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KUALA LUMPUR (Dec 8): Fiamma Holdings Bhd has teamed up with four landowners to develop residential properties in Batu Pahat, Johor that have a potential gross development value (GDV) of RM26 million.

假如通过先租后售方式，可以帮助人们购买自己地房子，相信许多产业发展商都会认同这个房屋销售模式。 本地产业发展商如UEM Sunrise Bhd和Mah Sing Group Bhd，都对先租后售的模式，抱着乐见其成的态度。 目前在市面上，不少发展商推出类似先租后售的方式，例如TAHPS Group Bhd的 “Stay and Own”、Selangor Dredging Bhd (SDB)的“Reside and Purchase” (RAP)和Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd的 “Rent Now Buy Later”。 在先租后售的模式下，买家以购买房子作为前提，向发展商承诺在一段期间内租下该房子，并在这期间累积买房的资金与建立良好信贷记录，然后再向银行申请房贷，并以当初与发展商所订下的价格购下房屋。 UEM Sunrise和Mah Sing认为，这个模式能为那些想买房的人提供一个缓冲期，好让他们在建立个人财务地位和信用后，才向银行申请房屋贷款。 UEM Sunrise董事总经理兼总执行员Anwar Syahrin Abdul Ajib指出，先租后售有助推动和提高房屋现货更快地被市场吸收。 而Mah Sing总执行员Datuk Ho Hon Sang则说，先租后售有助申请房贷失败的首购族拥屋。 他表示，国家银行（BNM）在2016年公开的贷款审批率仅有72％，当中不少事购买价值低于RM50万房产的首购族，所以，他认为，先租后售这个模式对于付不起首期的年轻家庭来说，是一个不错的选择。 目前，这两家发展商都为特定的开发项目提供先租后售方案。 Mah Sing的先租后售方案项目是商店和商业空间，而UEM Sunrise则是已完成的项目。 然而，Anwar和Ho都指出，倘若发展商想要提供先租后售模式，他们必须拥有强大的财务实力，因为这个模式存有一定的风险。 Ho也建议银行考虑为首购族提供特别的贷款配套，以鼓励发展商采取先租后售模式。他补充，先租后售模式必须受到法律和条规的规范，以保护发展商和购房者。 该文章已刊登于2017年11月17 日的EdgeProp.

KUALA LUMPUR (Dec 8): Sime Darby Property Bhd rose 2.

KUALA LUMPUR (Dec 8): ML Global Bhd, whose share price recently hit a seven-year high of RM1.

KUALA LUMPUR (Dec 8): The strong 6.

Malls, malls and more malls.

The advancement of new technology has changed not only the way we live but also the way we manage our properties.

KUALA LUMPUR (Dec 7): I&P Group Sdn Bhd, now a member of S P Setia Bhd, will be launching the first condominium block at Cemara Damai Residence in Alam Damai, Cheras on Dec 16.

KUALA LUMPUR (Dec 7): Home loans worth RM57 billion were approved by banking institutions to 142,558 first-time homebuyers from January until September this year.

PETALING JAYA (Dec 7): The property sector is expected to stir in 2018 as developers continue to cut prices — by 10% to 15% or more — and adjust to the reality that demand lies in mass-market affordable housing, said AmInvestment Bank in a report today.