf Club等 Ukay Heights的Taman Hijau位于雪兰莪州Ampang的边缘，是一个低密度的住宅区，当中主要有低楼公寓、半独立洋房和独立式洋房。 这是一个宁静而绿意盎然的社区，附近有许多便利设施，包括Ampang Point购物中心、咖啡馆、餐厅、银行、便利店，以及幼儿园和国际学校。 通过Kuala Lumpur Middle Ring Road 2（MRR2）和Ampang-Kuala Lumpur高架公路（AKLEH）皆可轻松前往Taman Hijau。 来自Reapfield Properties（HQ）Sdn Bhd的Kashfi Sharifuddin在2020年1月为这栋半独立洋房找到了买家。在此之该房屋等待买家已有约三个半月，最终它以RM135万或每平方尺RM375的价格被卖出。 据Kashfi说，买家看中这个两层楼的半独立洋房楼下的一个大房间，可供他年迈的父母居住。这栋面朝绿地的房子也很整洁，且维护良好。另一方面，卖家是因为工作地点改变，而决定卖掉这栋房子。 Kashfi亚指出，在Ukay Heights来说，这栋永久地契半独立洋房的价格非常合理。“这里十分靠近吉隆坡市中心，仅需15分钟车程。” 尽管目前房地产市场疲软，但因为地理位置优越且环境优美，Ukay Heights的房产价值一直相对稳定。“由于它附近有国际学校和大使馆，所以这里成为了富裕人士的聚集区，常被视为是Ampang的Kenny Hills。” 根据EdgeProp.
The once-crowded shopping centres in the country lie quiet and almost empty as most business operations have been halted since the start of the Movement Control Order (MCO) period on March 18.
The once-crowded shopping centres in the country lie quiet and almost empty as most business operations have been halted since the start of the Movement Control Order (MCO) period on March 18.
KUALA LUMPUR (May 6): When the soldiers started putting up barbed wire in Taman Wilayah and Taman Desa Bakti, Selayang, on May 5, all thought the enhanced movement control order has arrived but that turned out not to be so.
KUALA LUMPUR (May 5): It has been reported that three new areas in the city have been placed under the enhanced movement control order (EMCO).
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