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重点报道:2018拍卖市场房屋持续扬升

 

 

房市需求与增长放缓,拍卖市场房产数目继续攀升。

拍卖市场在2016年时虽出现下降趋势,当时市场共有26,101宗拍卖案,房产价值预计达RM98.36亿,相较2015年的28,750宗拍卖案(价值约RM76.32亿),按年跌9.2%。

根据AuctionGuru.com.my的2018年拍卖市场报告,在2016年后,拍卖市场房产数量逐年增加,2018年累计有32,611间预计价值达RM155.6亿的房产遭拍卖。

AuctionGuru.com.my执行董事Gary Chia表示,去年末季拍卖房产数量激增,主要因贷款银行采取积极的止损措施,市场大部分的拍卖房产为无法偿还房贷而遭拍卖的房屋。

在今年3月中公布的年度报告中,Chia将全马各地分为五个主要区域,分别为北马(玻璃市、吉打、槟城以及霹雳)、中马(吉隆坡、雪州、布城与森美兰州)、南马(柔佛州以及马六甲)、东海岸(吉兰丹、登嘉楼以及彭亨)以及东马(沙巴与砂拉越)。

EdgeProp.my也为你汇整了去年拍卖市场的五大重点:

  1. 多少间房地产遭拍卖?

去年共有32,611宗拍卖案,价值约RM155.6亿。粗略估算,每月平均有2,717间、每日有90间房地产遭拍卖。

AuctionGuru.com.my报告指出,去年的拍卖案按年增加15.4%,拍卖房产价值按年增幅为27.6%,相较2017年的28,262宗(价值约RM122亿)。
 

  1. 哪里最多拍卖案?

中马地区拍卖房地产占全马之最,累积宗数达17,212间(价值约为RM97亿),占全马拍卖房产的54%。

不过,这个结果并不让人意外,因中马地区为商业活动重镇,也是人口最为稠密的区域。

紧接着的是北马地区,共有6,860宗价值约RM19亿的房地产遭拍卖;南马地区则有4,444间价值约RM23亿的房地产进入拍卖市场。

 

  1. 哪一类房产最多?

遭银行拍卖的住宅房地产中超过半数(51%)为有地房产,预计价值达RM62亿。粗略计算,平均每月,有1,180间房子造拍卖。

在这些有地住宅中,排屋占80%,去年共有11,247间价值达RM34.44亿的房地产遭拍卖。

半独立洋房则排名第二,去年累计1,492宗(价值约RM10.56亿)。

同期,遭拍卖的独立式洋房累计达1,021间(价值约RM15.56亿),另外,还有394间联排房屋,价值约RM1.51亿。
 

  1. 这些拍卖房地产价值约多少?

在去年的拍卖市场中,住宅房地产宗数报27,877宗,预计价值达RM100.2亿,数量按年增加13.7%(房产价值按年扬升30.8%)。住宅房地产宗数占整体拍卖房产的85.5%。

此外,商业房地产累计宗数达3,663宗,价值约RM40.24亿,相较2017年,拍卖案宗数按年扬升26.7%,价值则增加31.6%。

至于被拍卖的土地,去年市场上出现1,017块价值约15.17亿的土地遭拍卖,拍卖宗数与价值按年增加24.5%以及2.4%。
 

  1. 是不是有很多公寓单位遭拍卖?

去年拍卖市场共有13,723间高楼住宅单位,预计价值达RM38亿。平均来说,每个月有约1,144间高楼房产遭拍卖。
 

英文版原文已于20194月5日的EdgeProp.my周报刊登,或下载免费电子报

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(编译:陈旖凌)

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