Rented for: RM34,034 (RM7psf) Concluded by: Victor Lim (REN 09135)(019-280 2788) of CBD Properties Sdn Bhd When: December 2019 Noteworthy: ● Leasehold ● Built-up: 4,862 sq ft ● MSC-status Grade A office ● Connected walkway to mall ● Facilities: 24-hour security, centralised air-conditioning, CCTV surveillance in public area, covered parking, and high-speed broadband.
成交价格：RM200万（每平方尺约RM736） 交易推手：来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee（REN 12639，12-207 3989） 成交月份：2020年2月 卖点： ● 永久地契 ● 中层单位 ● 单位面积：2,715平方尺 ● 全装潢 ● 紧邻KL Sentral，步行可抵达NU Sentral购物商场 ● 易取道于主要道路和高速大道，包括Jalan Damansara、Jalan Travers、Jalan Syed Putra和Lebuhraya Sultan Iskandar。 ● 距离吉隆坡市中心约10公里、Mid Valley 约5公里 Plaza Sentral是一座拥有MSC Cybercentre认证的办公大楼，租户大多为IT公司和金融科技初创企业。 该大楼是由Malaysian Resources Corp Bhd（MRCB）开发，该公司也是KL Sentral公共交通导向发展（TOD）的主要开发商。 紧邻KL Sentral交通枢纽的Plaza Sentral中的办公室十分受欢迎，主要因其公共交通便利，且步行范围可达各项便利设施。 来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee是促成本次交易的交易推手。她指出，卖家希望将单位出售变现，因此不介意以稍低价格脱售这个办公单位。 Lee指出，相比同栋大楼里的其他单位转手价为每平方尺约RM950，该单位是以每平方尺RM736的价格脱售，对买家而言绝对是一笔很棒的交易。她也表示，这个单位的租金收益率可达约9%。 “除了价格之外，买家也很满意该单位的基本装修和办公室家具，以及美丽的城市景观。这里绝对是设立公司的绝妙地点。” 这间2,715平方尺的办公室单位，之前是由卖家自己和一名租户共同使用。租户占据了约1,498平方尺的面积，月租为RM7,050。租约将在2020年4月30日到期，租户若想继续延长租约，可以和新业主重新谈判租金价格。 EdgeProp.
Sold for: RM2,705,400 (RM835psf) Concluded by: Henry Chin (E 1833) (012-377 8306) of Property Express When: November 2019 Noteworthy: ● Freehold ● Built-up: 3,240 sq ft ● Mid-floor unit ● Facilities: 24-hour security, centralised air-conditioning, CCTV surveillance in public area, covered parking, lobby reception, fibre optic backbone and high-speed broadband.
Sold for: RM510,000 (RM927.
成交价格：RM160万（每平方尺RM550） 交易推手：来自Reapfield Properties HQ Sdn Bhd的 Elvie Ho (REN 22102, 012 303 3788) 成交日期：2019年12月 卖点： 永久地契 2,906平方尺 角头单位 四间卧室和四间浴室 含几乎全屋的家具 公寓公共设施包括健身房、阅读室、泳池、园艺造景花园、游乐园、桑拿房和游戏室 邻近设施有：商场、国际学校、医院和医疗中心、办公室和商店 坐落在靠近Ampang Hilir 大使馆区的Jalan Ritchie的 Villa Aman高档低密度公寓，于2000年竣工。整个项目仅有三栋共20间公寓单位的大楼，单位面积介于2,454平方尺至3,853平方尺，每个单位至少有四间卧室。 附近的生活设施有商场如 Suria KLCC、 Pavilion KL、 Ampang Point 和 Great Eastern Mall，以及国际学校、办公楼、医院和医疗中心。 来自 Reapfield Properties的Elvie Ho在2019年12月，成功为一间Villa Aman公寓单位找到买家。 他指出，Villa Aman是市中心难得的低密度住宅项目，而该单位的卖家是一位准备回国的韩国人。这间全装潢单位有完整家具如橱柜、沙发、工作台及家庭电器如灯具、洗衣机和电视。 这间维护状况良好的单位，吸引了正在寻找更大居住空间的买家。他也青睐这个单位简约的室内设计。Villa Aman的绝佳地点与清幽的环境，也是让买家决定下订的原因之一。这个单位最后以RM160万转手。 EdgeProp.
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