热盘行情：隆市KL Sentral的The Sentral Residences服务式公寓

Jul 13

成交价格：RM130万（每平方尺RM1,245） 交易推手：来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee（REN 12639，012-207 3989） 成交月份：2020年5月 卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：1,033平方尺 ● 二房二浴 ● 全装潢 ● 中层楼层 ● 公寓设施：盐水游泳池、健身房、桑拿房、烧烤区、酒吧和空中休息室 ● 位于KL Sentral交通枢纽附近，方便搭乘MRT、LRT、KLIA Express和KTM。走路可抵达购物商场、酒店、医院、银行和餐厅等。 The Sentral Residences 为一项永久地契的住宅项目，建有两栋住宅楼，一共752个单位。这些单位的面积介于1,087平方尺和4,327平方尺之间。 The Sentral Residences毗邻St Regis Hotel Kuala Lumpur。由于十分靠近KL Sentral交通枢纽，居民们可以很方便地搭乘公共交通，包括MRT、LRT、KLIA Express和KTM等。附近有购物商场、医疗中心、学校、餐厅、办公楼和各种商店。 来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee是促成这次交易的交易推手。她表示，卖家希望将这个单位卖出，投资另一间房屋。 买家则希望在KL Sentral附近买一间房子，并已经寻找了一段时间。 “由于买家时常出差，因此希望购买KL Sentral附近的单位，因为方便前往吉隆坡国际机场（KLIA）。这栋公寓有带空调的行人天桥，直接连接KL Sentral交通枢纽。” 买家也喜欢这个全装潢单位的室内设计，以及空中设施楼层的美丽景观。“买家相信，这个单位既可以供他自住，也可以为他赚取租金收入，同时也有升值的空间。” 根据EdgeProp.

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热盘行情：隆市Plaza Sentral办公室单位

May 18

成交价：RM270万（或每平方尺RM835） 交易推手：来自Property Express的Henry Chin (E 1833) (012-377 8306)  成交日期：2019年11月   卖点： ● 永久地契 ● 单位面积：3,240平方尺 ● 中层单位 ● 设备：24小时保安、中央冷气系统、CCTV系统、停车场、大堂、高速光纤宽频 ● 周边设施：轻快铁、捷运、机场快线和电动火车站；酒店、商场、各式餐厅、诊所和银行 ● 易取道各大大道和高速公路如Jalan Damansara、 Jalan Travers、 Jalan Syed Putra和 Lebuhraya Sultan Iskandar。距离KL city centre  和  Mid Valley 10km以内     Plaza Sentral 是位于吉隆坡交通枢纽中心—— KL Sentral的商业大楼，所以交通便利，临近轻快铁、捷运、机场快线和电动火车站。除了商业大楼，KL Sentral 也有服务式公寓、酒店、商场和零售单位。 Plaza Sentral 是KL Sentral的主要发展商——Malaysian Resources Corp Bhd (MRCB)在这里最早期的发展计划。这个发展计划共分为两期，首期共有三栋大楼，而第二期则有四栋大楼。基于该项目是MSC认证的Grade A办公楼，所以主要租户为科技类公司。 来自 Property Express的Henry Chin 说， KL Sentral 提供绝佳的公共交通便利，而且周边有酒店和商场围绕，向来都是吸引投资者和租户的主因，这也是他促成这单交易的原因。 他说，这个单位面积有3,240平方尺，是没有装修的基本单位，所以以稍微低于市价的RM270万或每平方尺RM835售出。 虽然成交价稍微低于市价，但是卖家对这次的交易感到满意。 根据EdgeProp.

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Jan 04

A global initiative was sown in London in the year 2012, quickly spreading to over 20 cities throughout the world, including Kuala Lumpur.

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